Решение № 2-518/2021 2-518/2021~М-374/2021 М-374/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-518/2021

УИД: № Дело № 2-518/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 02 июля 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 17 марта 2006 года между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в Камышловском городском округе ФИО2 ФИО9, действующей на основании доверенности от 30.12.2005 года № 78-10829и ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды земельного участка № 6-02/п. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду по акту приема - передачи (приложение № 2 к Договору), земельный участок с кадастровым номером: 66:46:0104003:0047 из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект промышленности, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 12240,00 кв. м. В соответствии с п. 3.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежегодно до 10 числа текущего года. Согласно п. 3.6. Договора, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки. На протяжении всего договора аренды, арендатор обязательства по внесению платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 02 апреля 2021 года задолженность по договору аренды за период с 13.04.2018 по 13.02.2019 составляет 157 241,97 руб.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от 17.03.2006 №6-02/п в размере 157 241, 97 руб., из которых арендная плата 137 014,73 руб., и пени в размере 20 227,24 руб.

Определением суда от 14 апреля 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В соответствии с ч. 4 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд пришел к выводу о невозможности рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, поскольку ответчик определение суда не получила, не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование свей позиции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения ответчика, и мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17.03.2006 между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в Камышловском городском округе ФИО2 ФИО11, действующей на основании доверенности от 30.12.2005 года № 78-10829и ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды земельного участка№ 6-02/п, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 12240,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект промышленности ( предприятие строительного комплекса) (л.д. 19-22). По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО1 не исполняет.

11.01.2019 ФИО1 направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 12).

15.02.2019 мировым судьей судебного участка №2 Камышловского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженности по договору аренды №6-02/п от 17.03.2006 за период с 13.04.2018 по 13.02.2019 в размере 157 241,97 руб. Определением от 26 марта 2021 года судебный приказ отменен (л.д.6,7).

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006, задолженность по арендной плате за период с 13.04.2018 по 13.02.2019 составила 157 241,97 руб., из которой арендная плата 137 014,73 руб., пени 20 227,24 руб. Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО3 не исполняет.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является математически верным, соответствует условиям договора аренды. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1 к вышеуказанному договору, которое является неотъемлемой частью договора. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 344,84 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006 за период с 13.04.2018 по 13.02.2019 в размере 157 241,97 руб., из которых 137 014 руб. 73коп. - задолженность по арендной плате, 20 227 руб. 24 коп. - пени.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 344,84 руб.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий Л.А. Афанасьева