Решение № 2-1073/2019 2-1073/2019~М-919/2019 М-919/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1073/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Павловский-Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1073/2019

по иску ФИО1 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области в котором просит суд:признать за нею право собственности на самовольную постройку - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседаниипредставитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрации г.о. Павловский Посад Московской области, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещалось, представителя не направило, возражений не представило.

Третье лицо ФИО3, извещался, не явился, представил нотариально заверенное заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, чтоистец ФИО1, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Главы Павлово- Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было разрешено строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

На вышеуказанном земельном участке истец на собственные средства возвела жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из литер А <данные изъяты> литер А1 (<данные изъяты>

Согласно технического паспорта, составленного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь указанного жилого здания, определенная как сумма площадей этажей жилого здания с учетом Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №, составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено Уведомление № несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, следовательно, возведенный жилой дом попадает под определение самовольного строения.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было подготовлено техническое заключение по самовольно возведенным постройкам по адресу: <адрес>

По результатам обследования строительных конструкций строения по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы:Строительные конструкции Жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.) находятся в работоспособном состоянии по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояниям, то есть работоспособное техническое состояние: Категория техническогосостояния, при котором некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Несущие конструкции Жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.) не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

1.Возведенное самовольное строение Жилой дом (площадью <данные изъяты> кв. не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте.

2.Линию застройки <адрес> возведенное самовольное строение Жилой дом (площадью <данные изъяты> кв.м.) не нарушает.

3.Жилой дом оснащен следующими инженерными сетями:электроснабжение;отопление (от электрического котла);водоснабжение (колодец);водоотведение (отстойник).

Жилой дом пригоден для круглогодичного проживания граждан.

В соответствии СП42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП53.13330.2011 «Планирование и застройка территорийсадоводческих (дачных) объединений граждан» (актуализированная редакции СНиП 30-02-97*), расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 (одного) метра, до стены жилого дома не менее 3 (трех) метров.При размещении Жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.) по отношению смежному участку с кадастровым номером № (<адрес>) требования нарушены. При размещении Жилого дом (площадью <данные изъяты> кв.м.) по отношению к смежному участку с кадастровым номером № (<адрес>) требования нарушены. Приразмещении Жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.) по отношению к смежном; участку с кадастровым номером № (<адрес>) требования соблюдены.

Противопожарные расстояния от Жилого дома (площадью <данные изъяты> кв.м.) до строений, расположенных на смежных участках №<адрес>), № (<адрес>) выдержаны(СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона ш иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Жилой дом лит.Б,Б1, Б2, б возведен в границах находящегося в собственности истца земельного участка, права собственников смежных земельных участков не нарушены.

Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а нарушения санитарных и противопожарных разрывов вызваны объективными обстоятельствами и сложившейся плотной застройкой по улице, то за ФИО1 может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать заФоминой Еленой Павловной к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е. Рякин