Решение № 2-4389/2018 2-4389/2018~М-4116/2018 М-4116/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4389/2018

Дело № 2-4389/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Шмендрук М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий к осуществлению права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Соловьевой Т.Б.

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении прав собственников жилого помещения путем выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., указав на то, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик не проживает в квартире с 1998 года, членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в квартире нарушает права истов как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом (л.д. 5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 69, 70).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 61, 64-67).

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах на основании положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 23 ноября 2001 года, ФИО1 , ФИО3 передана в собственность двухкомнатная <адрес> в г. Челябинске. При этом, п. 4 данного договора предусмотрено, что члены семьи, не принимавшие участие в приватизации – ФИО3 , ФИО2 , имеют право пользовании спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ (л.д. 95-96).

ФИО3 , является сыном ФИО1 и ФИО3 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти от 23 мая 2008 года II-ИВ № (л.д. 76), ФИО5 умер 20 мая 2008 года в г. Челябинске.

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 12 февраля 2016 года, Признано право собственности ФИО1 на 5/6 доли в праве собственности на <адрес> в г. Челябинске. Признано право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве собственности на <адрес> в г. Челябинске (л.д. 97-99).

Так же из материалов дела следует, что в настоящее время, ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения – <адрес> в г. Челябинске, ФИО1 в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 34-40).

По состоянию на 19 сентября 2018 года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с 17 января 1981 года, ФИО2 – с17 января 1981 года, ФИО3 – с 17 января 1981 года (л.д. 30). Фактически, в квартире проживает ФИО1 и ФИО2

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО3 (сын ответчика), допрошенного в судебном заседании 27 ноября 2018 года, акта о непроживании (л.д. 8), квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 12-17), ФИО3 , в <адрес> в г. Челябинске, не проживает с 1998 года, поскольку создал свою семью и стал проживать в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес> после 1998 года, в квартире он не был, расходы по содержанию квартиры не несет, вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истцов ответчик не является с 1998 года.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает с 1998 года, личные вещи в квартире отсутствует, ФИО3 расходов по содержанию имущества не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ответчик ФИО3, подлежит признанию подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по требованию собственников на основании решения суда, требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова