Решение № 2-41/2018 2-41/2018 (2-677/2017;) ~ М-682/2017 2-677/2017 М-682/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-41/2018

Дело №2-41/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 19 февраля 2018 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К.

при секретаре Бозиеве А.М.

с участием прокурора Доткулова Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в КБР, <адрес>, которым она владеет на основании договора купли-продажи от дата Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, и хотя не являются членами её семьи, добровольно выселяться и сниматься с учета не желают. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в её домовладении, нарушаются её права как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении без её участия.

В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности, удостоверенной дата нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО7 по реестру №, сроком на три года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что после обращения ФИО1 в суд с настоящим иском, Г-вы обратились в полицию с заявлением о привлечении её к уголовной ответственности. Уголовное дело возбуждено не было. При этом, ответчики не обращались в суд с иском о признании сделки недействительной. Все их действия направлены на затягивание процесса по освобождению жилого помещения, принадлежащего ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции МВД по КБР в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора Доткулова Б.М., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сею назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из домовой книги администрации <адрес> от дата №, в домовладении истца действительно зарегистрированы и проживают ответчики.

Как следует из копий договора купли-продажи недвижимого имущества от дата и свидетельств о государственной регистрации права от дата, ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение № и земельный участок по <адрес> в <адрес> КБР.

Согласно данным адресного бюро и выписки из лицевого счета, ответчики действительно зарегистрированы в домовладении истца.

Данных о наличии близких родственных отношений между истцом и ответчиками суду не представлено.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи с тем, что ответчики больше не являются собственниками спорного домовладения, не являются членами семьи собственника домовладения, то они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

Ответчики письменно уведомлялись истцом о прекращении у них права пользования домовладением и необходимости выселения из спорного домовладения, однако добровольно с регистрационного учета не снялись и не выселились.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от дата, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права собственности ФИО2 на спорное имущество в связи с его реализацией, влечет утрату как этого имущества, так и права пользования данным имуществом всеми ответчиками.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР.

Выселить ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 из домовладения № по <адрес> в <адрес> КБР.

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР снять ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 с регистрационного учета в домовладении № по <адрес> в <адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова