Решение № 2-764/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело № 2-764/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 22 августа 2017 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Сивухо Т.Н.,

при секретаре Курановой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ и др. о признании права собственности на <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по ул. <...>

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в указанное жилое помещение они вселились на основании ордера № от (Дата), выданного КЭЧ Пензенского района Приволжского военного округа Министерства обороны РФ на имя ФИО1 на состав его семьи, в том числе жены ФИО2 и двоих детей, <...> года рождения и <...> года рождения.

Квартира была получена в период работы ФИО1 в войсковой части 21222.

В иске указано, что в настоящее время в квартире прописаны и проживают ФИО1 и ФИО2 в качестве постоянно проживающих и занимают жилое помещение на условиях социального найма, несут все обязанности нанимателя жилого помещения. Другого жилья не имеют. Свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения они не реализовали, просили в иске признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по <...> доли за каждым в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются подтверждающие документы, на основании письменного заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, привела объяснения по иску, аналогичные доводам искового заявления, дополнив, что квартира была предоставлена на семью как жилое помещение, относящееся к жилому фонду закрытых военных городков, в связи с чем, в соответствии с действующим законом истцы не могли воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

Распоряжением Правительства РФ «О внесении изменений в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности» от 17.03.2010 года № 349-р п.10 закрытый военный городок ст. Леонидовка Бессоновского района (в настоящее время Пензенский район) Пензенской области исключен из Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации.

Однако до настоящего времени жилой фонд, в том числе квартира, в которой проживают истцы, не переданы в муниципальную собственность, несмотря на то, что отсутствуют подтверждающие документы, что квартира отнесена к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ.

По мнению представителя истцов, не имеется и других ограничений для реализации предоставленного права истцам на приватизацию жилого помещения.

Ссылаясь на нормы Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истцов ФИО3 просила признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение, поскольку именно такой способ защиты права обеспечит право истца на приватизацию жилого помещения, ввиду отсутствия механизма реализации права граждан на бесплатную приватизацию данной квартиры, расположенной в военном городке.

В судебное заседание представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, также представитель третьего лица ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы.

Возражений по иску ответчики не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, привлеченный к участию в деле на основании определения Пензенского районного суда от 08 августа 2017 года, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ <...>. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы.

Суд с учетом мнения представителя истца по доверенности ФИО3, которая не возражала относительно рассмотрения иска в отсутствие ответчиков, извещенных о дне рассмотрения дела, что подтверждено почтовыми извещениями, имеющимися в материалах дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, поскольку истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие на основании письменных заявлений, приобщенных к делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

Как следует из п. «и» ч.2 вышеуказанного постановления - Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в том числе: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Министерство обороны РФ является надлежащим ответчиком по иску, поскольку постановлением Правительства РФ N 1053 Министерству обороны РФ переданы полномочия, в том числе по приватизации государственного имущества и находящегося в ведении Министерства обороны РФ.

Ответчик право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не оспаривает, возражений по иску от ответчика не поступило.

Как следует из ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( с изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установленный данной правовой нормой перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что предметом спора является квартира за №, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <...>, выписка из домовой книги и копия лицевого счета на данное жилое помещение приобщены к материалам дела (л.д.14-16).

В материалах дела имеется ордер № от (Дата), выданный КЭЧ Пензенского района Приволжского военного округа Министерства обороны РФ работнику войсковой части 21222 <...> ФИО1 на состав его семьи, в том числе жены ФИО2 и двоих детей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи в домовой книге сыновья ФИО2 и ФИО4 выписаны из квартиры и на момент рассмотрения дела в квартире не проживают. На основании выписки из лицевого счета, представленной суду, в квартире проживают и зарегистрированы на момент рассмотрения дела ФИО1 и ФИО2.

Согласно записям в трудовой книжке, исследованной судом, ФИО1 работал в войсковой части 21222 на <...> с (Дата) по день окончания срочного трудового договора – (Дата), ФИО2 работала в войсковой части 21222 на <...> с (Дата) по день окончания срочного трудового договора – (Дата).

Военный городок ст. Леонидовка Бессоновского района (фактически Пензенского района) имел статус "закрытый", на момент рассмотрения дела на основании Распоряжения Правительства РФ от 17 марта 2010 года № 349-р, был исключен из перечня закрытых военных городков и приобрел статус открытого военного городка, но в связи с изменением статуса военного городка не принимались решения компетентным органом по спорному жилому помещению, являющемуся предметом спора и расположенному в данном военном городке.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сообщениям администрации Леонидовского сельсовета и Администрации Пензенского района, представленным суду, жилое помещение, квартира, расположенная на <...>, в реестре муниципального имущества Пензенского района не значится, на балансе Леонидовского сельсовета не значится, решения Комитета местного самоуправления и Постановления администрации о внесении в список специализированного служебного фонда не принималось и квартира по адресу <...> не признавалась служебной.

На запрос суда в администрацию Бессоновского района Пензенской области о наличии документов, подтверждающих внесение в список специализированного служебного фонда спорного жилого помещения, документов, документов, подтверждающих внесение в список специализированного служебного фонда жилого помещения, которое является предметом исследования судом суду представлено не было ввиду отсутствия таких документов.

В материалах гражданского дела имеется сообщение Администрации г. Пензы, что <...>, расположенная в доме № 3 по ул. Октябрьская, на ст. Леонидовка Пензенского района Пензенской области в Реестре муниципальной собственности города Пензы не значится. Сведениями о включении вышеуказанной квартиры в состав специализированного жилого фонда в администрации г. Пензы отсутствуют.

