Решение № 2-А195/2018 2-А195/2018 ~ М-А75/2018 М-А75/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-А195/2018

дело №2-А195/2018


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 мая 2018 года с. Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Лопатиной Н.Н.,

при секретаре Осиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о переносе ограждения, сносе беседки, восстановлении земляной изоляционной насыпи погреба, переносе ворот, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок стоит на кадастровом учете с уточнением местоположения границ. Собственником смежного участка <адрес> ФИО3 удалена часть земляной изоляционной насыпи погреба, расположенного на правой стороне участке истцов и самовольно установлено металлическое ограждение, которое находится на принадлежащем истцам участке и пересекает земляную изоляционную насыпь погреба. Рядом с металлическим ограждением недалеко от погреба ФИО3 установлена металлическая беседка, столбы которой забетонированы в землю. Металлическая беседка пересекает границу принадлежащего истцам участка на 0,75 м и на 1,11 м. ФИО3 на принадлежащем ей смежном участке установлено поперечное ограждение, облицованное шифером, левый край которого, пересекает границы участка истцов. Собственником смежного земельного участка <адрес> ФИО4 около левого переднего угла принадлежащего истцам дома установлены ворота, которые пересекают границы принадлежащего им участка на расстояние около 0,5 м. Истцы просят обязать ФИО3 за свой счет перенести самовольно установленное металлическое ограждение за границу их земельного участка в границы своего земельного участка; восстановить земляную изоляционную насыпь погреба до первоначального состояния с прохождением ее края на расстоянии 1 м от границы земельного участка <адрес>; демонтировать самовольно установленную металлическую беседку; обязать ФИО4 за свой счет перенести самовольно установленные металлические ворота за границу земельного участка истцов.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о рассмотрении дела своевременно извещались, в суд направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела своевременно извещались, о чем имеются сведения.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод гарантирует защиту права собственности - каждое физическое и юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 8 названного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуальноопределенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете с уточнением местоположения границ.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> является ФИО3

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> является ФИО4

Указанная информация подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентаризационных дел, материалами кадастровых дел.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:… 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац седьмой статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

В силу положений ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Заочным решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признано установленным местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, от точки <данные изъяты>, по координатам точек указанных в данном межевом плане. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено на основании материалов дела, что собственником смежного участка <адрес> ФИО3 удалена часть земляной изоляционной насыпи погреба, расположенного на правой стороне участке истцов и самовольно установлено металлическое ограждение, которое находится на принадлежащем истцам участке и пересекает земляную изоляционную насыпь погреба. Рядом с металлическим ограждением недалеко от погреба ФИО3 установлена металлическая беседка, столбы которой забетонированы в землю. Металлическая беседка пересекает границу принадлежащего истцам участка. ФИО3 на принадлежащем ей смежном участке установлено поперечное ограждение, облицованное шифером, левый край которого, пересекает границы участка истцов. Собственником смежного земельного участка <адрес> ФИО4 около левого переднего угла принадлежащего истцам дома установлены ворота, которые пересекают границы принадлежащего им участка. Ответчиками указанные обстоятельства не оспорены.

В связи с возникшим спором, по ходатайству истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с местоположением согласно сведениям ЕГРН пересекают объекты искусственного происхождения: - забор из металлического профиля на металлических столбах в северо-западной части границы от т.2 до т.5, принадлежащий правообладателю д.№. Линейный размер наложения 1,52м., площадь наложения - 9 кв.м, (с учетом наложения беседки - 9,64 кв.м);

- временное сооружение (беседка из металлического профиля) площадь наложения 0,64 кв.м. Линейный размер 0,81мх0,8м;

- часть ворот, принадлежащая правообладателю д.№ в северо-восточной части границы. Линейный размер наложения 0,40 м.

Указанное заключение сторонами не оспорено и принимается судом.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право истцов на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3739 +/- 21 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, в установленных границах зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границы земельного участка согласовано ФИО1 и ФИО2 в индивидуальном порядке, согласование с ФИО3 (ранее ФИО6) Н.А. и ФИО4 осуществлено по решению суда.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что забор из металлического профиля на металлических столбах в северо-западной части границы участка истцов, временное сооружение (беседка из металлического профиля), часть ворот в северо-восточной части границы участка истцов установлены ответчиками на земельном участке, принадлежащем ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, имеются основания для защиты нарушенного права истцов, то есть участок истцов должен быть освобожден ответчиками от забора, беседки и части ворот, а указанные объекты должны быть перенесены ответчиками в соответствии с данными о границе земельного участка с кадастровым номером №, а именно: ответчиком ФИО3 должны быть перенесены забор из металлического профиля на металлических столбах на расстояние 1,52 м вглубь своего земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с координатами поворотных точек (от точки 5 с координатами <данные изъяты>); временное сооружение беседка из металлического профиля - перенести вглубь своего земельного участка на расстояние 0,81 м; ответчиком ФИО4 должны быть перенесены ворота металлические вглубь своего земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Доказательства, на основании которых суд приходит к данному выводу, признаются судом допустимыми, сомнений в их достоверности у суда не имеется. Ответчиками возражений против исковых требований не высказано и доказательств в обоснование возражений не предоставлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

обязать ФИО3 за свой счет:

- перенести забор из металлического профиля на металлических столбах на расстояние 1,52 м вглубь своего земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами поворотных точек: от точки 5 с координатами <данные изъяты>);

- перенести беседку из металлического профиля вглубь своего земельного участка на расстояние 0,81 м;

- восстановить земляную изоляционную насыпь погреба, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №.

Обязать ФИО4 за свой счет перенести ворота металлические вглубь своего земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на расстояние 0,4 м по координатам точки пересечения ворот с границей земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд г. Липецка в течение месяца.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2018