Решение № 2-1415/2020 2-1415/2020~М-868/2020 М-868/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1415/2020

Дело № 2-1415/2020

УИД 42 RS0002-01-2020-001314-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово15.07.2020

Беловский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре судебного заседания Селеменевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на жилой дом, снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на жилой дом, снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что истец является ветераном боевых действий, что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № №, и имеет право на льготы, установленные законом «О ветеранах», а также имеет право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 3емельного кодекса Российской Федерации и ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-03 "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений.

Истец самостоятельно нашел на территории Беловского городского округа пустующий земельный участок, на который не зарегистрированы ничьи права, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с № <данные изъяты><данные изъяты>№

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел земельной инспекции МУ «КЗРиМИ г. Белово» с просьбой провести обследование земельного участка. В соответствии с Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что данный земельный участок огорожен и свободен от построек.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 39.6 Земельного кодекса РФ и ст. 2-1 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-03 "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений" истец подал заявление в уполномоченный орган - Администрацию Беловского городского округа в лице МУ «КЗРиМИ г. Белово» - о предоставлении ему земельного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>№, как ветерану боевых действий в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ в предоставлении ему испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об, объекте капитального строительства: жилой дом общей площадью <данные изъяты> с № <данные изъяты><данные изъяты>№, ДД.ММ.ГГГГ с адресом: <адрес>. Указанный, объект капитального строительства имеет то же адрес, что и испрашиваемый земельный участок. Фактически указанного жилого дома не существует, что подтверждается сведениями из БТИ.На данный жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО1 о чем было выдано <данные изъяты> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ответе МУ «КЗРиМИ г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о снятии данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета к наследникам ФИО1 а при отсутствии таковых к Администрации Беловского городского округа.

Согласно сведениям БТИ, представленным в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладениена земельном участке по адресу: <адрес> снесен. Последним собственником указанного жилого дома значится ФИО1 о чем было выдано. <данные изъяты> о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>№,ДД.ММ.ГГГГ постройки с адресом: <адрес>, собственником его значится ФИО1

Согласно сведениям из ЕГРН о земельном участке с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>:№, расположенном поадресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Наличие на кадастровом учете данного несуществующего жилого дома с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>№, ДД.ММ.ГГГГ постройки с адресом: <адрес>вляетсяпрепятствием для осуществления истцом своего права на получение в аренду пустующего земельного участка без проведения торгов как ветерану боевых действий.

Факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке подтверждается справкой органа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным МУ «КЗР и МИ г. Белово».

Однако несмотря на то, что объект недвижимости частный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>:№ ДД.ММ.ГГГГ постройки с адресом: <адрес>, прекратил свое существование, он до настоящего времени с кадастрового учета не снят.

Собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 умерла, а её наследники либо не вступили в наследство, либо вообще отсутствуют, т.к. после её смерти ничьи права на жилой дом с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>:№ не были зарегистрированы в ЕГРН, а в ДД.ММ.ГГГГ дом вообще сгорел, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, выданной её соседу ФИО2

Наличие на кадастровом учете данного несуществующего жилого дома нарушает права истца на получение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства как ветеран боевых действий.

Согласно уточненных исковых требований истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект площадью <данные изъяты> с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>:№, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположены по адресу <адрес> и прекратить право собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

ФИО в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель Администрации Беловского городского округа – ФИО5 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУ «КЗРиМИ г. Белово» – ФИО5 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился в письменных объяснениях имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Согласно ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений обобъекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Из материалов дела следует, чтоНа основании решения Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признано право собственности на аварийный дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни значилась собственником жилого дома с № №, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Из справки отдела ГПН г. Белово и городского округа Краснобродский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нежилом доме по адресу <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорела крыша дома, обгорели стены, сгорели надворные постройки.

Из исторической справки выданной Филиалом № 2 БТИ г. Белово № от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ частный жилой дом снесен.

После смерти ФИО1 в порядке наследования ее имущества нотариусом выданы <данные изъяты><данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в отношении мотоцикла Урал и денежного вклада.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 в порядке наследования его имущество нотариусом выданы <данные изъяты><данные изъяты> на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в отношении 1/2 доли квартиры в праве общей долевой собственности расположенной по адресу <адрес>, гаража, земельного участка расположенного по адресу <адрес> №, денежных вкладов.

Из показания свидетеля ФИО2 следует, что в доме по <адрес> жила бабушка, после ее смерти ФИО4 разрешил ему пользоваться огородом. В настоящее время свидетель обрабатывает огород и следит за участком. Дом и постройки сгорели, они с братом поставили забор.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу <адрес> без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ со стороны МУ «КЗРиМИ г. Белово» в адрес истца дан отказ в предоставлении ему испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства: жилой дом общей площадью <данные изъяты> с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>:№, ДД.ММ.ГГГГ постройки с адресом: <адрес>. Указанный, объект капитального строительства имеет то же адрес, что и испрашиваемый земельный участок. Фактически указанного жилого дома не существует, что подтверждается сведениями из БТИ. На данный жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО1, о чем было выдано <данные изъяты> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В ответе МУ «КЗРиМИ г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о снятии данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета к наследникам ФИО1 а при отсутствии таковых к Администрации Беловского городского округа.

Таким образом, учитывая фактическое отсутствие жилого дома, как объекта недвижимости, исключающее возможность его использования по назначению, суд считает исковые требования ФИО о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, и снятии указанного объекта с государственного кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО к Администрации Беловского городского округа о прекращении права собственности на жилой дом, снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>№№ расположенный по адресу <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект с <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>№, жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 22.07.2020.

Судья /подпись/ А.С. Щапов