Других доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду суду представлено не было.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что спорная квартира не отнесена к жилому фонду, который подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, и данные доказательства в судебном заседании стороной ответчика не были оспорены допустимыми доказательствами, в связи с чем, суд признает данные обстоятельства установленными.

На основании поступившего в суд сообщения в связи с производством настоящего гражданского дела, архивного сектора Администрации Пензенского района Пензенской области, судом было установлено, что решений о ведомственной принадлежности жилого помещения по ул. Октябрьская, д.3 кв.11 на ст. Леонидовка Пензенского района Пензенской области по документам архивных фондов Исполнительного комитета Леонидовского сельского совета депутатов трудящихся, Комитета местного самоуправления и администрации Леонидовского сельского совета за период с 1964 по 2010 годы включительно не обнаружено.

По сообщению ГБУ «Государственный архив <...>» в принятых на хранение документах архивного фонда Пензенского райисполкома за период 1985-1993 годы сведений о внесении в состав служебных квартир <...> не обнаружено.

На момент предоставления спорное жилое помещение было расположено в закрытом военном городке объекта 1206 ст. Леонидовка.

На основании открытого финансово-лицевого счета №, основанием вселения в квартиру ФИО1 и его семьи явился ордер № от (Дата), квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м., в том числе жилая -<...> кв.м..

Согласно представленным документам, в том числе техническому паспорту и другим архивным документам инвентарного дела, финансово-лицевому счету, предоставленному суду ООО «ГУ ЖФ», суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение отвечает требованиям жилого помещения.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <...>, расположенной на <...> - отсутствуют, существующих обременений права не зарегистрировано.

Из данного сообщения также усматривается, что спорная квартира объектом муниципальной собственности муниципального образования "Леонидовский сельский совет " не является и в реестре муниципального имущества не значится, что свидетельствует, что спорное жилое помещение не является специализированным (служебным).

Вместе с тем, приведенные выше доказательства объективно свидетельствуют, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали, о чем представлены документы, в том числе, документы, подтверждающие отсутствие сведений на имя ФИО1 и ФИО2 о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Право на спорное помещение как служебное жилье за ответчиком Министерством обороны РФ не зарегистрировано.

Органами местного самоуправления, в том числе администрацией Пензенского района и муниципальным образованием администрацией Леонидовского сельского совета также не издавалось актов об отнесении данного жилья к служебному.

Приведенные доказательства достаточно подтверждают, что ФИО1 и ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Установленные обстоятельства дела стороной ответчика в судебном заседании допустимыми доказательствами не оспорены, поэтому, по мнению суда, выводы суда основаны на всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, которые судом признаны достаточными, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, эти выводы соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При решении вопроса о том, является ли спорное жилое помещение специализированным (в частности, служебным), в силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо исходить из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения. Квартира выделена 05 декабря 1990 года, доказательств, что спорное жилое помещение на момент предоставления являлось специализированным (в частности, служебным), суд не получил, в связи с чем законных оснований для отказа истцам в иске судом не установлено.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" разъяснялось, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда считаются служебными со времени вынесения решения местной администрации о включении их в число служебных.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Из содержания указанных выше норм права следует, что жилые помещения при установлении им статуса служебного, должны быть свободными, то есть не распределенными конкретным лицам и незаселенными ими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью из четырех человек на основании ордера, выданного квартирно-эксплуатационной частью Пензенского района.

Несмотря на то, что согласно ст. 47 ЖК РСФСР выдача ордеров в закрытых военных городках производилась квартирно-эксплуатационной частью района, в том числе ордер на спорную квартиру выдан КЭЧ Пензенского района Министерства обороны РФ, а не органами местного самоуправления, суду не было представлено подтверждающих документов, что данная квартира в настоящее время отнесена к служебному жилому фонду Министерства обороны РФ.

Не представлено доказательств назначения служебного жилого помещения по спорной квартире и ответчиком по делу.

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР", которое действовало на момент предоставления спорного жилого помещения, было разъяснено, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов считаются служебными со времени вынесения решения местной администрации о включении их в число служебных (в домах жилищно-строительных кооперативов помещения могут быть включены администрацией в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива), а в домах, принадлежащих колхозам, - со времени утверждения местной администрацией решения общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных (п. 20).

Давая оценку указанным доказательствам, применительно к нормам жилищного законодательства, а также, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РСФСР, суд пришел к выводу, что существенным признаком служебного жилого помещения являлось обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежит жилое помещение.

В порядке ст. ст. 56, 60 ГПК РФ ответчики не представили в судебном заседании допустимых доказательств наличия у спорной квартиры статуса специализированного (служебного) жилого помещения.

Военный городок ст. Леонидовка 1206 объекта на момент рассмотрения дела утратил статус закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации, иных доказательств суду представлено не было, в связи с чем, истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы ФИО1 и ФИО2 не признаны судом не приобретшими, либо утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно представленным документам ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию не использовали, собственниками иного жилого помещения не значатся, постоянно проживают и значатся зарегистрированными в спорной квартире.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду их обоснованности, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие отнесение спорного жилого помещения к служебным помещениям в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по <...> доли в праве общей долевой собственности за каждым на <...> в порядке приватизации

В иске ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: