Решение № 2-3445/2020 2-3445/2020~М-3012/2020 М-3012/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3445/2020

УИД: 78RS0016-01-2020-003565-56

Дело № 2-3445/2020 19 ноября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.

при секретаре Кукаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № Адмиралтейского района обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 220 182,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 52 184,61 рублей, а всего 272 367,14 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 924 рублей. Также ООО «ЖКС № Адмиралтейского района обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 220 182,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 52 184,61 рублей, а всего 272 367,14 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 924 рублей. В обоснование своих требований ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» указывает, что ответчики являются долевыми собственниками и владеют по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> связи с не исполнением своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ данные исковые требования были объединены в одно производство.

ФИО2 и ФИО3 подали встречное исковое заявление в котором просят исключить из общего расчета задолженности, представленного ЖКС № Адмиралтейского района сумму в размере 155 077,45 рублей ввиду не предоставления услуги по отоплению; исключить из расчета пени начисленные на данную услугу; взыскать неустойку с ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» в связи с не предоставленной услугой по отоплению в размере 155 077,45 рублей; возместить материальные затраты, понесенные ФИО2, ФИО3 по отоплению помещения в размере 558 000 рублей; взыскать с ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; взыскать с ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» моральный ущерб в размере 200 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, встречные исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2, действующий также как представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддерживал встречные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Ответчики ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве обей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №271-ФЗ). С ДД.ММ.ГГГГ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ).

Согласно представленному истцом расчету у каждого из ответчиков образовалась задолженность в размере 220 182,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пени в размере 52 184,61 рублей.

Ответчиками ФИО3, ФИО2 предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества за исключением отопления не оспаривалось, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности произвел свой расчет исходя из сумм, указанных в квитанциях на оплату коммунальных услуг:

Начислено

Из них отопление

ДД.ММ.ГГГГ

5906,24

ДД.ММ.ГГГГ

6302,22

ДД.ММ.ГГГГ

6331,30

ДД.ММ.ГГГГ

6321,96

ДД.ММ.ГГГГ

11757,77

5415,43

ДД.ММ.ГГГГ

11840,60

5510,63

ДД.ММ.ГГГГ

12130,02

5804,10

ДД.ММ.ГГГГ

12772,64

6457,88

ДД.ММ.ГГГГ

12715,15

6405,38

ДД.ММ.ГГГГ

13435,34

7127,88

ДД.ММ.ГГГГ

10056,87

3740,27

ДД.ММ.ГГГГ

7060,15

746,97

ДД.ММ.ГГГГ

6337,95

ДД.ММ.ГГГГ

6631,29

ДД.ММ.ГГГГ

6615,17

ДД.ММ.ГГГГ

6620,42

ДД.ММ.ГГГГ

10645,76

4025,84

ДД.ММ.ГГГГ

11422,43

4808,66

ДД.ММ.ГГГГ

13564,33

6954,96

ДД.ММ.ГГГГ

13662,70

6839,86

ДД.ММ.ГГГГ

12854,09

6020,96

ДД.ММ.ГГГГ

12947,49

6116,20

ДД.ММ.ГГГГ

10579,50

3743,66

ДД.ММ.ГГГГ

7749,86

913,52

ДД.ММ.ГГГГ

6836,58

ДД.ММ.ГГГГ

7016,68

ДД.ММ.ГГГГ

7018,08

ДД.ММ.ГГГГ

7009,76

ДД.ММ.ГГГГ

12416,25

5399,26

ДД.ММ.ГГГГ

7040,99

3412,74

ДД.ММ.ГГГГ

11686,52

4669,12

ДД.ММ.ГГГГ

12008,10

4580,50

ДД.ММ.ГГГГ

12474,85

5048,49

ДД.ММ.ГГГГ

11468,78

4547,31

ДД.ММ.ГГГГ

11573,25

4147,11

Общая сумма не оплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 342 811,09 рублей, из них 112 436,73 рублей за услуги по отоплению.

Согласно ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.5 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан предоставить потребителю товар (выполнить работы, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным домом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно п. 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из вышеизложенных правовых норм следует, что ФИО2, ФИО3 как потребители вправе требовать у лица, оказывающего ему услуги по содержанию общего имущества дома, текущему ремонту общего имущества дома, возмещения причиненных некачественным оказанием услуг убытков.

Как указывают во встречном исковом заявлении ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ услуга парового отопления предоставляется ненадлежащего качества (низкая температура теплоносителя), либо вообще отсутствует длительный период. В качестве подтверждения, истцами по встречному исковому заявлению приложены: претензия от ДД.ММ.ГГГГ и акт от ДД.ММ.ГГГГ, претензия от ДД.ММ.ГГГГ и акт от ДД.ММ.ГГГГ, претензия от ДД.ММ.ГГГГ и акт от ДД.ММ.ГГГГ, претензия от ДД.ММ.ГГГГ и акт от ДД.ММ.ГГГГ, договоры проката тепловых обогревателей, заявление от ДД.ММ.ГГГГ (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ), заявление от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в своих возражениях на встречное исковое заявление просит применить последствия пропуска срока исковой давности, полагает требования не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на недопустимость представленных стороной ответчика доказательств. Вместе с тем, оснований не доверять представленным ФИО2, ФИО3 обращениям в ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» у суда не имеется, так как на них стоит печать данной организации.

Согласно позиции Верховного Суда РФ граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей (п. 11 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). Таких доказательств стороной ответчика по встречному иску не представлено, а обоснованность требований истцов по встречному иску подтверждается указанием в возражениях ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» на произведение перерасчета в ДД.ММ.ГГГГ в связи с недопоставкой услуг по теплоснабжению.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности доводов встречного искового заявления о предоставлении услуги отопления ненадлежащего качества, в связи с чем, сумма задолженности по данной услуге в размере 112 436,73 рублей взысканию с ФИО2, ФИО3 не подлежит. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без учета платы за отопление составит 230 374,36 рублей.

Размер пени, подлежащей взысканию в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 48 196,90 рублей:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

ДД.ММ.ГГГГ

5 906,24

5 906,24

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

5 906,24 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

5 906,24

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

5 906,24 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

53,16 р.

5 906,24

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1107

4,50 %

1/130

5 906,24 ? 1107 ? 1/130 ? 4.5%

2 263,23 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 302,22

6 302,22

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 302,22 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 302,22

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 302,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,72 р.

6 302,22

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1075

4,50 %

1/130

6 302,22 ? 1075 ? 1/130 ? 4.5%

2 345,15 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 331,30

6 331,30

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 331,30 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 331,30

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 331,30 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,98 р.

6 331,30

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1046

4,50 %

1/130

6 331,30 ? 1046 ? 1/130 ? 4.5%

2 292,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 321,96

6 321,96

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 321,96 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 321,96

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 321,96 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,90 р.

6 321,96

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1015

4,50 %

1/130

6 321,96 ? 1015 ? 1/130 ? 4.5%

2 221,20 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 342,34

6 342,34

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 342,34 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 342,34

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 342,34 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

57,08 р.

6 342,34

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

984

4,50 %

1/130

6 342,34 ? 984 ? 1/130 ? 4.5%

2 160,30 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 329,97

6 329,97

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 329,97 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 329,97

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 329,97 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,97 р.

6 329,97

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

954

4,50 %

1/130

6 329,97 ? 954 ? 1/130 ? 4.5%

2 090,35 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 325,92

6 325,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 325,92 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 325,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 325,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,93 р.

6 325,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

921

4,50 %

1/130

6 325,92 ? 921 ? 1/130 ? 4.5%

2 016,75 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 314,76

6 314,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 314,76 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 314,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 314,76 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,83 р.

6 314,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

893

4,50 %

1/130

6 314,76 ? 893 ? 1/130 ? 4.5%

1 951,99 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 309,77

6 309,77

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 309,77 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 309,77

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 309,77 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,79 р.

6 309,77

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

864

4,50 %

1/130

6 309,77 ? 864 ? 1/130 ? 4.5%

1 887,11 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 307,46

6 307,46

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 307,46 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 307,46

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 307,46 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,77 р.

6 307,46

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

834

4,50 %

1/130

6 307,46 ? 834 ? 1/130 ? 4.5%

1 820,92 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 316,60

6 316,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 316,60 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 316,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 316,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,85 р.

6 316,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

800

4,50 %

1/130

6 316,60 ? 800 ? 1/130 ? 4.5%

1 749,21 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 313,18

6 313,18

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 313,18 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 313,18

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 313,18 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

56,82 р.

6 313,18

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

773

4,50 %

1/130

6 313,18 ? 773 ? 1/130 ? 4.5%

1 689,26 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 337,95

6 337,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 337,95 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 337,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 337,95 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

57,04 р.

6 337,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

742

4,50 %

1/130

6 337,95 ? 742 ? 1/130 ? 4.5%

1 627,88 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 631,29

6 631,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 631,29 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 631,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 631,29 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

59,68 р.

6 631,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

711

4,50 %

1/130

6 631,29 ? 711 ? 1/130 ? 4.5%

1 632,06 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 615,17

6 615,17

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 615,17 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 615,17

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 615,17 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

59,54 р.

6 615,17

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

681

4,50 %

1/130

6 615,17 ? 681 ? 1/130 ? 4.5%

1 559,40 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 620,42

6 620,42

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 620,42 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 620,42

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 620,42 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

59,58 р.

6 620,42

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

648

4,50 %

1/130

6 620,42 ? 648 ? 1/130 ? 4.5%

1 485,01 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 619,92

6 619,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 619,92 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 619,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 619,92 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

59,58 р.

6 619,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

620

4,50 %

1/130

6 619,92 ? 620 ? 1/130 ? 4.5%

1 420,74 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 613,77

6 613,77

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 613,77 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 613,77

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 613,77 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

59,52 р.

6 613,77

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

589

4,50 %

1/130

6 613,77 ? 589 ? 1/130 ? 4.5%

1 348,45 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 609,37

6 609,37

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 609,37 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 609,37

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 609,37 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

59,48 р.

6 609,37

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

557

4,50 %

1/130

6 609,37 ? 557 ? 1/130 ? 4.5%

1 274,34 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 822,84

6 822,84

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 822,84 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 822,84

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 822,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

61,41 р.

6 822,84

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

529

4,50 %

1/130

6 822,84 ? 529 ? 1/130 ? 4.5%

1 249,37 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 833,13

6 833,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 833,13 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 833,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 833,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

61,50 р.

6 833,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

499

4,50 %

1/130

6 833,13 ? 499 ? 1/130 ? 4.5%

1 180,29 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 831,29

6 831,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 831,29 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 831,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 831,29 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

61,48 р.

6 831,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

469

4,50 %

1/130

6 831,29 ? 469 ? 1/130 ? 4.5%

1 109,03 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 835,84

6 835,84

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 835,84 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 835,84

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 835,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

61,52 р.

6 835,84

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

438

4,50 %

1/130

6 835,84 ? 438 ? 1/130 ? 4.5%

1 036,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 836,34

6 836,34

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 836,34 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 836,34

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 836,34 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

61,53 р.

6 836,34

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

408

4,50 %

1/130

6 836,34 ? 408 ? 1/130 ? 4.5%

965,50 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 836,58

6 836,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 836,58 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 836,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 836,58 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

61,53 р.

6 836,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

375

4,50 %

1/130

6 836,58 ? 375 ? 1/130 ? 4.5%

887,44 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 016,68

7 016,68

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 016,68 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 016,68

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 016,68 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

63,15 р.

