Решение № 2-1525/2019 2-1525/2019~М-3509/2018 М-3509/2018 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1525/2019

Дело № 2-1525/2019

24RS0013-01-2018-004479-52

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 26 июня 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Золотовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Механизатор – Крючково», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к СНТ «Механизатор-Крючково», администрации <адрес> и ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный участок приобретен ею у ФИО2 С указанного времени истица постоянно владеет и пользуется участком, несет расходы по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО9, которая, действуя на основании доверенности, требования истицы с учетом их уточнения подержала, приведя в их обоснование доводы, аналогичные вышеизложенному.

Ответчики – ФИО2, представитель СНТ «Механизатор-Крючково», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российский Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключена сделка купли-продажи земельного участка площадью 620 кв.м., расположенного по <адрес> СНТ «Механизатор» р-на ост. Крючково в <адрес>.

Сделка оформлена договором, содержащим все необходимые условия о предмете сделки, цене договора и расчете; договор подписан сторонами без каких-либо замечаний и дополнений (л.д. 8).

Передача участка от продавца ФИО2 покупателю ФИО1 оговорена п. 9 договора.

Согласно договора, полномочия ФИО2 на распоряжение земельным участком подтверждены свидетельством № на право собственности не землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ссылка на данное свидетельство содержится в кадастровом паспорте земельного участка, поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, правообладателем которого значится ФИО2 (л.д. 16)

Из представленного суду межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; владельцы смежных земельных участков ФИО3, ФИО5, ФИО6 согласовали местоположение границ участка истца, подписав авто согласования местоположения границ участка.

На наличие споров по границам участка, о праве на который просит истица, смежные землепользователи не ссылались.

Доводы истицы о том, что с 2001 года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждены справками председателя товарищества, а также членской книжкой садовода на имя ФИО10

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей земельным участком <адрес>, либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Невозможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок во внесудебном порядке вследствие уклонения ФИО2 от явки в регистрирующий орган, подтверждена представленной в дело телеграммой истицы в адрес ответчика с требованием явки в МФЦ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2019.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко