Решение № 2-1773/2019 2-1773/2019~М-1211/2019 М-1211/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-1773/2019

Дело № 2-1773/2019

03RS0004-01-2019-001426-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочно)

14 ноября 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С.,

представителя истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО1, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15 об изъятии жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15 об изъятии жилого помещения, мотивируя следующим.

На праве долевой собственности ФИО6 (1/63 доли), ФИО3 (1/14 доли), ФИО7 (1/63 доли + 25/84), ФИО13 (1/84 доли), ФИО8 (1/63 доли), ФИО9 (1/7 доли), ФИО10 (1/7 доли), ФИО11 (1/7 доли), ФИО12 (1/7 доли) принадлежит квартира №, с кадастровым номером объекта № расположенная по адресу: <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землеустроителей, проживающих в жилых домах <адрес>.

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости истцом в адрес ответчиков направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения:

- ФИО6 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО3 в размере 58985 руб. 50 коп.;

- ФИО7 в размере 13107 руб. 89 коп. + 245772 руб. 92 коп.;

- ФИО8 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО9 в размере 117971 руб.;

- ФИО10 в размере 117971 руб.;

- ФИО11 в размере 117971 руб.;

- ФИО16 в размере 117971 руб.;

- ФИО13 в размере 9 830 руб. 92 коп.

Собственники не представили подписанный проект соглашения, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного выше истец просит суд изъять у ФИО6 (1/63 доли), ФИО3 (1/14 доли), ФИО7 (1/63 доли + 25/84 доли), ФИО13 (1/84 доли), ФИО8 (1/63 доли), ФИО9 (1/7 доли), ФИО10 (1/7 доли), ФИО11 (1/7 доли), ФИО16 (1/7 доли) в собственность Муниципального образования городского округа г. Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве долевой собственности квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения:

- ФИО6 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО3 в размере 58985 руб. 50 коп.;

- ФИО7 в размере 13107 руб. 89 коп. + 245772 руб. 92 коп.;

- ФИО8 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО9 в размере 117971 руб.;

- ФИО10 в размере 117971 руб.;

- ФИО11 в размере 117971 руб.;

- ФИО16 в размере 117971 руб.;

- ФИО13 в размере 9 830 руб. 92 коп.

Прекратить право собственности ФИО6 (1/63 доли), ФИО3 (1/14 доли), ФИО7 (1/63 доли + 25/84 доли), ФИО13 (1/84 доли), ФИО8 (1/63 доли), ФИО9 (1/7 доли), ФИО10 (1/7 доли), ФИО11 (1/7 доли), ФИО16 (1/7 доли) квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>. с кадастровым номером объекта №.

Снять с регистрационного учёта ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО14, ФИО15 из жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ФИО3 – ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска просили отказать, указав, что иск необоснован.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО14, ФИО15 извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно частям 1, 2, 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 данной статьи, в соответствии с которой, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 названной статьи предусмотрено, что, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ФИО6 (1/63 доли), ФИО3 (1/14 доли), ФИО7 (1/63 доли + 25/84 доли), ФИО13 (1/84 доли), ФИО8 (1/63 доли), ФИО9 (1/7 доли), ФИО10 (1/7 доли), ФИО11 (1/7 доли), ФИО16 (1/7 доли) принадлежит квартиры №, с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землеустроителей, проживающих в жилых домах <адрес>.

Истцом в адрес ответчиков направлены предложения о выкупе жилого помещения по цене, определённой отчётом об оценке рыночной стоимости, составленным ИП ФИО17

Вместе с тем, как на момент обращения истца в суд с настоящим иском, так и в ходе рассмотрения дела соглашение об изъятии вышеуказанной квартиры для нужд истца сторонами не заключено.

Согласно представленному истцом отчету об оценке рыночной стоимости №, выполненному ИП ФИО17, ответчикам предложена выкупная цена за жилое помещение:

- ФИО6 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО3 в размере 58985 руб. 50 коп.;

- ФИО7 в размере 13107 руб. 89 коп. + 245772 руб. 92 коп.;

- ФИО8 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО9 в размере 117971 руб.;

- ФИО10 в размере 117971 руб.;

- ФИО11 в размере 117971 руб.;

- ФИО16 в размере 117971 руб.;

- ФИО13 в размере 9 830 руб. 92 коп.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика определением суда от 11 июля 201а г. назначено проведение судебной экспертизы, на разрешение которой поставлены вопросы о рыночной стоимости спорной квартиры, определить рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учётом долей в праве общей собственности квартиры и по определению убытков в связи с изъятием квартиры.

Производство экспертизы поручено ООО «Ассоциация Независимых Экспертов».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащей ответчикам квартиры составляет 672 409 руб.

Поскольку истцом при определении цены квартиры в соответствии с долями ответчиков определена стоимость квартиры в большем размере, суд считает необходимым принять отчёт о стоимости квартиры истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО6, ФИО3 Рифовне, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО16 об изъятии жилого помещения удовлетворить.

Изъяить у ФИО6 (1/63 доли), ФИО3 (1/14 доли), ФИО7 (1/63 доли + 25/84 доли), ФИО13 (1/84 доли), ФИО8 (1/63 доли), ФИО9 (1/7 доли), ФИО10 (1/7 доли), ФИО11 (1/7 доли), ФИО16 (1/7 доли) в собственность Муниципального образования городского округа г. Уфа Республики Башкортостан принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения:

- ФИО6 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО3 в размере 58985 руб. 50 коп.;

- ФИО7 в размере 13107 руб. 89 коп. + 245772 руб. 92 коп.;

- ФИО8 в размере 13107 руб. 89 коп.;

- ФИО9 в размере 117971 руб.;

- ФИО10 в размере 117971 руб.;

- ФИО11 в размере 117971 руб.;

- ФИО16 в размере 117971 руб.;

- ФИО13 в размере 9 830 руб. 92 коп.

Прекратить право собственности ФИО6 (1/63 доли), ФИО3 (1/14 доли), ФИО7 (1/63 доли + 25/84 доли), ФИО13 (1/84 доли), ФИО8 (1/63 доли), ФИО9 (1/7 доли), ФИО10 (1/7 доли), ФИО11 (1/7 доли), ФИО16 (1/7 доли) квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>. с кадастровым номером объекта №.

Снять с регистрационного учёта ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО14, ФИО15 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Касимов А.В.