7 016,68

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

346

4,50 %

1/130

7 016,68 ? 346 ? 1/130 ? 4.5%

840,38 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 018,08

7 018,08

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 018,08 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 018,08

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 018,08 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

63,16 р.

7 018,08

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

316

4,50 %

1/130

7 018,08 ? 316 ? 1/130 ? 4.5%

767,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 009,76

7 009,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 009,76 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 009,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 009,76 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

63,09 р.

7 009,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

284

4,50 %

1/130

7 009,76 ? 284 ? 1/130 ? 4.5%

689,11 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 016,99

7 016,99

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 016,99 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 016,99

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 016,99 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

63,15 р.

7 016,99

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

255

4,50 %

1/130

7 016,99 ? 255 ? 1/130 ? 4.5%

619,38 р.

ДД.ММ.ГГГГ

3 628,25

3 628,25

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

3 628,25 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

3 628,25

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

3 628,25 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

32,65 р.

3 628,25

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

224

4,50 %

1/130

3 628,25 ? 224 ? 1/130 ? 4.5%

281,33 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 017,40

7 017,40

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 017,40 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 017,40

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 017,40 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

63,16 р.

7 017,40

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

193

4,50 %

1/130

7 017,40 ? 193 ? 1/130 ? 4.5%

468,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 427,60

7 427,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 427,60 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 427,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 427,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

66,85 р.

7 427,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

164

4,50 %

1/130

7 427,60 ? 164 ? 1/130 ? 4.5%

421,66 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 426,36

7 426,36

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 426,36 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 426,36

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 426,36 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

66,84 р.

7 426,36

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

133

4,50 %

1/130

7 426,36 ? 133 ? 1/130 ? 4.5%

341,90 р.

ДД.ММ.ГГГГ

6 921,47

6 921,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

6 921,47 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

6 921,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

6 921,47 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

62,29 р.

6 921,47

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

102

4,50 %

1/130

6 921,47 ? 102 ? 1/130 ? 4.5%

244,38 р.

ДД.ММ.ГГГГ

7 426,14

7 426,14

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

4,50 %

0

7 426,14 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 426,14

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

4,50 %

1/300

7 426,14 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

66,84 р.

7 426,14

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

72

4,50 %

1/130

7 426,14 ? 72 ? 1/130 ? 4.5%

185,08 р.

Сумма основного долга: 230 374,36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 48 196,90 руб.

Статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что требования истцов по встречному иск о взыскании компенсации морального вреда являются правомерными.

В обоснование заявленного размера компенсации морального вреда – 200 000 рублей, истцами по встречному требованию не представлено доказательств в подтверждение степени нравственных страданий, причинённых ООО «ЖКС № Адмиралтейского района», денежная компенсация которых соответствует заявленному размеру, в связи с чем суд считает данные требования завышенными, и с учетом положений ст. 1101 ГК РФ о разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать с ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» в пользу ФИО2, ФИО3 в счет компенсации морального вреда по 5 000 рублей каждому.

Также в соответствии с ч.6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая факт неоднократных обращений ФИО2, ФИО3 с требованиями о необходимости произвести перерасчет начисленной платы за ненадлежаще оказанную услугу суд полагает необходимым взыскать с ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» штраф в размере 56 218,37 рублей (112 436,73*50%).

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом частичного удовлетворения заявленных истцом по основному иску требований с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5986 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» произвести перерасчет оплаты за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив из задолженности сумму 112 436,73 рублей, взыскать штраф в размере 56 218,37 рублей, компенсацию морального вреда по 5 000 рублей в пользу каждого истца, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 374,36 рублей, пени в размере 48 196,90 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 986 рублей.

Путем взаимозачета определить сумму взыскания с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» задолженности в размере 218 338,89 рублей, а именно взыскать с пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» с ФИО2 109 169,45 рублей, с ФИО3 109 169,45 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