Решение № 02-0446/2026 02-0446/2026(02-6738/2025)~М-5155/2025 02-6738/2025 2-446/2026 М-5155/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 02-0446/2026

УИД: 77RS0032-02-2025-010724-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2026 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, фио фио, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17 фио, фио фио к ФИО14, ФИО15, третье лицо Жилищно-строительный кооператив «Октябрь» о признании недействительными решений общего собрания, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО14, ФИО15 о признании недействительными решений общего собрания, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указала, что она является членом и председателем ЖСК «Октябрь», в многоквартирном доме по адресу: адрес.

23.05.2025г. в рамках полномочий председателя Правления ЖСК. истцом осуществлялись действия по направлению отчетности в налоговый орган. Однако при попытке направить бухгалтерскую отчетность в электронном виде, в доступе было отказано с мотивировкой об отсутствии полномочий.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 19.05.2025г. была внесена запись о том, что ЖСК «Октябрь» находится в стадии ликвидации и председателем ликвидационной комиссии назначен ФИО14

Основанием для внесения записи о ликвидации явилось решение общего собрания членов Кооператива, оформленное протоколом № 3 от 05.05.2025г.

Согласно Протоколу общего собрания оно проводилось 05.05.2025г. в форме заседания (совместное присутствие) в помещении правления ЖСК по адресу: адрес. На повестку общего собрания был вынесен вопрос о добровольной ликвидации ЖСК «Октябрь». Общим собранием членов ЖСК было принято решение о добровольной ликвидации ЖСК «Октябрь».

Как полагает истец, оспариваемое ею общее собрание проводилось с нарушениями, т.к. вышеуказанное общее собрание членов Кооператива фактически не проводилось, члены Кооператива надлежащим образом не уведомлялись о проведении общего собрания, а также и потому, что члены Кооператива, указанные в Протоколе, не принимали участия в общем собрании.

В связи с изложенным истец просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Октябрь», оформленные протоколом № 3 от 05.05.2025г.; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины размере сумма

Протокольным определением от 10.12.2025г. к участию в дело в качестве соистцов были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО18 в порядке ст. 40 ГПК РФ.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в том числе и по доводам иска.

Представитель ответчика ФИО14 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п.п. 2,3,4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как усматривается из материалов дела, 05 мая 2025г. состоялось внеочередное Общее собрание членов ЖСК «ОКТЯБРЬ», по адресу: адрес, в котором приняли участия члены ЖСК: ФИО14, ФИО15, фио, фио, фио, фио, ФИО19 Пулотджон, фио, фио, фио, Смелая фио, ФИО20, фио Андреенна, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

На повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1. Избрание Председательствующего и Секретаря внеочередного Общего собрания, Кооператива и возложение обязанности по подсчету голосов.

2. Ликвидация ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «ОКТЯБРЬ».

3. Назначение ликвидационной комиссии Кооператива.

4. Уведомление регистрирующего органа, порядок, сроки ликвидации Кооператива.

5. Поручение ведения процесса ликвидации.

6. Определение способа подтверждения состава присутствующих членов Кооператива, принятых решений по всем вопросам повестки дня.

Решения по вопросам повестки дня были оформлены протоколом № 3 внеочередное Общее собрание членов ЖСК «ОКТЯБРЬ» от 05.05.2025г.

Как усматривается из протокола № 3 внеочередное Общее собрание членов ЖСК «ОКТЯБРЬ» от 05.05.2025г., по всем вопросам дня решения были приняты единогласно, в т.ч. и о ликвидации ЖСК «Октябрь», председателем ликвидационной комиссии был избран ФИО14, членами комиссии -фио, фио

Пунктом 9.1 Устава ЖСК «Октябрь» в редакции, утвержденной общим собранием членов ЖСК «Октябрь» (протокол № 1 от 07.04.2004г.) определено, что общее собрание членов ЖСК «Октябрь» является высшим органом управления кооператива. К компетенции общего собрания членов ЖСК относится в т.ч. вопрос о ликвидации ЖСК (п. 9.2 Устава ЖСК).

В соответствии с п. 10.2 Устава внеочередное общее собрание Кооператива может быть созвано в любой момент по инициативе Правления или членов ЖСК «Октябрь», обладающими более 10% голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

Пунктом 10.3 Устава установлено, что уведомления о проведении общего собрания Кооператива размещаются на информационных досках в каждом подъезде не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, и направляются в почтовые ящики квартир МКД.

Согласно п. 10.7 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Кооператива, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

В силу п. 10.8 Устава решение общего собрания принимается, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствующих на таком общем собран

Пунктом 14.2 Устава определен порядок о ликвидации, установленный Гражданским законодательством РФ, в том числе по решению общего собрания членов Кооператива.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) целью создания жилищного или жилищно-строительного кооператива является управление многоквартирным домом, жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ).

В соответствии с разделом Ѵ ЖК РФ наличие жилищно-строительного кооператива исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками решения о его смене в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Кодекса управление жилищно-строительным кооперативом является самостоятельным способом управления многоквартирным домом.

Основной вид деятельности ЖСК «Октябрь»: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе код по ОКВЭД 68.32.1.

B ЖСК «Октябрь» включен реестр Роскомнадзора как оператор, осуществляющий обработку персональных данных.

В соответствии со статьей 123 ЖК РФ жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством».

По общему правилу (статья 61 ГК РФ), жилищный кооператив может быть ликвидирован по решению органа управления ЖК РФ (общее собрание членов ЖК РФ) либо в судебном порядке членами ЖК РФ.

Как установлено решением Арбитражного суда адрес от 11 марта 2025 года по делу № A40-24983/24-159-181 по иску адрес Коньково адрес к ЖСК «Октябрь» о ликвидации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, ЖСК «Октябрь» не имеет задолженностей по всем заключенным договорам, в том числе налоговой задолженности по состоянию на 20.01.2025г.

Само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ЖСК не влечет за собой тех правовых последствий, о признании которых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом кооператива.

Председатель правления ЖСК «Октябрь» избирается членами кооператива в упомянутом статусе с 2017 года.

По факту 95% членов ЖСК «Октябрь» являются единственными собственниками в принадлежащих им квартирах в созданном ими кооперативе, которые с момента создания ЖСК «Октябрь» отказываются менять выбор способа управления и управляющую организацию на любые другие организации, которые, по их мнению, зачастую не являющиеся собственниками помещений в доме ЖСК.

Квартира № 111 изначально была приобретена членами ЖСК для собственных нужд с целью дальнейшего управления многоквартирным домом силами жилищного объединения.

Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что целью настоящего иска с учетом обращений граждан, являлась смена управляющей компании в МКД, которая и была достигнута, что следует из Распоряжения от 27.02.2025, какие еще права и законные интересы в том числе собственников МКД могут быть восстановлены, в случае удовлетворения иска при таких обстоятельствах, истцом не приведены.

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ, в отношении ЖСК «Октябрь» принято решения о ликвидации и формирование ликвидационной комиссии, назначение ликвидатора о чем внесена запись в ЕГРЮЛ № 2257717439428 от 19.05.2025г.; принято решение о прекращении процедуры ликвидации ЮЛ на основании заявления, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ № 2257720266208 от 08.08.2025г.

Пунктом 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

В силу положений пунктов 3, 4 статьи 62 Гражданского кодекса Российской Федерации учредитель (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации соответствии с законом. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

Рассматривая исковые требования, то суд приходит к выводу об обоснованности признания недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Октябрь", оформленные протоколом № 3 внеочередного Общего собрания членов ЖСК "Октябрь" от 5 мая 2025 г. по следующим основаниям.

Как указано в оспариваемом протоколе на заседании 05 мая 2025г. присутствовали 20 (двадцать) из 23 (двадцати трех) членов Кооператива, что составляет более 50 (пятидесяти) % голосов от общего числа членов Кооператива или их полномочных представителей. Кворум для принятия решений имеется. Время открытия Общего собрания членов Кооператива - 10-00, время закрытия Общего собрания членов Кооператива 10-30.

При этом как усматривается из представленного истцами списка членов ЖСК «Октябрь» по состоянию на 01.04.2025г., количество членов ЖСК установлено- 180 чел., при этом Усатенко фио, ФИО15, фио, ФИО19 Пулотджон, фио, Смелая фио, фио, фио, фио, фио членами ЖСК не являются.

Как усматривается из информационного письма ООО «Дельта-Москва» на запрос предоставлена информация о сигналах снятия с охраны и постановки на охрану по ОБ138-6936 с 30.04.25 по 14.05.25, находящемуся по адресу: адрес: 14.05.2025 19:37 (Постановка) 14.05.2025 14:32 (Снятие), 13.05.2025 11:00 (Постановка) 13.05.2025 10:55 (Снятие), 07.05.2025 11:46 (Постановка) 07.05.2025 11:40 (Снятие), 03.05.2025 12:38 (Постановка) 03.05.2025 12:30 (Снятие), 30.04.2025 10:26 (Постановка) 30.04.2025 10:21 (Снятие).

При изложенных обстоятельствах судом достоверно установлено, что 05 мая 2025 по адресу, указанному в оспариваемом протоколе, внеочередное Общее собрание членов ЖСК "Октябрь" не проводилось; на собрании из 20 членов ЖСК присутствовало только 9 человек, являющихся членами ЖСК; избранный на собрании председатель ликвидационной комиссии – ФИО14 членом ЖСК также не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое собрание не состоялось, так как отсутствовал кворум.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела, нашло свое подтверждение отсутствие уведомления всех членов ЖСК о проводимом собрании, в порядке, предусмотренном п. 10.3 Устава ЖСК «Октябрь».

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств, опровергающих выводы суда в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое объективное подтверждение нарушение порядка созыва, проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Октябрь», а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ФИО14, ФИО15 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины сумма, которые подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Октябрь", оформленные протоколом N 3 внеочередного Общего собрания членов ЖСК "Октябрь" от 5 мая 2025 г.

Взыскать солидарно с ФИО14, ФИО15 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.


Судья фио

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 февраля 2026 года