Решение № 2-1026/2019 2-1026/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1026/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Вычик О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Мир домов» о выполнении работ, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований и уточнений истцы указали, что Дата между ФИО2 и ООО «Мир домов» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленое», Адрес.

В соответствии с п. 2.1. договора подряда подрядчик обязуется выполнить строительство жилого дома. Объем строительных работ указан в соответствии с предоставленным подрядчиком и согласованным с заказчиком сметой.

Согласно п. 4.1. договора подрядчик должен приступить к выполнению работ не позднее Дата, конечный срок выполнения работ не позднее Дата. При этом сроки сдачи работ по этапам согласно смете:

По 1 этапу работ не позднее Дата;

По 2 этапу работ не позднее Дата;

По 3 этапу работ не позднее Дата;

По 4 этапу работ не позднее Дата;

По 5 этапу работ не позднее Дата.

Согласно п. 7.1. договора сдача и прием выполненной работы осуществляется путем подписания сторонами акта выполненной работы после каждого этапа строительства на основании сметы.

При заключении договора подряда ответчик уверял, что объект будет сдан полностью согласно смете не позднее трех месяцев после начала работ, однако на случай наступления непредвиденных обстоятельств, просил предусмотреть в Договоре подряда конечный срок сдачи объекта не позднее пяти месяцев после начала работ, а именно - до Дата. При этом все промежуточные сроки сдачи работ, предусмотренные п. 4.1 договора подряда, ответчик установил самостоятельно.

Вместе с тем, по состоянию на Дата объект не сдан, не выполнен достаточно большой объем работы, подписан один акт выполненных работ из пяти, предусмотренных сметой. При этом обязательства по оплате цены договора истцом исполняются своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Дата ответчику была вручена письменная претензия с предупреждением о последствиях нарушения обязательств по своевременной сдаче объекта. Данная претензия ответчиком проигнорирована.

Дата ответчику была вручена письменная претензия с требованием оплатить пени за просрочку сдачи объекта, а также компенсировать дополнительные расходы истца по оплате арендуемого жилья.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В нарушение требования ч. 5 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» претензия от Дата также проигнорирована ответчиком.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно п. 9.1. договора подряда за нарушение сроков выполнения работ, указанных в п. 4. подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости не выполненных работ за каждый день просрочки.

В целях мирного урегулирования спора Дата между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Адрес

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения стороны договорились на определенных условиях:

1.1 Подрядчик за свой счет осуществляет монтаж закупленных теплопанелей, оценивая работы 230 метров квадратных по 550 рублей за метр квадратный, в случае недостатка материалов по теплопанелям.

1.2 Подрядчик за свой счет оплачивает дополнительные работы по натяжным потолкам в размере 33100 рублей.

1.3 Подрядчик за свой счет оплачивает дополнительно закупленные материалы по керамической плитке в санузлы на сумму 3219 рублей.

1.4 Подрядчик оплачивает 20000 рублей заказчику наличными.

1.5 В случае недостатка материалов (теплопанелей) для производства работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего соглашения, подрядчик за свой счет закупает недостающие материалы на сумму не более 5000 рублей, а в случае превышения этой суммы оплата по закупке недостающих материалов теплопанелей обговаривается с заказчиком.

1.6 Все условия, предусмотренные пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 настоящего дополнительного соглашения должны быть выполнены до Дата.

1.7 Выполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных пунктами 1.1, 1.3, 1.4, 1.5 настоящего дополнительного соглашения в срок до Дата отменяет исковые требования, обращения в суд и любые другие действия заказчика в отношении подрядчика по поводу нарушения сроков сдачи объекта, предусмотренных п. 4 договора подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Адрес от Дата.

Сроки выполнения обязательств, предусмотренные п. 1.6 дополнительного соглашения, как и в договоре подряда, подрядчик устанавливал самостоятельно.

Однако, до настоящего времени, то есть спустя два месяца после предельного срока исполнения обязательств по дополнительному соглашения, обязательства подрядчиком не выполнены в полном объеме. В настоящее время работы по монтажу теплопанелей еще ведутся. Из положения п. 1.7 дополнительного соглашения следует, что неисполнение подрядчиком обязательств в установленный срок, не отменяет исковые требования истца. Следовательно, суммы неустойки и непредвиденных расходов подлежат перерасчету с учетом фактически произведенных работ.

Фактически работы по монтажу теплопанелей произведены без фронтонов, то есть на 200 квадратных метрах. Таким образом, из расчета 550 рублей за квадратный метр сумма за работы по монтажу теплопанелей составляет 110000 рублей (200 х 550).

Кроме этого, подрядчиком закуплены дополнительно материалы на сумму 70000 рублей. Денежные средства в размере 20000 рублей, предусмотренные п. 1.4 дополнительного соглашения, не были переданы истцу, а пошли в счет оплаты дополнительных материалов. За вычетом сумм, предусмотренных п. 1.4 и дополнительного соглашения - 20000 рублей и 5000 рублей соответственно, подрядчик понес расходы на оплату дополнительных материалов в размере 45000 рублей (70000 - 20000 - 5000).

Таким образом, общая сумма расходов подрядчика, предусмотренная п. 1.1-1.5 дополнительного соглашения, составляет 191 319 рублей (110000+45000+33100+3219).

Расчет суммы пени по договору подряда составляет:

1.1 Согласно п. 9.1. договора подряда за нарушение сроков выполнения работ, указанных в п. 4. подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости не выполненных работ за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.1. договора подрядчик должен приступить к выполнению работ не позднее Дата, конечный срок выполнения работ не позднее Дата. При этом сроки сдачи работ по этапам согласно смете:

По 1 этапу работ не позднее Дата;

По 2 этапу работ не позднее Дата;

По 3 этапу работ не позднее Дата;

По 4 этапу работ не позднее Дата;

По 5 этапу работ не позднее Дата.

Акт сдачи-приемки выполненных работ по 1 этапу согласно смете подписан Дата, то есть на 30 дней позднее срока, предусмотренного п. 4.1. договора подряда (Дата). Стоимость работ согласно смете составляет 175490 рублей.

Сумма пени за просрочку по 1 этапу за период с Дата по Дата (30 дней) составляет 5264 рубля 70 копеек (175490 х 0,1% х 30).

1.2 Акт сдачи-приемки выполненных работ по 2 этапу согласно смете до настоящего времени не подписан. Стоимость работ согласно смете составляет 585399 рублей. За период с Дата по Дата просрочка составляет 246 дней.

Сумма пени за просрочку по 2 этапу за период с Дата по Дата (246 дней) составляет 144008 рублей 15 копейки (585399 х 0,1% х 246).

1.3. Акт сдачи-приемки выполненных работ по 3 этапу согласно смете подписан Дата, то есть на 82 дня позднее срока, предусмотренного п. 4.1. договора подряда (Дата). Стоимость работ согласно смете составляет 163750 рублей.

Сумма пени за просрочку по 3 этапу за период с Дата по Дата (82 дня) составляет 13427 рублей 50 копеек (163750 х 0,1% х 82).

1.4. Акт сдачи-приемки выполненных работ по 4 этапу согласно смете до настоящего времени не подписан. Стоимость работ согласно смете составляет 206150 рублей. В указанной стоимости не учитывается оплата работ по электрике и оштукатуриванию стен, поскольку данные работы истец, опасаясь дальнейшего затягивания строительства со стороны ответчика, выполнил своими силами. За период с Дата по Дата просрочка составляет 176 дней.

Таким образом, сумма пени за просрочку по 4 этапу за период с Дата по Дата (176 дней) составляет 36282 рубля 40 копеек (206150 х 0,1% х 176).

1.5. Акт сдачи-приемки выполненных работ по 5 этапу согласно смете до настоящего времени не подписан. Стоимость работ согласно смете составляет 97800 рублей. За период с Дата по Дата просрочка составляет 156 дней.

Сумма пени за просрочку по 5 этапу за период с Дата по Дата (156 дней) составляет 15256 рублей 80 копеек (97800 х 0,1% х 156).

Общая сумма неустойки (пени) за просрочку но пяти этапам работ согласно смете составляет 214239 рублей 55 копеек.

Расчет суммы пени по Дополнительному соглашению составляет:

Согласно п. 1.8 дополнительного соглашения в случае нарушения срока выполнения работ, предусмотренного п. 1.6 настоящего соглашения, подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости всех работ за каждый день просрочки.

Стоимость работ по монтажу теплопанелей, как указано выше, составляет 110000 рублей.

Согласно п. 1.6 дополнительного соглашения все условия, предусмотренные пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 настоящего дополнительного соглашения должны быть выполнены до Дата.

Акт сдачи-приемки выполненных работ по дополнительному соглашению до настоящего времени не подписан, работы еще ведутся. За период с Дата по Дата просрочка составляет 57 дней.

Сумма пени за просрочку по дополнительному соглашению за период с Дата по Дата (57 дней) составляет 6270 рублей (110000 х 0,1% х 57).

Таким образом, сумма пени за просрочку по договору подряда и дополнительному соглашению составляет 220509 рублей 55 копеек.

Из указанной суммы подлежат вычету расходы ответчика, понесенные при выполнении обязательств по дополнительному соглашению в сумме 191319 рублей.

Однако данная сумма подлежит вычету при условии выполнения всех работ по монтажу теплопанелей, предусмотренных п. 1.1 дополнительного соглашения, которые до настоящего времени подрядчиком не закончены.

Таким образом, за вычетом фактически понесенных ответчиком расходов, сумма пени составляет 29190 рублей 55 копеек.

Дата между ФИО2, ФИО3 и ПАО «........» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № и договор ипотеки №

Согласно п. 1 договора кредита сумма кредита или лимит кредитования составляет 5000000 рублей.

Согласно п. 4 договора кредита процентная ставка составляет 11,00% годовых. После предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 21 договора, а также предоставления титульным созаемщиком письменного заявления с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 10 % годовых.

Согласно п. 21 договора кредита заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 11 договора и предоставить кредитору:

в течение 6 месяцев с даты выдачи каждой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии, но не позднее 2 месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату документа-основания строительства объекта недвижимости, произведенных работ, материалов; отчет об оценке стоимости объекта недвижимости.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени объект не сдан, не произведен большой объем работ, истец не имеет возможности произвести оценку объекта по рыночной стоимости жилого помещения с внутренней и внешней отделкой.

При отсутствии отчета об оценке объекта процентная ставка согласно п. 1 договора кредита продолжает составлять 11% годовых, что при сумме кредита 5000000 рублей составляет 45833 рубля 33 копейки (5000000 х 11%:12).

При своевременном исполнении ответчиком своих обязательств оценка объекта уже была бы произведена, отчет предоставлен кредитору и процентная ставка, согласно п. 21 договора кредита была бы установлена в размере 10% годовых, что при сумме кредита 5000000 рублей составит 41 666 рублей 66 копеек (5000000 х 10%:12).

В связи с нарушением ответчиком сроков сдачи объекта, истец вынужден нести непредвиденные расходы в сумме 4166 рублей 67 копеек ежемесячно, что составляет разницу в сумме оплаты за пользование кредитными средствами, предоставленными на строительство объекта (45833,33 -41666,66).

Таким образом, сумма непредвиденных расходов истца по оплате процентов по ипотечному кредиту по повышенной процентной ставке, начиная с Дата по Дата (5 месяцев), составляет 20833 рубля 35 копеек (4166,67 х 5).

Данные средства также подлежат компенсации ответчиком как непредвиденные расходы истца на основании ч. 2 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Начиная с ноября 2018 года, когда было уже очевидно, что объект не будет сдан в срок, предусмотренный договором подряда, подрядчик регулярно заверял заказчика, что объект будет сдан в предусмотренный срок. После Дата подрядчик обещал заказчику, что он сможет переехать с семьей в построенный дом до наступления Нового года. Ни одно из своих обещаний подрядчиком не выполнено.

После обращения истцов в суд ответчик предложил урегулировать спор посредством заключения дополнительного соглашения, в котором предусмотрел предельный срок исполнения взятых на себя обязательств. Однако обязательства по дополнительному соглашению не исполнены в полном объеме по состоянию на Дата.

Неправомерное и недобросовестное поведение ответчика, влечет для истцов помимо непредвиденных расходов, дискомфорт и переживания по поводу следующих обстоятельств. Истцы были вынуждены переехать фактически в недостроенный дом. Так, например, монтаж лестницы на второй этаж по неизвестным истцам причинам производился на протяжении почти недели в период с Дата по Дата. При этом Дата работы производились до 4 часов утра. Все указанное время в доме находились рабочие, которые пользовались спецтехникой (циркулярной пилой), производящей значительный шум; монтаж теплопанелей также производится с использованием спецтехники (перфоратор), производящий значительный шум; истцы, вплоть до Дата, лишены возможности полноценно использовать принадлежащий им земельный участок вокруг дома, в связи с нахождением там большого количества строительного мусора; вокруг дома и в гараже регулярно находятся посторонние люди - рабочие; длительные переговоры с ответчиком и двукратное письменное предупреждение не повлияло на его поведение и истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В указанных условиях с истцами находятся их двое малолетних детей, для которых данная ситуация также не является типичной и негативно отражается на их эмоциональном состоянии.

