Решение № 2-299/2020 2-299/2020(2-4792/2019;)~М-3873/2019 2-4792/2019 М-3873/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-299/2020

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Рыбаковой Т.Г.

При секретаре Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.ича к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кроме того, ? доли в вышеуказанной квартире принадлежит ФИО5, ФИО2, 2/4 доли – ФИО3

ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 принадлежит по 1/6 доли вправе общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Кроме того, истцам ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №...

Истцу А.А.АБ. также принадлежит земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером №...

В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке площадью 1542 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №...

Таким образом, существуют три кадастровых номера, присвоенных одному земельному участку для эксплуатации жилого дома, что является нарушением кадастрового учета недвижимости и свидетельствует о реестровой ошибке.

Истцам исправление указанной реестровой ошибки необходимо для решения вопроса о признании дома домом блокированной застройки.

Просят устранить реестровую ошибку, обязать ответчика исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1542 кв.м.

Истцы ФИО11, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили представителя ФИО12

Представитель истцов ФИО12, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФГБУ «Ф. кадастровая палата Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленному отзыву разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит доля в размере ?, ФИО3 доля в размере ?, ФИО1 доля в размере ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м. Основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет послужила выписка из похозяйственной книги о наличии ФИО1 права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью ... кв.м.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №..., вид разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, площадью 1095 кв.м. Основанием для постановки участка на кадастровый учет послужила выписка из похозяйственной книги, согласно которой ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал вышеуказанный земельный участок.

Кроме того, постановлением Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области утвержден проект границ земельного участка площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... Согласно проекту в границах земельного участка расположен двухквартирный жилой дом. Права на указнный объект недвижимости не зарегистрированы.

Как следует из отзыва ФГБУ «Ф. кадастровая палата Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» ДД.ММ.ГГГГ по результатам технической инвентаризации, осуществленной ОГУП «Техцентр НСО» ДД.ММ.ГГГГ к ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом площадью 105 кв.м., располагающееся по адресу: <адрес>, кадастровый №....Сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства (вид – помещение, наименование – квартира, назначение – жилое) с кадастровым номером 54:19:140139:854 площадью 105 кв.м., внесены в ГКН также на основании данных, поступивших по результатам технической инвентаризации, осуществленной ОГУП «Техцентр НСО» ДД.ММ.ГГГГ, местоположение объекта: <адрес>

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с местоположением: <адрес> площадью 107, 9 кв.м. поступили в ГКН в порядке межведомственного информационного взаимодействия от У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, указанному объекту присвоен кадастровый №..., вид объекта – помещение, наименование – квартира, назначение – жилое, статус объекта – ранее учтенный.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №...-фз от ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что двухквартирный жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, <адрес>, фактически расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №..., №..., принадлежащих истцам. Между тем, как ранее было установлено, ЕГРН также содержит сведения о нахождении вышеуказанного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №... была допущена ошибка, повлекшая дублирование сведений ЕГРН, что противоречит принципу достоверности сведений, определенному в п. 2 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №...-фз от ДД.ММ.ГГГГ.

Правовым последствием признания внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером 54:19:140139:387 является исключение соответствующих сведений из ЕГРН.

При это разрешая требования об обязании ответчика исключить сведения из ЕГРН о спорном земельном участке суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом материалы дела не содержат доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика, уклонения от исключения соответствующих сведений из ЕГРН, а потому требования в данной части являются преждевременными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.ича к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1542 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.