Решение № 2-4823/2024 2-4823/2024~М-3988/2024 М-3988/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-4823/2024

Дело №2-4823/2024

50RS0033-01-2024-006779-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора Паращук Н.В., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

Мотивировал свои требования тем, что ему на основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната № в квартире по адресу: <адрес>.

В указанной комнате зарегистрирован бывший владелец ФИО3.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи комнаты ФИО3 теряет право пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к другому лицу и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Ответчик условия Договора купли-продажи квартиры не выполнил, с регистрационного учета не снялся, начисляемые коммунальные платежи не оплачивает.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 3.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его интересы представляла ФИО1 (доверенность л.д. 6), которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, возражений не представил (л.д. 59).

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 3 (л.д. 10-11, 12-14).

ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 3 и перерегистрироваться по новому месту жительства в течение 10 дней после перехода права собственности на отчуждаемое имущество (л.д. 15, 16). Регистрация перехода права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3. (л.д. 17).

Приговором Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, п. «б» ч. 3 ст. 228.1 УК РФ, находится в местах лишения свободы (л.д. 28-38, 58).

Сохранение регистрации ответчика по адресу жилого помещения создает для истца препятствия по распоряжению имуществом.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 4624 №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 4607 №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 3.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова