Решение № 2-722/2017 2-722/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-722/2017

Дело № 2-722/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

с участием представителя истца –ФИО9 по нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда<адрес> гражданское дело№по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО7 (ФИО12) ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома (блок)

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО7 (ФИО12) Т.В., ФИО2, ФИО3, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома (блок) общей площадью 59.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №,8,9, 10, 11, 12, 24.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ГУП СК «КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из <адрес> лит. А, принадлежащей ФИО8; <адрес> лит. А, принадлежащей ФИО1, ФИО7 (ФИО12) ФИО7, ФИО2, ФИО3 и 1/2 доли лит А., ранее принадлежавшей ФИО4, право на которую перешло ФИО6 в соответствии с вышеуказанным свидетельством о праве на наследство по закону.

На ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по проезду <данные изъяты><адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ состоял одновременно из 1/2 доли жилого дома и двух квартир, принадлежащих ответчикам.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ): за ФИО8 признано право собственности на помещения в жилом доме литер А по <адрес>, жилую комнату №, площадью 19.8 кв.м., жилую комнату №, площадью 21.5 кв.м, подсобное помещение №, площадью 16.7 кв.м., а также пристройку литер «а2», состоящую из помещений: № жилая комната, площадью 12.2 кв.м.; № кухня, площадью 11 кв.м; № ванной, площадью 4.3 кв.м.; № кладовой, площадью 2,3 кв.м и право собственности на земельный участок площадью 277 кв.м. по <адрес>, являющейся частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4818 кв.м.

За ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 признано право по 1/4 доле в праве собственности за каждым на помещения, расположенные в жилом доме литер «А» № по <адрес>: № жилая комната площадью 17,9 кв.м., № прихожая, площадью 6,4 кв.м., № жилая комната площадью 14,3 кв. м., № кухня площадью 8,5 кв.м., № прихожая, площадью 7,8 кв.м. и право собственности в равных долях на земельный участок площадью 485 кв.м. по <адрес>, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 26:12:020904:81, общей площадью 4818 кв.м.

Признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 38 кв.м. по <адрес>, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4818 кв.м., за ФИО8, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО8 на <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 на <адрес>.

В настоящее время ФИО6 принадлежит обособленная часть жилого дома (блок) общей площадью 59.8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из помещений №, 8, 9, 10, 11, 12, 24. На иные помещения вышеуказанным решением Октябрьского районного суда <адрес> было признано право собственности за ответчиками.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодека РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход на территорию общего пользования являются самостоятельными объектами недвижимости - жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 5 обзора судебной практики по делам, связанным с оспариваем отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать свои права на <адрес>, поскольку согласно свидетельства о праве на наследство по закону его право на <адрес> представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в то время, как другая часть общей долевой собственности прекращена на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и как доля в праве общей долевой собственности уже не существует.

Просил суд признать право собственности на часть жилого дома (блок) общей площадью 59.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №,8,9, 10, 11, 12, 24 и прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> по проезду <данные изъяты>, <адрес>.

Истец ФИО6, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, доверив при этом представление своих интересов представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истцаФИО10 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО7 (ФИО12) Т.В., ФИО8, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Ставропольского городского нотариального округа <адрес> РФ, ФИО5, ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из представленной справки ГУП СК «СКИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных частей, состоящих:

- из помещений №,5,6,13,14,19 общей площадью 60,5 кв. м.;

- из помещений №,15,16, 20-23 общей площадью 89,6 кв. м.;

- из помещений №, 24 общей площадью 59,8 кв. м.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 признано право по 1/4 доли в праве собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений №,5,6,13,14,19 общей площадью 60,5 кв. м.

Указанным решением суда за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №,15,16, 20-23 общей площадью 89,6 кв. м.

В соответствии с вышеизложенным следует, что изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений №, 24 общей площадью 59,8 кв. м. представляют собой в натуральном выражении 1/2 долю ФИО6 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В свою очередь, часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ выделят, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Также, как следует из разъяснений, указанных в пункте 5 обзора судебной практики по делам, связанным с оспариваем отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной

При изложенных обстоятельствах и имеющихся в материалах дела доказательствах суд приходит к выводу, что часть жилого дома, состоящая из помещений №, 24 общей площадью 59,8 кв. м., принадлежащая ФИО6, представляет собой самостоятельный объект недвижимости, право собственности на который подлежит признанию за ФИО6

При таких обстоятельствах исковое заявлениеФИО6подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеФИО6 - удовлетворить.

Признать заФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома (блок), общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №,8,9,10,11,12,24 и прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на указанный жилой дом.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья Коробейников А.А.