Решение № 2-2006/2019 2-2006/2019~М-2085/2019 М-2085/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2006/2019

УИД: 23RS0057-01-2019-003145-17

К делу №2-2006/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 18 ноября 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Алейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о погашении регистрационной записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился представитель администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о погашении регистрационной записи о праве собственности.

В обоснование искового заявления указано, что решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 26 февраля 2019 года были удовлетворены исковые требования администрации Усть-Лабинского городского поселения к К.М.И. о признании многоквартирного дома жилым домом и определении доли в указанном жилом доме.

Суд признал многоквартирный дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №) – жилым домом.

Определены доли в указанном жилом доме следующим образом: Усть-Лабинскому городскому поселению Усть-Лабинского района - 319/1000 долей дома по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №); К.М.И. ДД.ММ.ГГГГ. рождения - 681/1000 долей дома по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №).

Органу регистрации внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части изменения назначения объекта по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №) с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

Органу регистрации внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части регистрации права общей долевой собственности: Усть-Лабинскому городскому поселению Усть-Лабинского района - 319/1000 долей дома по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №); К.М.И. ДД.ММ.ГГГГ. рождения - 681/1000 долей дома по адресу: Россия, <адрес> (кадастровый №).

После вступления решения в законную силу Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было зарегистрировано право собственности за Усть-Лабинским городским поселением на 319/1000 долей в жилом доме (площадь общая – 59,9 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – 1, кадастровый номер - №, адрес: <адрес>).

В целях избежания задвоенности регистратору были направлены соответствующие документы о погашении права собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, в чем истцу было отказано, поскольку в решении суда от 26 февраля 2019 года информация о погашении права собственности отсутствует.

Поскольку в настоящее время сохраняется двойное налогообложение, а устранить задвоенность возможно только в судебном порядке, представитель истца просил погасить право собственности Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района на квартиру (назначение - жилое, площадь 24,3 кв.м., этаж – 1, кадастровый номер - №, адрес: <адрес>) – регистрационная запись №; погасить за К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру (назначение – жилое, площадь – 51,9 кв.м., этаж – 1, кадастровый номер - №, адрес: <адрес>), регистрационная запись - №), обязав Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы данного дела и гражданское дело №2-346/2019 по исковому заявлению администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района к К.М.И. о признании многоквартирного дома жилым домом и определении доли в указанном жилом доме, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 26 февраля 2019 года были удовлетворены исковые требования администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района к К.М.И. о признании многоквартирного дома жилым домом и определении доли в указанном жилом доме.

Указанным решением суда было установлено, что Усть-Лабинское городское поселение Усть-Лабинского района является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 09 июля 2013 года за Усть-Лабинским городским поселением Усть-Лабинского района на праве собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

К.М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 декабря 2012 года за К.М.И. на праве собственности зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № от 09 июля 2031 года, право собственности Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на квартиру №1 по адресу: <адрес> зарегистрировано за регистрационной записью № от 09 июля 2013 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 14 декабря 2012 года, право собственности К.М.И. на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за № от 14 декабря 2012 года.

Решением суда Усть-Лабинского района от 26 февраля 2019 года изменен статус здания, расположенного по адресу: <адрес> с «многоквартирный дом» на «жилой дом», квартиры распределены между собственниками в долевом выражении, однако этим решением суда регистрационные записи о праве собственности на упраздненные квартиры погашены не были.

Решение суда вступило в законную силу и было исполнено ответчиком.

Таким образом, в настоящее время как за администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, так и за К.М.И. зарегистрировано право собственности, как на квартиры в многоквартирном доме, так и на доли в жилом доме.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 13 указанного закона, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, поскольку решение суда от 26 февраля 2019 года исполнено, в связи с чем, разъяснить его невозможно, тогда как двойная регистрация прав на недвижимое имущество нарушает права администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> и К.М.И., учитывая, что удовлетворение данного иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а напротив, способствует упорядочению имущественных прав, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о погашении регистрационной записи о праве собственности - удовлетворить.

Погасить регистрационную запись № от 09 июля 2013 года о праве собственности Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района на квартиру (назначение - жилое, площадь 24,3 кв.м., этаж – 1, кадастровый номер - №, адрес: <адрес>).

Погасить регистрационную запись № от 14 декабря 2012 года о праве собственности К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру (назначение – жилое, площадь – 51,9 кв.м., этаж – 1, кадастровый номер - №, адрес: <адрес>).

Данное решение является основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения регистрационных записей № от 09 июля 2013 года и № от 14 декабря 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский