Решение № 2-2533/2019 2-2533/2019~М-2299/2019 М-2299/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-2533/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд с иском к <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности, номер и дата государственной регистрации: № от <дата>.

Истец, с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, которой были проведены полевые геодезические измерения земельного участка истца. Кадастровым инженером было установлено, что согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования, границы земельного участка на местности закреплены долговременными межевыми знаками, а именно, земельный участок по периметру огорожен забором из проволочной сетки. В границах земельного участка расположен садовый дом, вспомогательные хозяйственные постройки, имеются многолетние насаждения. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН и правоустанавливающих документов, кадастровым инженером выявлено: фактически используемая площадь земельного участка с К№ составляет 1 496 кв. м., что на 296 кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов.

Земельный участок с К№ граничит со следующими земельными участками: с земельным участком общего пользования СНТ <данные изъяты> с K№; с земельным участком СНТ «<данные изъяты> с К№; с земельным участком СНТ «Соболь» уч.9 с К№, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; с земельным участком СНТ <данные изъяты> уч.8 с K№, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; с земельным участком СНТ «<данные изъяты> с К№, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пересечений и иных несоответствий между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами смежных земельных участков, кадастровым инженером не выявлено. Положение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет. Согласование также произведено с председателем СНТ <данные изъяты> ФИО5 в индивидуальном порядке. Таким образом, споров по границам нет, интересы других лиц не ущемлены, границы земель общего пользования СНТ «<данные изъяты> не нарушены. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учетом участия ее представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ № ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 25/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.26/.

Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.40,45/. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В ходе судебного заседания в качестве специалиста была допрошена кадастровый инженер ФИО6, которая пояснила, что по периметру границы земельного участка закреплены ограждениями, на земельном участке имеются садовые деревья, дом, колодец, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1496 кв.м., что на 296 кв.м. превышает площадь по сведениям правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН, пересечений границ не выявлено, увеличение произошло за счет земель общего пользования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> з/у 24 /л.д.10-13/.

Согласно акта местоположение границ земельного участка истца согласовано со смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № /л.д.14/.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, подготовленного с целью уточнения местоположения границы и площади, были проведены полевые геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования, границы земельного участка на местности закреплены долговременными межевыми знаками, а именно, земельный участок по периметру огорожен забором. В границах земельного участка расположен садовый дом, вспомогательные хозяйственные постройки, имеются многолетние насаждения. Фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1496 кв.м., что на 296 кв.м. превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов. Пересечений и иных несоответствий между фактическими границами земельного участка истца и реестровыми границами смежных земельных участков не выявлено. /л.д.15-21/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ <данные изъяты> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 по фактическому пользованию в границах, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6:

Имяточки

Х, м

У, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1496 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.