Решение № 2-164/2026 2-164/2026(2-3067/2025;)~М-2076/2025 2-3067/2025 М-2076/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-164/2026

УИД 63RS0041-01-2025-003357-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-164/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3 (Дамбовской) А.М об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве квартиры № в доме № по <адрес>, сособственниками квартиры являются ФИО2 в праве 3/8 доли, ФИО4 в праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

06.06.2025 истец направил в ресурсоснабжающие организации и ответчикам заявление об определении порядка и размера участия расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Однако данные обращения остались без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками соразмерно доли, принадлежащей каждому из собственников.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 (Дамбовская) А.М в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – АО «Самарагорэнергосбыт» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, НО Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, АО «Экология», в письменном отзыве полагал возможным удовлетворить требования в части определения доли участия собственников и выдаче отдельных платежных документов, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО "Средневолжская Газовая Компания" в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении требований, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "УК Возрождение", ООО Управляющая компания "Арсенал", Самарский филиал ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 21.07.2025 жилое помещение расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 3/8 доли, ФИО1 3/8 доли, ФИО7 в размере 1/4 доли.

Как следует из ответа ОАСР УМВ ГУ МВД Россиии по Самарской области в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.11.1990, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата регистрации с 30.06.2022, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, у сторон возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом отклонены доводы ответчиков ресурсоснабжающих организаций о невозможности удовлетворения исковых требований, поскольку для поставки электроэнергии и газа в жилое помещение по адресу: <адрес> заключен один договор, для оплаты указанных коммунальных услуг открыты лицевые счета, при этом электроэнергия является неотделимым ресурсом и у участников общей долевой собственности отсутствуют отдельные приборы учета.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 4 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме но договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, что препятствует исполнению обязанности по сохранению жилого помещения, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению и следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с размером принадлежащих им долей на жилое помещение.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., что подтверждается договором №017/А-2025 на оказание юридических услуг от 04.06.2025. Согласно условиям договора исполнитель обязуется представлять интересы заказчика в суде первой инстанции по исковому заявлению к поставщикам коммунальных ресурсов, стоимость услуг по договору составляет 40 000 руб., которые заказчик оплачивает исполнителю при подписании договора. Данные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходно-кассовому ордеру №016 от 04.06.2025.

С учетом сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, объема и качества проделанной представителем работы, обычно взимаемых за аналогичные услуги денежных средств, суд полагает справедливым и целесообразным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 10.07.2025.

С учетом принятого решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (Дамбовской) А.М об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере 3/8 долей, за ФИО2 в размере 3/8 долей, за ФИО3 (Дамбовской) А.М 2/8 доли.

Решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 (Дамбовской) А.М в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., оплату юридических услуг в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.С.Шабер

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2026.

Копия верна.

Судья

Секретарь