Решение № 2-2259/2025 2-318/2026 2-318/2026(2-2259/2025;)~М-2080/2025 М-2080/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-2259/2025

Дело № 2-318/2026

УИД 37RS0012-01-2025-005232-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу - судьи Афонина Г.В.,

при секретере судебного заседания – ФИО1,

с участием представителя ответчика – ФИО,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ФИО к ФИО о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее – ФИО) обратилась в суд с иском к ФИО об обязании устранить нарушения жилищного законодательства.

Требования мотивированы тем, что ФИО осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с поступившим обращением жителя МКД, на основании решения ФИО от 19 августа 2025 года проведен внеплановый инспекционный визит, по результатам которого установлено следующее:

над подъездом МКД имеются местные повреждения шиферной кровли МКД в виде сколов, трещин, сквозных отверстий;

при выходе в чердачное помещение МКД имеется повреждение деревянной несущей стены в виде загнивания, разрушения;

чердачное помещение МКД захламлено мусором;

в местах общего пользования (подъезд МКД имеет две лестницы - основная и запасная (черная)), имеется захламление мусором, бытовыми вещами. На запасной (черной) лестнице с первого по второй этажи в большом количестве захламление горючими, пожароопасными вещами;

защитный корпус (электрический щиток) на первом этаже подъезда отсутствует, электрическая проводка не закрыта, расположена в свободном доступе на деревянной стене.

На основании изложенного, ФИО выдано предписание от 20 августа 2025 года № 310-о об устранении выявленных нарушений сроком исполнения до 17 ноября 2025 года и предоставлением информации о выполнении предписания в срок до 19 ноября 2025 года.

01 ноября 2025 года Ивгосжилинспекцией в адрес ФИО направлен запрос с просьбой в срок до 19 ноября 2025 года предоставить информацию об исполнении предписания.

В целях проверки исполнения ранее выданного предписания 04 декабря 2025 года, Ивгосжилинспекцией проведено обследование общего имущества МКД, в ходе которого установлены ранее выявленные нарушения.

Поскольку обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в МКД и обязанность по устранению выявленных в ходе проведения проверки нарушений лежит на ФИО как на лице, осуществляющем содержание и текущий ремонт указанного МКД, ФИО обратилась в Октябрьский районный суд г. Иваново с настоящим исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества МКД, а именно:

устранить местные повреждения шиферной кровли МКД над подъездом МКД;

обеспечить исправное состояние деревянной несущей стены при выходе в чердачное помещение МКД;

обеспечить очистку чердачного помещения МКД от мусора;

устранить захламление мест общего пользования подъезда МКД (запасной (черной) лестницы);

обеспечить установку защитного корпуса (электрического щитка) на первом этаже в подъезде МКД.

Истец ФИО представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО действующий на основании представленной суду доверенности, представил письменное заявление о признании исковых требований, просил установить срок выполнения работ до 30 сентября 2026 года.

Участвующая в судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО просила удовлетворить иск в полном объеме, установить срок выполнения работ ранее даты, указанной ответчиком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено при данной явке, ввиду надлежащего уведомления участников разбирательства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Положениями статьи 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с поступившим обращением жителя МКД, на основании решения ФИО от 19 августа 2025 года проведен внеплановый инспекционный визит (л.д. 27 – 29).

Актом внепланового инспекционного визита от 20 августа 2025 года № 390-о (л.д. 16 – 18) установлено следующее:

повреждения деревянных межэтажных перекрытий (в чердачное помещение) в помещении комнаты, слева от входа в <адрес> МКД в виде сквозного отверстия в чердачное помещение, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, обязательных требований, пунктами установленных пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.1, 4.3.2 Правил № 170, пунктом 11 раздела 1 Минимального перечня № 290, подпунктами «б», «е» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491;

ФИО выполнен разбор обрушившихся деревянных элементов, которые складированы в чердачном помещении и на лестничной площадке. Начат ремонт перекрытий, на момент осмотра имеется сквозное отверстие 1,2 м. на 1,2 м.;

над подъездом МКД имеются местные повреждения шиферной кровли МКД в виде сколов, трещин, сквозных отверстий, что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № 491, пунктом 7 Минимального перечня № 290, пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.10.2.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

при выходе в чердачное помещение МКД имеется повреждение деревянной несущей стены в виде загнивания, разрушения, что является нарушением подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил № 491, подпунктов 3.2.2, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.10.3.2 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

чердачное помещение МКД захламлено мусором, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, пунктом 3.3.4 Правил № 170;

в местах общего пользования (подъезд МКД имеет две лестницы - основная и запасная (черная)), имеется захламление мусором, бытовыми вещами. На запасной (черной) лестнице с первого по второй этажи в большом количестве захламление горючими, пожароопасными вещами, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10, подпунктом «г» пункта 11 Правил № 491, пунктом 23 Минимального перечня № 290, пунктами 3.2.7, 4.7.1, 4.8.14 Правил № 170;

на первом этаже в подъезде МКД электрическая проводка и стена около нее в паутине и пыли, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10, подпунктом «г» пункта 11 Правил № 491, пунктом 23 Минимального перечня № 290, пунктами 3.2.7, 4.7.1, 4.8.14 Правил № 170;

защитный корпус (электрический щиток) на первом этаже подъезда отсутствует, электрическая проводка не закрыта, расположена в свободном доступе на деревянной стене, что является нарушением пункта 5.6.2 Правил № 170, пункта 20 раздела 2 Минимального перечня № 290, обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № 491, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110.

Указанные нарушения отражены в протоколе осмотра от 20 августа 2025 года (л.д. 23 – 24), фототаблице от 20 августа 2025 года (л.д. 19 – 22).

Ввиду установленных нарушений, ФИО выдано предписание от 20 августа 2025 года № 310-о об устранении выявленных нарушений сроком исполнения до 17 ноября 2025 года и предоставлением информации о выполнении предписания в срок до 19 ноября 2025 года (л.д. 14 – 15).

01 ноября 2025 года ФИО в адрес ФИО направлен запрос с просьбой в срок до 19 ноября 2025 года предоставить информацию об исполнении предписания (л.д. 13).

В целях проверки исполнения ранее выданного предписания 04 декабря 2025 года, ФИО проведено обследование общего имущества МКД, в ходе которого установлены ранее выявленные нарушения, которые отражены в акте от 04 декабря 2025 года (л.д. 10), фототаблице (л.д. 11 – 12).

Поскольку ФИО не выполнило требования предписаний, Ивгосжилинспекция обратилась в Октябрьский районный суд г. Иваново с настоящим исковым заявлением.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18 сентября 2013 года утверждено Положение о ФИО.

В соответствии с пунктом 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493, предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно пункта 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку выявленные Ивгосжилинспекцией нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований законодательства по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, защите прав потребителей, органа жилищного надзора обратился в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно подпунктам «а», «б» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в числе прочего обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Пунктом 4.2.2.2 Правил № 170 не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно пункту 3.2.2 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; чистоту чердачных помещений и освещенность и пр.

В силу пункта 4.8.14 Правил № 170 должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Согласно пункту 5.6.2 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень № 290).

Пунктом 7 Минимального перечня № 290 предусмотрены работы, выполняемые управляющей организаций в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.

Как следует из пункта 9 Минимального перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Таким образом, ФИО как обслуживающая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязана обеспечивать надлежащее и исправное состояние МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств исполнения такой обязанности в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны ФИО в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Между тем, ФИО как управляющая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не обеспечило надлежащую организацию и содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, доказательств обратного суду не предоставлено.

В судебном заседании от ответчика поступило в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, в силу статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ФИО обязанности устранить выявленные истцом нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

устранить местные повреждения шиферной кровли МКД над подъездом МКД;

обеспечить исправное состояние деревянной несущей стены при выходе в чердачное помещение МКД;

обеспечить очистку чердачного помещения МКД от мусора;

устранить захламление мест общего пользования подъезда МКД (запасной (черной) лестницы);

обеспечить установку защитного корпуса (электрического щитка) на первом этаже в подъезде МКД.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно статьи 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

При этом, согласно представленному ответчиком заявлению о признании исковых требований, подрядчик возложенные на ФИО работы сможет выполнить в плановый срок с августа по сентябрь 2026 года.

Указанное обстоятельство подтверждается ответом по заявке № 51 ИП ФИО

Кроме того, суд учитывает, что работы, необходимые для устранения нарушений жилищного законодательства в содержании общего имущества МКД, не проводятся в зимний период.

Вместе с тем, суд полагает, что указанный подрядчиком плановый срок выполнения работ с августа по сентябрь 2026 года является необоснованно длительным, ввиду относительно небольшого объема работ, необходимых для устранения выявленных нарушений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении срока для исполнения решения суда ответчиком в срок до конца июля 2026 года.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для организаций - 20 000 рублей.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, с ответчика ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (30% от 20 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

ФИО, ИНН №, ОГРН № в срок до 31 июля 2026 года устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

устранить местные повреждения шиферной кровли МКД над подъездом МКД;

обеспечить исправное состояние деревянной несущей стены при выходе в чердачное помещение МКД;

обеспечить очистку чердачного помещения МКД от мусора;

устранить захламление мест общего пользования подъезда МКД (запасной (черной) лестницы);

обеспечить установку защитного корпуса (электрического щитка) на первом этаже в подъезде МКД.

Взыскать с ФИО, ИНН №, ОГРН №, в доход бюджета муниципального образования городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий Г.В. Афонин

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.