СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4805/2018 2-4805/2018~М-4802/2018 М-4802/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-4805/2018

Череповецкий городской суд (Вологодская область) - Гражданские и административные

< > Дело № 2-4805/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Молевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, в обоснование которого указали о том, что ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту жилья, и взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

Задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55419 рублей 59 копеек; по взносам в фонд капитального ремонта, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3147 рублей 43 копейки.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 18 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «<адрес>» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 18 ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника ФИО2 возражений относительно его исполнения.

В исковом заявлении истец ТСЖ «<адрес>» просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55419 рублей 59 копеек; с ФИО1 задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3147 рублей 43 копейки; с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1957 рублей 01 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования увеличены, о чем представлено письменное заявление, в котором истец ТСЖ «<адрес>» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67783 рубля 56 копеек; с ФИО1 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 157 рублей 64 копейки; с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 358 рублей 24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их изменения. Дополнительно пояснила о том, что ответчики в течение длительного времени не вносят плату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном статьей 113 ГПК РФ, путем направления судебных повесток с уведомлениями, которые возвращены в суд с отметками отделения связи на почтовых конвертах за истечением срока хранения.

Как указано в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, зарегистрированы в жилом помещении <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в соответствии с уставом, статьей 135 ЖК РФ осуществляет содержание и ремонт общего имущества в указанном доме, обеспечение жильцов коммунальными услугами, сбор платежей в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сведений о наличии такого соглашения суду не представлено.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец расчет подлежащей внесению ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги произвел исходя из размера принадлежащей ответчику ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение, что согласуется с требованиями статьи 249 ГК РФ и с учетом регистрации члена семьи собственника в жилом помещении, ФИО2 согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, для собственника жилого помещения в плату за коммунальное услуги входит взнос на капитальный ремонт, причем в статье 158 того же Кодекса подчеркивается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме (части 1, 3).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанности, вытекающие из права собственности на жилое помещение принадлежат исключительно собственнику как титульному владельцу, то есть лицу, на чье имя зарегистрировано право собственности; к таковым относятся, например, обязанности по уплате налогов и оплате взносов на капитальный ремонт, которые не делегируются пользователям жилого помещения, так как не связаны с самим правом пользования.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежаще не исполнялась, согласно представленному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55419 рублей 59 копеек; по взносам в фонд капитального ремонта, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3147 рублей 43 копейки. Доказательств обратного ответчиками в рамках статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, поэтому требования признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным документом и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в размере 2358 руб. 72 коп.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, продолжительности и количества судебных заседаний, объема защищаемого права суд взыскивает в пользу истца расходы на юридические услуги и услуги представителя с ответчика в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Гоголя,33» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67783 руб. 56 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4157 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2358 руб. 24 коп., расходы по оплате юридических услуг и участие представителя 5000 рублей.

Копию решения в трехдневный срок с момента изготовления в окончательной форме направить ответчикам для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2018 года

Судья < > Е.Л. Иллензеер