Решение № 2-2198/2018 2-2198/2018 ~ М-1459/2018 М-1459/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2198/2018

Дело № 2-2198/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре Усмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание не явились стороны, третье лицо, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика просила дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истец Мишель (ранее - ФИО4) М.Л. (доля в праве ?) и третье лицо ФИО1 (доля в праве ?) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по УР -Дата-, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по УР -Дата-.

В квартире, расположенной по адресу ..., произведена перепланировка, а именно: демонтирован шкаф №, частично демонтированы и вновь возведены ненесущие перегородки между коридором №, туалетом № и ванной №, в жилой комнате № возведена ненесущая перегородка и пробит дверной проем в коридор №, в коридоре № сооружен шкаф №, в кухне № переустановлена мойка и плита, в образовавшемся санузле № переустановлен умывальник и ванна, в результате чего образовались - коридор № площадью 15,3 кв.м., шкаф № площадью 1,1 кв.м., коридор № площадью 7,4 кв.м., санузел № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на 1,8 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. и составили: общая площадь - 118,6 кв.м., жилая площадь - 73,4 кв.м.

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска, ТСЖ «Надежда»

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на -Дата- год, а также на -Дата- год, актами освидетельствования скрытых работ № от -Дата-, № от -Дата-, от -Дата-, составленными ООО «СГ-Строй», ПТО ООО «СГ-Строй».

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

И.о. первого заместителя Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска ФИО5 дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в жилом помещении по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на 2018 год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова