Решение № 2-5805/2020 2-948/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2975/2017~М-2256/2017

2-948/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указывает, что домовладение расположено на земельном участке пл. 958,0 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером: №, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Литер Б – жилой дом, общ. пл. 35,7 кв.м.

Истец, в 1990 году, после смерти родителей, снес все старое строение и на их месте построил новый жилой дом, на данный период собрал все необходимые документы для оформления в собственность жилого дома под Литер Б.

На данный период он вместе с семьей проживает по данному адресу, исправно оплачивают все коммунальные платежи, и другого жилья у них нет.

Данные строения не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация ГО г. Уфа РБ в 2009 году, на заседании межведомственной комиссии по застройке и землепользовании городского округа г. Уфа РБ, выдала протокол, в котором был рассмотрен вопрос о принятии дома в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ выдала справку о готовности к заселению жилого дома.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в обоснование иска указывает, что как видно из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, на земельном участке по указанному адресу находятся два жилых дома под литерами А,а и Б,б, а также вспомогательные постройки (литера Г, Г1).

Пользователем построек под литерами А,а является бывшая жена ФИО1

В домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы в настоящее время она сама, ее дочь - Н.Е.С., и внук -Н.А.М..,

Изначально на земельном участке находились два дома под литерами А,а и Б,б.

Дом под литерой А,а построил ФИО1, а дом под литерой Б,б в 1986 году построил мой отец С.Р.Х. (умерший в ДД.ММ.ГГГГ).

После пожара в 1991 году, ее отец вновь на том же месте построил жилой дом (литеры Б,б), что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Построил он его своими средствами и в нём до настоящего времени проживает наша семья.

Ее дядя - ФИО1 никакого отношения к возведению спорного жилого дома не имеет, он его не возводил и никогда в нём не жил, а следовательно за ним нужно признать право собственности на жилой дом под литерами А,а площадью 20 кв.м.

Просит Признать за ней право собственности на жилой дом площадью 35,7 кв.м с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>.

Стороны, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в суд не явились, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6. ч. 1 ст. 17. ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Концепция собственности или имущества толкуется Европейским судом по правам человека очень широко и включает в себя широкий спектр экономических интересов субъектов права, которые могут быть нарушены при деятельности органов государственной власти, вводящих ограничения права собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено судом, истцы являются пользователями жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

С целью улучшения своих жилищно-бытовых условий, истец ФИО1 произвел самовольную постройку домовладения и обустройства двора, то есть приняли непосредственное участие в обустройстве жилого дома под литерами А,а

Истец начал сбор необходимых документов для узаконения домовладения.

Согласно протоколу МВК (Межведомственная комиссия по застройке г. Уфа) от 2009 года разрешено ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав на земельный участок по адресу <адрес>.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа выдала Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению, по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 со своей семьей является по настоящее время владельцами построек под литерами Б,б., который построил своими средствами ее отец

В домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы в настоящее время она сама, ее дочь и внук.

В ходе рассмотрения гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка.Бизнес.Развитие. жилой дом, объекты индивидуального жилищного строительства для проживания людей малоэтажной застройки отдельностящими зданиями одноэтажных одноквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. фа, <адрес>, Литер А.а., Литер Б,б соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не влечет имущественный ущерб. В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляется при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

Законность осуществления строительства жилого дома под Литер А,а, Литер Б,б, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

На данный момент у истцов возникла необходимость в узаконении домовладения в результате чего были собраны все необходимые документы. Признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в установленном действующим законодательством порядке.

Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, строения располагаются в пределах границ участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Кроме того, указанным выше Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - пункт 26, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение жилого дома за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 35,7 кв.м с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение - решение – Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Председательствующий А.М. Гималетдинов