Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-4576/2016 М-4576/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-440/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Насибуллиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

предметом судебного разбирательства является <адрес>.

ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истцами указано, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО6 Данная квартира была предоставлена родителям истцов в июле 1976 года на основании обменного ордера №. В ДД.ММ.ГГГГ года, имея намерения приватизировать спорную квартиру, истцы обратились в Администрацию городского округа Первоуральск с заявлениями о выдаче дубликата обменного ордера или договора социального найма. В выдаче дубликата ордера им было отказано. Считают, что они имеют право на приватизацию спорной квартиры, так как фактически являются нанимателями жилого помещения. Просят признать за ФИО3, ФИО6 право пользования квартирой № <адрес>, в <адрес> на условиях договора социального найма, и признать за ФИО3, ФИО7 право на бесплатную приватизацию квартиры (л.д.<данные изъяты>).

Впоследствии истцами было представлено заявление об уточнении исковых требований, которое принято судом, просят признать за ФИО3, ФИО6 право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма; признать за ФИО3 и ФИО6 право собственности в порядке приватизации на данную квартиру, в равных долях (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании истец ФИО3 от требования в части признания за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру по вышеуказанному адресу отказался, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено (л.д.<данные изъяты>). Согласен, чтобы право собственности на данную квартиру было признано только за ФИО6

Истец ФИО6 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из анализа данной нормы права следует, что правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают лица, занимаемые данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Учитывая, что жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности городского округа Первоуральск.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году родителям Б-вых была предоставлена <адрес> в <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,

Согласно справке ПМКУ «РКЦ», в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ФИО4 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) (л.д<данные изъяты>).

Истцы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем, в силу ст. 56 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент их вселения, приобрели равное с нанимателем право пользования всем жилым помещением.

С момента вселения по настоящее время истцы ФИО6, ФИО3 проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На протяжении всего времени право пользования спорным жилым помещением Б-вых оспорено не было, в рамках рассмотрения настоящего дела каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчика также не поступало.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5

С учетом изложенного, суд находит установленным факт приобретения истцами права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. Сама по себе утрата правоустанавливающего документа (ордера) не может влиять на жилищные права истцов в отношении спорной квартиры.

Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, ФИО6, ФИО3 в установленном законом порядке приобрели право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, суд считает требования истцов о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на <адрес> в <адрес> в <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По сведениям БТИ, ФИО6, ФИО3 собственниками объектов недвижимого имущества не значатся.

В связи с тем, что истец ФИО6 ранее участия в приватизации иных жилых помещений не принимал, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны истца ФИО3, ответчика, а также иных лиц, суд считает требования истца ФИО6 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

иск ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловском областном суде через суд <адрес>.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>