Решение № 2-924/2019 2-924/2019~М-742/2019 М-742/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-924/2019

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному и встречному искам ФИО1 и ФИО2 к А. муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании жилого дома жилым домом блокированного типа и жилых помещений в нем блок-секциями жилого дома блокированного типа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с первоначальным и встречным исками к А. муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании жилого дома жилым домом блокированного типа и жилых помещений в нем блок-секциями жилого дома блокированного типа. В обоснование иска указали, что являются собственниками и проживают в, соответственно, <адрес> № ххх одноэтажного жилого <адрес>. Дом состоит из двух обособленных друг от друга блок-секций. Блок-секции имеют самостоятельный выход на земельный участок при доме. В связи с этим просили суд признать жилой <адрес> жилым домом блокированного типа, а кв. № ххх и № ххх в нем блок-секциями жилого дома блокированного типа.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель ФИО1 - ФИО3 первоначальный иск ФИО1 поддержал, со встречным иском ФИО2 согласился.

Представитель ответчика - А. муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель А. Н.-Погореловского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, привлеченного судебным определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве решение по иску оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя ФИО1 - ФИО3, представителя А. муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - ФИО4, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, жилыми домами блокированной застройки признаются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанных жилых помещениях истцы зарегистрированы и проживают совместно со своими членами семьи.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются договорами о приватизации жилых помещений № ххх и № ххх жилого <адрес>, техническими и кадастровыми паспортами жилых помещений, экспликациями жилых помещений, техническим планом жилого дома.

Из заключений ООО «Землемер» по результатам обследования жилого <адрес> следует, что здание построено с соблюдением всех строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и пригодно к эксплуатации в качестве блокированного дома, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций не выявлено. Каждая из частей жилого дома является блок-секцией блокированного жилого дома. Деление здания на две части выполнено по железобетонной стене. Безопасность для жизни и здоровья людей отсутствует.

Из правил землепользования и застройки Н.-Погореловского сельского поселения <адрес> видно, что земельный участок под жилым домом № ххх по <адрес> предусматривает размещение на нем объектов индивидуальной жилой застройки, включающих отдельно стоящие и блокированные индивидуальные (одноквартирные) жилые дома.

Из этого следует, что жилой <адрес> по своим техническим характеристикам и конструктивным особенностям является жилым домом блокированного типа, а кв. № ххх и № ххх в нем - блок-секциями жилого дома блокированного типа.

В связи с этим первоначальные и встречные требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальный и встречный иски ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированного типа.

Признать жилые помещения в нем по адресу: <адрес>, кв. № ххх и № ххх блок-секциями жилого дома блокированного типа № ххх по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев