Решение № 2-482/2021 2-482/2021~М-343/2021 М-343/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-482/2021

К делу № 2-482/2021

УИД:23RS0022-01-2021-000684-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 22 марта 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, Кадастровый инженер ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, Кадастровый инженер ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, в котором просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 и ФИО2, на жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., после выполненной реконструкции, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, №, состоящий в целом из: кухни № кв.м.; коридора №,6 кв.м.; жилой комнаты №,4 кв.м.; жилой комнаты №,4 кв.м.; жилой комнаты №,9 кв.м.; санузла № кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: сливную яму ГЗ. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с мансардой (объект незавершенного строительства, степень готовности 100%), литер «А», общей площадью 139,9 кв.м., с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, №, а так же хозяйственные строения и сооружения: гараж литер «Б», навес Г1, сливную яму Г4. Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом с мансардой, литер «А», площадью 139,9 кв.м., с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, жилой литер «В,в», общей площадью 46,3 кв.м., жилой - 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №. Прекратить за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., с, кадастровым номером № жилой дом с мансардой литер «А», площадью 139,9 кв.м, с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.-м., с кадастровым номером №. Признать местоположение смежной границы земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, кадастровой ошибкой. Установить местоположение смежной границы между земельными участками в соответствии с координатами, указанными в заключение кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 05.12.2020 г. Выделить ФИО3 и ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 2, площадью 234 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 05.12.2020 г. Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 1, площадью 365 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме, геодезических построений, указанных в межевом плане от 05.12.2020 г.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцам ФИО1, на основании договора купли - продажи от 09 сентября 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 01 октября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 01 октября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 01 октября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 01 октября 2010 г., выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2020 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли объектов недвижимости: жилого дома с мансардой, литер «А», общей площадью 181,0 кв.м., жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м, и жилого дома, литер «Е» обшей площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; ФИО2, на основании договора дарения от 15.12.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли объектов недвижимости: жилого дома с мансардой, литер «А», общей площадью 181,0 кв.м., жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м, и жилого дома, литер «Е» обшей площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; ФИО3, на основании дарения доли земельного участка с долей объектов недвижимости от 16.05.2008, договора дарения от 15.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли объектов недвижимости: жилого дома с мансардой, литер «А», общей площадью 181,0 кв.м., жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м, и жилого дома, литер «Е» обшей площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ул. JI. Толстого/ Р. Люксембург 60/41. Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежат: ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6- 1/12 доли, ФИО4 - 5/24 доли. ФИО4 свое право собственности на долю жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала. Согласно техническому паспорта от 13.01.2021 года, указанные строения состоят из следующих изолированных друг от друга помещение: Жилого дома с мансардой, литер «А» (объект незавершенного строительства, степень готовности 100%), площадью 139,9 кв.м, с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.м. Указанные строения находятся в пользовании истца ФИО1; Жилого дома, литер «Е», общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м, с пристройкой, литер «е», площадью 17,3 кв.м, с крыльцом, площадью 4,6 кв.м. Указанные строения находятся в пользовании истцов ФИО2 и ФИО3; Жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м, и пристройки литер «в», площадью 7,9 кв.м., с погребом литер «под/в», которыми пользуются ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости с кадастровым номером: 23:44:5003021:148, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 - 1/4 доли, ФИО4 - 5/24 доли, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6 - 1/12 доли, ФИО3 — 1/6 доли, ФИО2 - 1/6 доли. Между истцами и ответчиками фактически сложился порядок пользования жилыми помещениями, вспомогательными пристройками и иными строениями, а так же земельным участком и споров по этому поводу между собственниками не возникает. Доли каждого из собственников представляют собой изолированные жилые дома, имеющие отдельные входы. Кроме того, стороны имеют в собственности хозяйственные постройки на территории земельного участка. Жилые дома фактически разделены между собственниками в соответствии с их долями, так же как и земельный участок: участки отделены заборами и имеют отдельные входы. Согласно Заключению строительно-технической экспертизы от 10.10.2012г. единственный возможный вариант раздела жилых строений (выдел доли) - по фактическому порядку пользования. По заказу истца ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка; составлен межевой план от 05.12.2020 г. При проведении работ выявлено пересечение исходного земельного участка с другим земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а, который принадлежит на праве собственности ФИО7 (согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 03.12.2020г.), что является препятствием для раздела земельного участка. Так же согласно, уведомлению кадастрового инженера ФИО12 от 25.11.2020г. препятствием для раздела и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, является то, обстоятельство, что согласно сведениям ЕГРН не все совладельцы зарегистрировали права на свою долю. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 05.12.2020г., составленном при проведении кадастровых работ. Истцами ФИО2 и ФИО3 была самовольно произведена реконструкция жилого дома литер «Е» со строительством пристройки к жилому дому и внутренняя перепланировка, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 70,3 кв.м., жилая площадь 42,7 кв.м. Реконструкция данного жилого дома произведена без соответствующего разрешения, в последующем разрешение на строительство истцам ФИО2, ФИО9 не выдавалось, разрешительная документация не оформлялась. Истцами были предприняты меры к легализации самовольной постройки, в частности они, обратились в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, где им, письмом было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома, рекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению от 08.02.2021 г. ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района о соответствии строительными нормам и правилам образованных помещений и состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер «Е,е» после выполненной реконструкции, по адресу: <адрес>, №, установлено, что выполненные в ходе реконструкции строительные работы не затронули несущие конструкции жилого дома. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома, после выполненной реконструкции, находятся в работоспособном техническом состоянии, на момент осмотра конструкций дома каких-либо признаков неблагоприятного воздействия и эксплуатационных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях существующего здания, а так же в возведенных строениях (деформаций, сквозных трещин отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к категории жилых домов, и технических и объемнопланировочных характеристик жилого дома- литер «Е,е» после выполненной реконструкции образованные помещения жилого дома по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам. Согласно своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома, возможно использовать как: № 1 - кухню -,14 кв.м.; № 2 - коридор - 8,6 кв.м.; № 3: жилую комнату - 21,4 кв.м.; № 4 - жилую комнату - 8,4 кв.м.; № 5 - жилую комнату - 12,9 кв.м.; № 6 - ванная - 5 кв.м. Общая площадь жилого дома литер «Е,е» - 70,3 кв.м., жилая - 42,7 кв.м.

В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО10 не явилась, в адрес суд поступило заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения искового заявления возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание кадастровый инженер ФИО8 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что истцам: ФИО1, на основании договора купли- продажи от 09 сентября 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права № 136715 серия 23-АИ от 01 октября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права № 136716 серия 23-АИ от 01 октября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права № 137717 серия 23-АИ от 01 октября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права № 136718 серия 23-АИ от 01 октября 2010 г., выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2020 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли объектов недвижимости: жилого дома с мансардой, литер «А», общей площадью 181,0 кв.м., жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м, и жилого дома, литер «Е» обшей площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес> ФИО2, на основании договора дарения от 15.12.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права N° 23-АЕ № 233358 от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации. № 23-АЕ от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № 23- АЕ № 233362 от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № 23-АЕ № 233364 от 29.12.2008 - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли объектов недвижимости: жилого дома с мансардой, литер «А», общей площадью 181,0 кв.м., жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м, и жилого дома, литер «Е» обшей площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; ФИО3, на основании дарения доли земельного участка с долей объектов недвижимости от 16.05.2008, договора дарения от 15.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права № 23-АЕ № 233359 от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № 23-АЕ № от 29.12.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права № 23- АЕ № 233363 от 29.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права № 23-АЕ № 233365 от 29.12.2008 г. - на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли объектов недвижимости: жилого дома с мансардой, литер «А», общей площадью 181,0 кв.м., жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м, и жилого дома, литер «Е» обшей площадью 56,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежат: ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6- 1/12 доли, ФИО4 - 5/24 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.11.2020 г. и техническим паспортом от 28.01.2013 г.

ФИО4 свое право собственности на долю жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала.

Согласно техническому паспорта от 13.01.2021 года, указанные строения состоят из следующих изолированных друг от друга помещение: Жилого дома с мансардой, литер «А» (объект незавершенного строительства, степень готовности 100%), площадью 139,9 кв.м, с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.м. Указанные строения находятся в пользовании истца ФИО1; Жилого дома, литер «Е», общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м, с пристройкой, литер «е», площадью 17,3 кв.м, с крыльцом, площадью 4,6 кв.м. Указанные строения находятся в пользовании истцов ФИО2 и ФИО3; Жилого дома, литер «В», общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м, и пристройки литер «в», площадью 7,9 кв.м., с погребом литер «под/в», которыми пользуются ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости с кадастровым номером: 23:44:5003021:148, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 - 1/4 доли, ФИО4 - 5/24 доли, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6 - 1/12 доли, ФИО3 — 1/6 доли, ФИО2 - 1/6 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.11.2020 г..

Между истцами и ответчиками фактически сложился порядок пользования жилыми помещениями, вспомогательными пристройками и иными строениями, а так же земельным участком и споров по этому поводу между собственниками не возникает. Доли каждого из собственников представляют собой изолированные жилые дома, имеющие отдельные входы. Кроме того, стороны имеют в собственности хозяйственные постройки на территории земельного участка. Жилые дома фактически разделены между собственниками в соответствии с их долями, так же как и земельный участок: участки отделены заборами и имеют отдельные входы. Согласно Заключению строительно-технической экспертизы от 10.10.2012г. единственный возможный вариант раздела жилых строений (выдел доли) - по фактическому порядку пользования.

По заказу истца ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка; составлен межевой план от 05.12.2020 г. При проведении работ выявлено пересечение исходного земельного участка с другим земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а, который принадлежит на праве собственности ФИО7 (согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 03.12.2020г.), что является препятствием для раздела земельного участка.

Так же согласно, уведомлению кадастрового инженера ФИО8 от 25.11.2020г. препятствием для раздела и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, является то, обстоятельство, что согласно сведениям ЕГРН не все совладельцы зарегистрировали права на свою долю.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:5003021:148 верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 05.12.2020г., составленном при проведении кадастровых работ.

Истцами ФИО2 и ФИО3 была самовольно произведена реконструкция жилого дома литер «Е» со строительством пристройки к жилому дому и внутренняя перепланировка, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 70,3 кв.м., жилая площадь 42,7 кв.м.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные или иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Реконструкция данного жилого дома произведена без соответствующего разрешения, в последующем разрешение на строительство истцам ФИО2, ФИО9 не выдавалось, разрешительная документация не оформлялась.

Истцами были предприняты меры к легализации самовольной постройки, в частности они, обратились в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района, где им, письмом № 200-6821/2017 от 10.12.2020г., было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению от 08.02.2021 г. ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района о соответствии строительными нормам и правилам образованных помещений и состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер «Е,е» после выполненной реконструкции, по адресу: <адрес>, №, установлено, что выполненные в ходе реконструкции строительные работы не затронули несущие конструкции жилого дома. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома, после выполненной реконструкции, находятся в работоспособном техническом состоянии, на момент осмотра конструкций дома каких-либо признаков неблагоприятного воздействия и эксплуатационных дефектов в несущих и ограждающих конструкциях существующего здания, а так же в возведенных строениях (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к категории жилых домов, и технических и объемнопланировочных характеристик жилого дома - литер «Е,е» после выполненной реконструкции образованные помещения жилого дома по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам. Согласно своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома, возможно использовать как: № 1 - кухню -14 кв.м.; № 2 - коридор - 8,6 кв.м.; № 3: жилую комнату - 21,4 кв.м.; № 4 - жилую комнату - 8,4 кв.м.; № 5 - жилую комнату - 12,9 кв.м.; № 6 - ванная - 5 кв.м.

Общая площадь жилого дома литер «Е,е» - 70,3 кв.м., жилая - 42,7 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 1- ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности,- не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать, выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела Общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой, собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли, при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле, выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Согласно ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Истцы неоднократно обращались к ответчикам с предложением выдела доли из общего имущества, согласно сложившемуся порядку пользования. Ответчики на предложение истцов не отвечают, в связи с чем, истцы вынуждены обратится в суд с исковым заявлением

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, Кадастровый инженер ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0503021:516, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3 и ФИО2, на жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., после выполненной реконструкции, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, состоящий в целом из: кухни № 1 - 14 кв.м.; коридора № 2 - 8,6 кв.м.; жилой комнаты № 3 - 21,4 кв.м.; жилой комнаты № 4 - 8,4 кв.м.; жилой комнаты № 5 - 12,9 кв.м.; санузла № 6 - 5 кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: сливную яму ГЗ.

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с мансардой (объект незавершенного строительства, степень готовности 100%), литер «А», общей площадью 139,9 кв.м., с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, №, а так же хозяйственные строения и сооружения: гараж литер «Б», навес Г1, сливную яму Г4.

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., с кадастровым номером № жилой дом с мансардой, литер «А», площадью 139,9 кв.м., с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0503021:514, жилой литер «В,в», общей площадью 46,3 кв.м., жилой - 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №.

Прекратить за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом литер «Е,е» общей площадью 70,3 кв.м., жилой - 42,7 кв.м., с, кадастровым номером № жилой дом с мансардой литер «А», площадью 139,9 кв.м, с подвалом, литер «под/А», площадью 41,1 кв.-м., с кадастровым номером №.

Признать местоположение смежной границы земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, кадастровой ошибкой.

Установить местоположение смежной границы между земельными участками в соответствии с координатами, указанными в заключение кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 05.12.2020 г.

Выделить ФИО3 и ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 2, площадью 234 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 05.12.2020 г.

Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 1, площадью 365 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме, геодезических построений, указанных в межевом плане от 05.12.2020 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий