Решение № 2-6030/2019 2-926/2020 2-926/2020(2-6030/2019;)~М-4983/2019 М-4983/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-6030/2019

дело № 2-926/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение выдавалось по ордеру ее родителям, после смерти которых истец вместе с детьми продолжает проживать в спорной квартире по месту регистрации, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, однако в связи с разночтениями в документах на квартиру истцу было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО2 решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления и.о. Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 20 марта 1996 года № 858/08 утвержден список Треста жилищного хозяйства на заселение жилой площади по адресу: <адрес> 3 комнаты жилой площадью 50,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире № ФИО7 на семью в составе трех человек, супруга – ФИО8 и дочь – ФИО1

На основании указанного постановления матери истца – ФИО7 выдан ордер № 0124 от 30 апреля 1996 года на занятие трех комнат в квартире по указанному выше адресу.

После смерти родителей, истец вместе с детьми – ФИО3 и ФИО4 продолжают проживать по месту регистрации в спорной квартире, несут расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуются квартирой.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – 3 комнаты площадью 50,9 кв.м. по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 30 января 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.