СудАкт в соцсетях

Решение № 2-144/2019 2-144/2019~М-79/2019 М-79/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-144/2019

Гиагинский районный суд (Республика Адыгея) - Гражданские и административные

Дело № 2-144/2019

Решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо без самостоятельных требований: Территориальный пункт ОФМС России по РА в <адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты><адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащем ей домовладении, при заключении договора купли продажи, по ее согласию были зарегистрированы ответчики. Так как ответчики ФИО2 и ФИО3 членами ее семьи не являются, никаких прав на данную недвижимость они не имеют, считает необходимым решить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования ее домовладением. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>, пер. <данные изъяты><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 ее родной сын, проживает в г. Ростов-на- Дону, по телефону она сообщила ему предстоящем судебном заседании.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица: ТП ОФМС России по РА в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено договором купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, купили у ФИО7, в общую долевую собственность- по 1/3 доли каждый, жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Россия РА <адрес>, пер <данные изъяты><адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности:1/3 доли жилого дома общей площадью 48,8 кв.м по адресу: РА <адрес>, пер. Таманский, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности:1/3 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м кадастровый № по адресу: РА <адрес>, пер<данные изъяты>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности:1/3 доли жилого дома общей площадью 48,8 кв.м по адресу: РА <адрес>, пер. Таманский, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м кадастровый № по адресу: РА <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности:1/3 доли жилого дома общей площадью 48,8 кв.м по адресу: РА <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности:1/3 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м кадастровый № по адресу: РА <адрес>, пер. Таманский, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как усматривается из материалов дела, в спорном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и ФИО3 <данные изъяты> г. рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в <адрес> пер <данные изъяты><адрес>.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что доводы истца заслуживают внимания.

Так, ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи Истца не являются, сам по себе факт регистрации ответчиков в домовладении не порождает права на жилую площадь, в связи, с чем суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов