Решение № 2-766/2018 2-766/2018~М-804/2018 М-804/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело № 2- 766 /2018 ***


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 10 сентября 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатского кабинета №201 Сорокина А.Ю., действующего на основании удостоверения №641 от 08.07.2011, ордера №3883 от 10.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1992 она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ФИО3. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирована ФИО2, бывшая жена ее сына ФИО4 ФИО2 не является членом ее семьи.

Где ФИО2 сейчас проживает, ей неизвестно, хотя пыталась ее разыскать с целью, чтобы та в добровольном порядке была снята с регистрационного учета из квартиры.

Считает, что ответчик утратила право постоянного пользования квартирой, поскольку она в квартире длительное время не проживает, каких-либо платежей за коммунальные услуги не платит.

ФИО2 добровольно выбыла из квартиры, препятствий в пользовании жилым помещений ей не создавалось. Какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется.

Регистрация ответчика в квартире препятствует ей в надлежащем праве пользования и распоряжения квартирой, что ущемляет ее права собственника жилого помещения. В частности, регистрация ответчика в квартире не позволяет ей распорядиться ею по своему усмотрению.

Поскольку иным образом не представляется возможным устранить препятствия в распоряжении квартиры, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит в судебном порядке признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что квартиру, расположенную по адресу: ***, она приватизировала в 1992 году, ответчика ФИО2 зарегистрировала в 2007 году как члена семьи (сноху). Сноха вместе с ее (истца) сыном проживала в спорной квартире. Потом она с семьей переехала в д.Богатьково, где им предоставил квартиру колхоз, затем они сами на материнский капитал купили дом, который ответчик сожгла. Брак между сыном и ответчицей расторгнут. Со слов односельчан ей известно, что в 2011 году она уехала на заработки в Московскую область. Все вещи из квартиры она забрала. Контакты с ней потеряны, местонахождение неизвестно.

Ответчик, ФИО2, в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно, по месту регистрации она не проживает, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу ее регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

Согласно сообщению УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» ФИО5 ФИО2 с 2011 года по адресу: ***, не проживает.

По сведениям администрации Высоковского сельского поселения Торжокского района Тверской области (№251 от 05.09.2018) ФИО2 не проживает по адресу: ***.

Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сорокин А.Ю., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований. Доводов, опровергающих обстоятельства, указанные истцом, не имеет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от 30.10.1992 ФИО1, *** года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АГ №099774 от 23.03.2015, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2018 №КУВИ-001/2018-6222781.

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №3568 от 28.08.2018 ФИО2, *** года рождения, уроженка ***, зарегистрирована по адресу: *** по настоящее время, что также следует из копии домовой книги на спорную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из показаний свидетеля *** следует, что ответчик ФИО2 – его бывшая супруга, брак между ними расторгнут. В доме жила недолго, потом они переехали в ***, после на материнский капитал купили дом в ***. В 2013 году дом сгорел. Вместе с женой не проживает с того времени, как сгорел дом. Она нашла себе другого, уехала куда-то в Московскую область. В отношении детей ФИО6, ФИО7 ответчица лишена родительских прав. Двое старших сыновей живут с ним, он их содержит и воспитывает.

Свидетель ***. пояснила, что она приходится родной сестрой истцу. Жена (ФИО2) с племянником не живет лет 5. В начале они жили в доме у истца, после - в д. Богатьково, потом купили дом в п.Высокое, который впоследствии сгорел, и ФИО2 куда-то уехала, место ее жительства неизвестно.

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат другим друг другу, а также доказательствам по делу.

Из копии свидетельства о расторжении брака серии I-OH №658926, выданного 03 декабря 2013 года отделом записи актов гражданского состояния администрации Торжокского района Тверской области, следует, что брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 05 ноября 2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Торжка Тверской области от 03 октября 2013 года.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует, что ФИО2 добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. В настоящее время на жилой площади не проживает, ее вещей в спорной квартире не имеется, членом семьи истца она не является (брак с сыном истца расторгнут), место ее нахождения неизвестно. ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком заключать не намерена.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчика не сохраняется.

Наличие у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, ее регистрация в доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку предоставляет ответчику право в любое время беспрепятственно находиться в жилом помещении, пользоваться им.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, *** года рождения, уроженку ***, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский городской суд.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.

***

***

***

***

***

***