Указанные обстоятельства имеют место по одной причине - неисполнение ответчиком обязательств по строительству индивидуального жилого дома в срок.

Истцы оценивают моральный вред, причиненный несвоевременным исполнением ответчиком своих обязательств, в размере 100000 рублей.

Поскольку истцы состоят в зарегистрированном браке, все денежные средства подлежат взысканию в пользу супругов в равных частях.

Просят обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мир домов» выполнить работы по монтажу теплопанелей индивидуального жилого дома по адресу: Адрес, в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мир домов» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку выполнения строительных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от Дата и дополнительному соглашению к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от Дата в сумме 14595,30 рублей, компенсацию непредвиденных расходов по оплате разницы в сумме оплаты за пользование кредитными средствами, предоставленными на строительство индивидуального жилого дома в сумме 10416,67 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мир домов» в пользу ФИО3 неустойку (пеню) за просрочку выполнения строительных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от Дата и дополнительному соглашению к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от Дата в сумме 14595,25 рублей, компенсацию непредвиденных расходов по оплате разницы в сумме оплаты за пользование кредитными средствами, предоставленными на строительство индивидуального жилого дома, в сумме 10416,67 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования с учетом уточнений.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Мир домов» не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных подробностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются привила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются.

Судом установлено, что Дата между ФИО2 (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мир Домов» (подрядчик) был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно разделу 2 договора подрядчик обязуется выполнить строительство индивидуального жилого дома. Объем строительных работ указан, в соответствии с предоставленным подрядчиком и согласованным с заказчиком сметой. Состав работ, их виды, объем, строительные материалы, из которых должно осуществляться строительство объекта, указаны в смете. Строительство объекта будет осуществляться по адресу: Адрес, кадастровый №.

Цена договора составляет 4 076 500 рублей (п.3.1 договора).

Пунктами 4.1-4.1.5 предусмотрено, что подрядчик должен приступить к выполнению работ не позднее Дата, конечный срок выполнения работ не позднее Дата Сроки сдачи работ по этапам согласно смете:

По 1 этапу работ не позднее Дата;

По 2 этапу работ не позднее Дата;

По 3 этапу работ не позднее Дата;

По 4 этапу работ не позднее Дата;

По 5 этапу работ не позднее Дата.

Согласно п. 7.1. договора сдача и прием выполненной работы осуществляется путем подписания сторонами акта выполненной работы после каждого этапа строительства, на основании сметы.

В смете отражены объем работ и их стоимость по каждому этапу работ.

Как следует из обстоятельств дела, работы в полном объеме не выполнены к Дата, дом не сдан.

Между сторонами договора подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ:

от Дата выполнены работы: ленточный фундамент, канализация, стяжка по грунту стоимостью 665 900 рублей;

от Дата выполнены работы: терраса 3х7 м, крыши, кровля, утепление чердачного перекрытия стоимостью 571 895 рублей. При этом в акте отражено замечание о том, что в кровле не выполнена вентиляция.

Дата ФИО2 обратился к ответчику с претензией, в которой указал о нарушении последним обязательства, предусмотренного п. 4.1 договора.

В претензии от Дата истец обратился с требованием о выплате неустойки в размере 74859,20 рублей за нарушение сроков выполнения работ.

Дата к договору подряда от Дата между его сторонами в связи с нарушением ответчиком п. 4.1 договор было заключено дополнительное соглашение.

Данным дополнительным соглашением предусмотрено, что

1.1 Подрядчик за свой счет осуществляет монтаж закупленных теплопанелей, оценивая работы 230 метров квадратных по 550 рублей за метр квадратный, в случае недостатке материалов по теплопанелям подрядчик закупает за свой счет эти материалы. Работы могут производиться только при температуре не ниже -25С градусов.

1.2 Подрядчик за свой счет оплачивает дополнительные работы по натяжным потолкам в размере 33 100 рублей.

1.3 Подрядчик за свой счет оплачивает дополнительно закупленные материалы по керамической плитке в санузлы на сумму 3219 рублей

1.4 Подрядчик оплачивает 20 000 рублей заказчику наличными.

1.5 В случае недостатка материалов (теплопанелей) для производства работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего соглашения, подрядчик за свой счет закупает недостающие материалы на сумму не более 5 000 рублей, а в случае превышения этой суммы оплата по закупке недостающих материалов теплопанелей обговаривается с Заказчиком.

1.6 Все условия, предусмотренные пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 настоящего дополнительного соглашения к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Адрес, от «28» июня 2018 г., должны быть выполнены до Дата

1.7 Выполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных пунктами 1.1, 1.2,1.3, 1.4, 1.5 настоящего соглашения в срок до Дата отменяет исковые требования, обращения в суд и любые другие действия заказчика в отношении подрядчика по поводу нарушения сроков сдачи объекта,предусмотренных п. 4 договора подряда на строительство индивидуальногожилого дома по адресу: Адрес, от Дата

Как следует из обстоятельств дела, ответчиком в нарушение п. 1.6 дополнительного соглашения не ведутся работы по монтажу теплопанелей. Доказательства обратного ответчиком не представлено.

В связи с чем, на ответчика по требованиям истцов следует возложить обязанность по выполнению в полном объеме работы по монтажу теплопанелей индивидуального жилого дома по адресу: Адрес

Согласно п. 9.1 договора за нарушение сроков выполнения работ, указанных в п. 4 подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости не выполненных работ, за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по срокам выполнения работ, установленных п. 4.1 договора истцом произведен расчет неустойки, исходя из сроков работ по каждому этапу, их стоимости, а также с учетом подписанных актов. Неустойка в общем размере составила 214 239,55 рублей.

Согласно п. 1.8 дополнительного соглашения, в случае нарушения срока выполнения работ, предусмотренного п. 1.6 настоящего соглашения, подрядчик уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости всех работ за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение ответчиком п. 1.6 дополнительного соглашения, составила 6270 рублей за период с Дата по Дата, поскольку работы по данному соглашению не выполнены подрядчиком.

Неустойка в общей сумме составила 220 509 рублей, из которой истец произвел вычет фактически понесенных ответчиком расходов при выполнении обязательств по дополнительному соглашению в сумме 191 319 руб., в связи с чем, к взысканию заявлена неустойка в размере 29 190,55 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нарушение ответчиком сроков выполнения работ и ответственность за которые установлена договором и дополнительным соглашением, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 29 190,55 руб. по 14 595,30 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пункты 2, 3 статьи 13 Закона).

Дата между созаемщиками ФИО2, ФИО3 и ПАО Сбербанк заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по условиям которого созаемщикам предоставлен кредит в сумме 5000000 рублей для использования индивидуального строительства жилого дома, находящегося по адресу: Адрес

В соответствии с п. 4 кредитного договора процентная ставка составляет 11,00% годовых. После предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 21 договора, а также предоставления титульным созаемщиком письменного заявления с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 10 % годовых.

Согласно п. 21 кредитного договора заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 11 договора и предоставить кредитору в течение 6 месяцев с даты выдачи каждой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии, но не позднее 2 месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату документа-основания строительства объекта недвижимости, произведенных работ, материалов; отчет об оценке стоимости объекта недвижимости.

Невыполнение в полном объеме работ подрядчиком, не сдача объекта, препятствует истцам в оформлении отчета об оценке стоимости объекта для установления кредитором ставки по кредиту в сниженном проценте. В связи с чем, истцами понесены убытки в виде расходов по оплате процентов по кредитному договору в размере 20 833,35 руб.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию убытки в виде расходов по оплате процентов в размере 20 833,35 руб. в пользу каждого истца по 10 416,67 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из требований разумности и справедливости, положений ст. ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», обстоятельств дела, степени вины ответчика, принимая во внимание нравственные переживания истцов, длительность нарушения ответчиком, полагает определить размер компенсации морального вреда в размере 16 000 рублей, подлежащий взысканию с ответчика в пользу каждого истца по 8 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу вышеизложенного, штраф составляет 33 011,95 руб. (29190,55 руб.+20833,35 руб.+16000 руб./50%) и подлежит взысканию в пользу каждого истца по 16 505,98 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Иркутска подлежит взысканию госпошлина в размере 2072 рубля.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мир домов» выполнить работы по монтажу теплопанелей индивидуального жилого дома по адресу: Адрес полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мир домов» в пользу ФИО2 неустойку в размере 14595,30 рублей, убытки в виде расходов по оплате процентов по кредитному договору в размере 10416,67 рублей, компенсацию морального вреда в размере 8 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мир домов» в пользу ФИО3 неустойку в размере 14595,25 рублей, убытки в виде расходов по оплате процентов по кредитному договору в размере 10416,67 рублей, компенсацию морального вреда в размере 8 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, - ФИО2, ФИО3 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мир домов» в доход муниципального образования г. Иркутска госпошлину в размере 2072 рубля.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья Н.Л. Амосова