Апелляционное определение № 33-2457/2026 от 5 мая 2026 г.

Судья Ткачева С.В. УИД 39RS0022-01-2025-001366-18

Дело № 2-54/2026


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



№ 33-2457/2026
06 мая 2026 г.
г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Гарматовской Ю.В.,

судей Жогло С.В., Теплинской Т.В.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Черняховского городского суда Калининградской области от 04 февраля 2026 г., принятое по гражданскому делу по иску ФИО1 к государственному предприятию Калининградской области «Водоканал» о признании незаконным расчёта оплаты за холодное водоснабжение, обязании производства перерасчёта, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Жогло С.В., объяснения истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» ФИО3, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к государственному предприятию Калининградской области «Водоканал» (далее - ГП КО «Водоканал»), в его обоснование указав, что 26.10.2022 между ней и МУП «Черняховский водоканал» был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

30.12.2022 был подписан акт о подключении к системе водоснабжения, однако прибор учёта сотрудниками МУП «Черняховский водоканал» опломбирован не был.

13.02.2024 между ней и ГП КО «Водоканал» был заключен договор холодного водоснабжения, с которым она не согласна, поскольку согласно его условиям, датой подачи холодной воды считается 01.01.2023, то есть договор распространяется на отношения, возникшие до фактического подписания договора, оплата за фактически поданную воду должна производиться на основании выставленных счетов, однако таких счетов ей не поступало и не могло поступать, поскольку она не использовала воду из присоединенных сетей, считает, что условиями договора на нее необоснованно возложена обязанность по установке прибора учета, поскольку прибор учета уже был установлен, проверен и принят МУП «Черняховский водоканал».

За период с 02.01.2023 по 30.04.2025 ГП КО «Водоканал» начислил ей плату за холодное водоснабжение в размере 305 102 рублей 44 копеек, данный расчет произведен, в том числе по пропускной способности устройств и сооружений.

Считает данный расчёт необоснованным, так как расчет по пропускной способности устройств и сооружений в жилом доме возможен только при выявлении несанкционированного подключения к централизованной системе водоснабжения, чего установлено не было.

Судебным приказом и.о. мирового судьи 3-го судебного участка Черняховского судебного района Калининградской области от 07.04.2025, вынесенным по делу № 2-736/2025, с нее взыскана задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с 02.01.2023 по 30.11.2024 в размере 134 532 рублей 87 копеек, пеня в сумме 17 096 рублей 69 копеек.

Во исполнение данного судебного приказа она произвела оплату за холодное водоснабжение, рассчитанную, как она полагает, в нарушение требований законодательства по пропускной способности устройств и сооружений, в размере 154 403 рублей 56 копеек, что, полагает, повлекло за собой неосновательное обогащение ГП КО «Водоканал».

Указывает, что неправомерным начислением указанной задолженности и отказом в принятии к учету установленного ею прибора учета холодной воды ей причинен моральный вред.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просила:

признать незаконным расчёт оплаты за холодное водоснабжение, основанный на пропускной способности устройств и сооружений, за период с 02.01.2023 по 30.04.2025 в размере 305 102 рублей 44 копеек;

возложить на ГП КО «Водоканал» обязанность произвести перерасчёт платы на основании показаний прибора учёта холодной воды за период с 02.01.2023 по 30.04.2025;

взыскать с ГП КО «Водоканал» в её пользу сумму неосновательного обогащения в размере 154 403 рублей 56 копеек;

взыскать с ГП КО «Водоканал» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены ФИО2, МУП «Черняховский водоканал» и администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области».

Определением суда от 12.01.2026 производство по настоящему делу прекращено в части требований о признании незаконным расчёта оплаты за холодное водоснабжение за период с 02.01.2023 по 30.11.2024, обязании производства перерасчёта за период с 02.01.2023 по 30.11.2024 и взыскании денежных средств в размере 154 403 рублей 56 копеек, в связи с наличием судебного приказа о взыскании задолженности за тот же период.

Решением Черняховского городского суда Калининградской области от 04 февраля 2026 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Не согласившись с решением суда, истец ФИО1 подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ФИО1, повторяя доводы искового заявления, указала также, что считает необоснованным вывод суда о том, что поскольку на момент заключения договора холодного водоснабжения жилой дом как объект гражданских прав не существовал, подлежали применению правовые нормы, регулирующие использование нежилых помещений. Обращает внимание, что законодательного обоснования применения разных методов расчета в отношении одного и того же объекта - жилого дома в решении суда не приведено. Указывает, что прекращая производство по настоящему делу в части требования о признании незаконным расчёта оплаты за холодное водоснабжение за период с 02.01.2023 по 30.11.2024, в связи с вынесенным судебным приказом, суд лишил ее возможности при удовлетворении заявленных ею исковых требований о признании расчета незаконным обратиться с заявлением о пересмотре судебного приказа либо о повороте его исполнения.

Ответчиком ГП КО «Водоканал» поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых ответчик, возражая против доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика ГП КО «Водоканал» ФИО3, возражая против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 3 статьи 167, частями 1 и 2 статьи 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности плату за холодную воду (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы (часть 1); абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения (часть 2); до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента (часть 7).

Согласно статье 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1); к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2); договор водоснабжения является публичным договором (часть 3).

Пунктом 1 части 1 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения.

В соответствии с частью 4 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

Согласно части 5 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

В силу части 11 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются абонентами с такой гарантирующей организацией (пункт 76); абоненты организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не наделенных статусом гарантирующей организации, обязаны не позднее 3 месяцев с момента определения гарантирующей организации обратиться в гарантирующую организацию с заявкой на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 78).

Согласно части 2 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в узлах учета, спроектированных и допущенных в эксплуатацию в установленном порядке, или расчетным способом в целях расчета размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные), транспортируемые сточные воды по договорам водоснабжения определен Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод).

Согласно пункту 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с частью 10 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и пунктом 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:

а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения;

б) в случае неисправности прибора учета;

в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

Согласно пункту 15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, при расчетном способе коммерческого учета воды применяются, в частности метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (подпункт «а»), метод гарантированного объема подачи воды (подпункт «в»).

Пунктом 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод установлено, что применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется, в частности в следующих случаях: через 60 дней со дня возникновения неисправности прибора учета или демонтажа прибора учета до проведения допуска прибора учета к эксплуатации либо поверки без демонтажа прибора учета (подпункт «б»); при отсутствии у абонента приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, приборы учета воды не установлены (подпункт «в»).

В соответствии с пунктом 18 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод применение метода гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, используется в следующих случаях:

а) при отсутствии у абонента прибора учета воды, кроме случаев, предусмотренных пунктами 16 и 17 настоящих Правил;

б) если фактический период эксплуатации прибора учета с даты осуществления допуска к эксплуатации прибора учета до выхода его из строя составил менее 60 календарных дней.

Согласно пункту 34 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, допуск смонтированного узла учета к эксплуатации осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, не позднее 15 рабочих дней со дня получения от абонента или транзитной организации заявки на допуск узла учета к эксплуатации.

В силу пункта 44 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод перед подписанием акта допуска узла учета к эксплуатации (при отсутствии оснований для отказа в допуске узла учета к эксплуатации) представитель организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, осуществляет установку контрольных пломб на приборах учета, фланцах и задвижках на обводных линиях узла учета.

Из приведенных правовых норм следует, что на абоненте лежит обязанность по своевременному информированию организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, о наличии в помещении требуемого законодательством оснащения для исполнения условий договора водоснабжения, подать заявку на допуск прибора учета к эксплуатации с предоставлением требуемой документации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет 26.09.2025 и в тот же день произведена государственная регистрация права собственности на данный жилой дом на имя ФИО1 (т. 1, л.д. 227-234).

26.10.2022 между МУП «Черняховский водоканал» и ФИО1 был заключен договор № 19 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно условиям которого исполнитель МУП «Черняховский водоканал» приняло на себя обязательство выполнить мероприятия по подключению к централизованной системе холодного водоснабжения земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором планируется строительство индивидуального жилого дома, в срок - 4 квартал 2022, величиной подключаемой мощности 1,660 куб.м в сутки, сроком действия договора до 30.12.2022 (т. 1, л.д. 14 - 21).

26.10.2022 выданы технические условия № 19, согласно которым максимальная мощность подключаемого объекта 1,660 куб.м в сутки (т. 1, л.д. 22).

В перечне мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, являющемся приложением № 2 к договору от 26.10.2022 № 19, приведен перечень работ по технологическому присоединению объекта заявителя, одной из которых является установка узла учёта воды на водопроводном вводе питьевой воды (т. 1, л.д. 24).

29.12.2022 и 30.12.2022 соответственно МУП «Черняховский водоканал» и ФИО1 подписан акт о подключении (технологическом) присоединении объекта, в котором указано, что узел учёта допущен к эксплуатации по результатам проверки узла учёта в доме, величина подключаемой мощности 1,660 куб.м в сутки (пункт «в»), границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения исполнителя и заявителя является точка подключения к централизованным сетям водоснабжения на границе земельного участка с кадастровым номером <адрес> (пункты «д» и «е») (т. 1, л.д. 26-27).

При этом прибор учета воды не был опломбирован организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, что подтвердила ФИО1

В соответствии со статьей 1 Закона Калининградской области от 02.07.2018 г. № 187 «О перераспределении отдельных полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области» исполнительный орган государственной власти Калининградской области, осуществляющий функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, промышленного производства строительных материалов, изделий и конструкций домостроения, жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области (далее - исполнительный орган), осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области в сфере водоснабжения и водоотведения:

организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения муниципальных образований Калининградской области гарантирующей организации;

согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации;

принятие решений о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»;

утверждение технических заданий на разработку инвестиционных программ;

согласование инвестиционных программ;

заключение соглашений об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно статье 3 данного Закона Калининградской области, на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный округ» исполнительный орган государственной власти Калининградской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения с 01 января 2023 г.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области от 06.12.2022 № 382/05, вступившим в силу с 01 января 2023 г., гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения муниципальных образований Калининградской области «Ладушкинский городской округ», «Мамоновский городской округ», «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» определено государственное предприятие Калининградской области «Водоканал».

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров). В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным.

02.02.2024 ФИО1 обратилась в ГП КО «Водоканал» с заявлением на заключение договора холодного водоснабжения в отношении следующего объекта - индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 103-104).

13.02.2024 между ГП КО «Водоканал» и ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения № 19/83466, согласно условиям которого датой подачи холодной воды является 01.01.2023, объектом водоснабжения является объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 29-45).

Условиями данного договора предусмотрено, что абонент обязан устанавливать приборы учёта на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором (подпункт «г» пункта 12); по окончании строительства объекта представить в договорный отдел ГП КО «Водоканал» акты о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованным сетям холодного водоснабжения, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (подпункт «с» пункта 12); коммерческий учёт полученной холодной воды обеспечивает абонент (пункт 16); с даты фактической врезки ввести в эксплуатацию прибор учета воды, а в случае отсутствия технической возможности, установить прибор учета холодной воды в течение 30 дней с момента врезки. При отсутствии прибора учета или не допущенных к эксплуатации в установленном порядке приборов учета холодной воды, отключающих устройств - расчет ведется согласно постановлению Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (пункт 18).

В Сведениях об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды, являющихся приложением № 3 к договору холодного водоснабжения № 19/83466 от 13.02.2024, отсутствуют данные о наличии на объекте по адресу: <адрес>, прибора учета холодной воды (т. 1, л.д. 42).

18.12.2024 ГП КО «Водоканал» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием исполнить обязательства по заключенному договору в части оплаты образовавшейся задолженности (т. 1, л.д. 107).

20.02.2025 ГП КО «Водоканал» направило в адрес ФИО1 уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности (т. 1, л.д. 50-51).

07.04.2025 и.о. мирового судьи 3-го судебного участка Черняховского судебного района Калининградской области по гражданскому делу № 2-736/2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ГП КО «Водоканал» задолженности по оплате за водоснабжение за период с 02.01.2023 по 30.11.2024 в сумме 134 532 рублей 87 копеек, пени в сумме 17 096 рублей 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 774 рублей (т. 2, л.д. 17).

14.05.2025 ГП КО «Водоканал» направило в адрес ФИО1 разъяснения о необходимости установки водомерного узла в срок до 15.07.2025 (т. 1, л.д. 46),

21.05.2025 ГП КО «Водоканал» направило в адрес ФИО1 технические условия на проектирование узла учёта воды (т. 1, л.д. 47, 48-49).

07.07.2025 ГП КО «Водоканал» направило в адрес ФИО1 подробное разъяснение о необходимости установки прибора учёта в соответствии с условиями заключенного договора либо обращения с заявлением о установке прибора учёта в ином месте не на границе балансовой принадлежности (т. 1, л.д. 81-86).

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что судебный приказ № 2-736/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 02.01.2023 по 30.11.2024 не был отменен, ФИО1 пояснила о выплате ею взысканных с нее данным судебным приказом денежных средств в полном объеме, то есть в сумме 154 403 рублей 56 копеек, определением суда первой инстанции от 12.01.2026 производство по настоящему гражданскому делу в части требований о признании незаконным расчёта оплаты за холодное водоснабжение за период с 02.01.2023 по 30.11.2024, обязании производства перерасчёта за период с 02.01.2023 по 30.11.2024 и взыскании денежных средств в размере 154 403 рублей 56 копеек было прекращено.

Ответчиком ГП КО «Водоканал» представлен расчёт начислений платы за водоснабжение по вышеуказанному объекту, принадлежащему ФИО1, за период с 02.01.2023 по 30.04.2025, согласно которому в период с 02.01.2023 по 31.08.2024 начисления платы за услуги водоснабжения осуществлялись с применением метода гарантированного объема подачи воды; в период с 01.09.2024 по 03.08.2025 - с применением метода учёта пропускной способности устройств и сооружений, 04.08.2025 объект отключен от водоснабжения по заявке ФИО1 (т. 1, л.д. 183-191).

Согласно расчёту, за период с 01.12.2024 по 03.08.2025 ФИО1 начислена плата за водоснабжение с применением метода учёта пропускной способности устройств и сооружений в размере 150 698 рублей 88 копеек (т. 1, л.д. 183-191; т. 2, л.д. 165-166).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, строительство жилого дома, расположенного по адресу: <...>, было завершено в 2025 году, данный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет 26.09.2025 (т. 1, л.д. 227-234).

В этой связи, вопреки доводам апелляционной жалобы истца ФИО1, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при заключении договора холодного водоснабжения и в спорный период времени указанный жилой дом как объект гражданских прав не существовал.

По этой причине также является необоснованным довод ФИО1 о том, что расчет по пропускной способности устройств и сооружений в жилом доме возможен только при выявлении несанкционированного подключения к централизованной системе водоснабжения, согласно пункту 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, кроме того, данной правовой нормой установлены последствия несанкционированного подключения к централизованной системе водоснабжения, в то время как Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод установлены иные случаи коммерческого учета воды расчетным способом с применением, в частности метода учета пропускной способности устройств и сооружений.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 не обеспечила установку прибора учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности и его опломбировку организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в качестве последствия неисполнения абонентом данной обязанности предусмотрена возможность коммерческого учета воды расчетным способом с применением, в частности метода гарантированного объема подачи воды и метода учета пропускной способности устройств и сооружений.

Денежные средства, уплаченные ФИО1 во исполнение вынесенного по гражданскому делу № 2-736/2025 судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ГП КО «Водоканал» задолженности по оплате за водоснабжение, пени и расходов по уплате государственной пошлины, не могут быть признаны неосновательным обогащением ГП КО «Водоканал».

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку указанный судебный приказ не был отменен в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке, он подлежал обязательному исполнению должником ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что денежные средства в размере 154 403 рублей 56 копеек были получены ГП КО «Водоканал» от ФИО1 во исполнение последней вступившего в законную силу судебного постановления, то есть по основанию, предусмотренному законом, данные денежные средства не могут быть признаны неосновательным обогащением ГП КО «Водоканал».

Вопреки доводам апелляционной жалобы истца ФИО1 о том, что прекращая производство по настоящему делу в части требования о признании незаконным расчёта платы за холодное водоснабжение за период с 02.01.2023 по 30.11.2024, в связи с вынесенным судебным приказом, суд лишил ее возможности при удовлетворении заявленных ею исковых требований о признании расчета незаконным обратиться с заявлением о пересмотре судебного приказа либо о повороте его исполнения, для подачи должником возражений относительно исполнения судебного приказа в целях его отмены в соответствии со статьей 129 ГПК РФ и поворота его исполнения в соответствии со статьей 443 ГПК РФ не требуется предварительное оспаривание в исковом порядке начисления платы, взысканной судебным приказом.

Таким образом, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего спора, применив правовые нормы, подлежащие применению к спорным правоотношениям, дав надлежащую правовую оценку исследованным доказательствам, в том числе в их совокупности, суд первой инстанции, в противоречие с доводами апелляционной жалобы истца ФИО1, пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении ее исковых требований.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенные выводы суда, не содержат сведений об обстоятельствах, которые бы нуждались в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Черняховского городского суда Калининградской области от 04 февраля 2026 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 07 мая 2026 г.

Председательствующий

Судьи