Решение № 2-92/2018 2-92/2018 ~ М-88/2018 М-88/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-92/2018

Дело №2-92/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Беково Пензенской области гражданское дело по заявлению администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (коровник),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (коровник), указав в обоснование своих требований на то, что на территории Миткирейского сельсовета выявлен не имеющий собственности объект недвижимости: нежилое здание (коровник), расположенный по адресу: 442931 Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес>. Согласно ответам органов, осуществляющих учет федерального имущества, имущества Пензенской области, имущества муниципального образования Бековский район, объект недвижимости: 442931 Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес> реестрах Федерального имущества, имущества Пензенской области, имущества Бековского района, имущества Миткирейского сельсовета не значится (письма от 04.06.2015, №01/2270, от 29.05.2015 №21-2533, от 31.05.2016 №1448, от 10.08.2016 №130). Право собственности иных лиц на объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2018 №. 25.08.2016 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению администрации Миткирейского сельсовета объект недвижимого имущества: нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: 442931 Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес> был принят на учет как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2018 года. Споры о праве на указанный объект недвижимости по указанному адресу, отсутствуют. Просит признать право муниципальной собственности Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: 442931 Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес>

В судебном заседании заявитель – глава администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области ФИО1 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – администрации Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, представил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Принимая во внимание позицию заявителя, представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.34 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Из материалов дела, в частности Устава Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области (ст.1 Устава) следует, что администрация данного сельсовета является муниципальным образованием. Границы Миткирейского сельсовета Бековского района установлены Законом Пензенской области от 02 ноября 2004 г. №690-ЗПО «О границах муниципальных образований Пензенской области». В состав территории Миткирейского сельсовета входят, в том числе с.Миткирей (ст.2 Устава).

Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляется в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931.Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые, собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в том числе органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.п.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявление органом местного самоуправления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества подано 12.08.2016 года за №.

Согласно выписки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 25.08.2016 года, на основании заявления от 12.08.2016 года, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта: кадастровый номер объекта №, коровник, местоположение Российская Федерация, Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес>. дата принятия на учет 25.08.2016 одаг, номер записи №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2018 года, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес>, площадью 1714,3 кв.м., нежилое здание – коровник, год ввода в эксплуатацию отсутствует, год завершения строительства 1972, кадастровая стоимость 5587777,99 имеет статус «актуальные, ранее учтенные», вид разрешенного использования отсутствует. В разделе 2 «вид, номер и дата гос.регистрации права» имеется отметка о том, что объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества № от 25.08.2016.

В кадастровом паспорте на указанный объект недвижимости, означены все те же сведения об объекте, в том числе в разделе 17 имеется отметка «сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные», материал наружных стен – каменные и бетонные и имеется схема расположения объекта недвижимого участка на земельном участке.

Комитетом местного самоуправления Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области утвержден Порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области 06.07.2015 г №85-19/VI, которым предусмотрено, что Миткирейский сельсовет в соответствии с законодательством, самостоятельно и свободно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Таким образом, недвижимое имущество, находящееся на территории муниципального образования «Миткирейский сельсовет» управляется администрацией Миткирейского сельсовета. Следовательно, заявителем правомерно предъявлены требования.

Из материалов дела, следует, что объект недвижимости - нежилое здание (коровник) по указному адресу имеет кадастровый №, дата принятия на учет как бесхозяйного объекта 25.08.2016 года, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 21.10.2013 года, год завершения строительства 1972 г, характер сведений государственного кадастра недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок от 15.02.2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес>, площадью 4500+/-23 кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводческие фермы, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные».

В реестре федерального имущества, реестре государственного имущества Пензенской области, реестре муниципальной собственности Бековского района Пензенской области, реестре муниципальной собственности Волынщинского о сельсовета Бековского района Пензенской области недвижимое имущество – нежилое здание (коровник), не значится, что подтверждается данными сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области от 04.06.2015 года №01/2270, департамента гос. имущества Пензенской области №21-2533 от 29.05.2015 г, администрации Бековского района от 24.05.2016 года № 1448, администрацией Миткирейского сельсовета Бековского района пензенской области от 10.08.2016 г №130.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в течение года с момента постановки данного недвижимого имущества, на которое заявлено требование, как бесхозяйного, его правообладатель – собственник, зарегистрированный в установленном Федеральным законом порядке, не установлен, ограничения (обременения) права, притязания, заявленные в судебном порядке, отсутствуют, доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, заявленное требование администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание (коровник), удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Миткирейский сельсовет Бековского района Пензенской области на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание (коровник), расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Бековский район, с.Миткирей, <адрес>, кадастровый №, 1972 года завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2018 года.

Судья