Решение № 02-11771/2025 02-11771/2025~М-8947/2025 2-11771/2025 М-8947/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 02-11771/2025

УИД: 77RS0017-02-2025-010712-54

ДЕЛО № 2-11771/2025


Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Авдеевой Н.К., при секретаре Страту С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11771/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, Гаражно-строительного кооператива № 10 к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с коллективным иском к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 01.04.1970 решением Исполнительного комитета Красногвардейского районного Совета депутатов трудящихся от 01.04.1970 за № 11/8 был организован Кооператив автолюбителей по строительству и эксплуатации коллективного гаража, которому был присвоен № 10, реорганизованного в Гаражно-строительный кооператив № 10 (далее - «ГСК-10»).

18.02.1971 распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся (далее – «Моссовет») от 18.02.1971 за № 347 Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома под строительство подземного гаража для ГСК-10 был отведен земельный участок площадью 0,3 га с адресным ориентиром: напротив владений №№ 17-19 в адрес адрес. В 1984 г. – адресный ориентир ГСК-10 изменился на адрес: адрес адрес адрес (в настоящий момент – адресный ориентир по адресу: адрес).

11.07.1972 распоряжением Моссовета от 11.07.1972 № 1424 к ГСК-10 была передана функция заказчика по строительству кооперативного гаража на участке, отведенном распоряжением Моссовета от 18.02.1971 № 347.

21.09.1972 Управление регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления адрес письмом от 21.09.1972 № 8/1083-р разрешило Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отвод для ГСК-10 земельного участка 0,3 га напротив владений №№ 17-19 в адрес адрес (адрес) под строительство подземного гаража.

29.03.1974 Министерство среднего машиностроения СССР письмом от 29.03.1974 № СТ-798-а сообщило в Моссовет о том, что строительство гаража для ГСК-10 будет осуществляться силами строительной организации этого Министерства.

10.07.1974 распоряжением Моссовета от 10.07.1974 № 1299 для ГСК-10 к ранее отведенной территории был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га и разрешено строительство заглубленного гаража боксового типа на 96 машиномест.

11.11.1975 Актом № 61/9-к для ГСК-10 был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га под строительство заглубленного гаража боксового типа на 96 машиномест напротив владений №№ 17-19 в адрес адрес.

19.01.1976 согласно акту передачи от 19.01.1976 участок 0,5 га был подготовлен к строительству гаражей.

27.04.1976 Управление государственного архитектурно-строительного контроля Моссовета письмом от 27.04.1976 № 8/2147 дополнило условия Акта № 61/9-к и перенесло окончание строительства гаражей ГСК-10 на 4-й квартал 1976, и выдало разрешение № 07285 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ.

01.04.1982 Министерство среднего машиностроения СССР письмом от 01.04.1982 №К-1245 подтвердило, что проектирование и строительство боксовых гаражей для ГСК-10 будет осуществляться проектной и строительной организацией Министерства среднего машиностроения СССР.

09.07.1984 Управление государственного архитектурно-строительного контроля Моссовета разрешительным письмом от 09.07.1984 № 10/сумма разрешило отвести для ГСК-10 дополнительно к ранее отведенному участку 0,5 га еще 0,35 га под строительство дополнительных 87 боксовых гаражей, после чего выдало для ГСК-10 Разрешение № 06905 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ по возведению гаражей.

12.07.1984 решением Моссовета от 12.06.1984 № 1432 дополнительно к ранее отведенному участку 0,5 га был отведен еще участок площадью 0,35 га под строительство дополнительный 87 боксовых гаражей. Проект расширения ГСК-10 на дополнительные 87 машиномест был согласован в Министерстве здравоохранения СССР и Московском центре по гидрологии и контролю природной среды. В результате для ГСК-10 был отведен земельный участок площадью 0,85 га под строительство 183 боксовых гаражей.

В июле 1989 г. на земельном участке по адресу: адрес на средства ГСК-10 и членов ГСК-10 после уточнения проекта детальной планировки микрорайона и окончательного уточнения количества гаражей и границ участка, отведенного под их строительство, что в свое время было предусмотрено п. 1 распоряжением Моссовета от 18.02.1971 за № 347 вместо 183 бокса было построено 184 бокса, из которых 181 бокс (гаражи) предназначался для индивидуального пользования членами ГСК-10 и 3 бокса для хозяйственных нужд ГСК-10.

24.07.1989 решением Одиннадцатого Главного управления Министерства Среднего машиностроения СССР (далее – «11-е ГУ Управление») от 24.07.1989 № 66 была назначена государственная приемочная комиссия для ввода в эксплуатацию гаражей ГСК-10.

25.07.1989 Государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию с учетом ранее принятых все 184 бокса по адресу: адрес, адрес (адрес), после чего был составлен Акт государственной приемочной комиссии от 25.07.1989, утвержденный решением 11-го ГУ Управления в лице Главного инженера 11-го ГУ Управления фио

Государственная земельная инспекция по адрес Московского земельного комитета для дальнейшего оформления земельно-правовых документов на земельный участок по адресу: адрес для ГСК-10 под боксовые гаражи официально уведомила соответствующие органы о том, что не имеет претензий по дальнейшему оформлению земельно-правовых документов.

02.06.1998 районным собранием адрес адрес было принято Решение от 02.06.1998 № МС-06-07/8 о пролонгации арендных отношений ГСК-10 с МОСКОМЗЕМ по земельному участку по адресу: адрес на 183 машиноместа.

26.06.2008 Гаражной межведомственной комиссией при Управе адрес было принято решение о согласии с выделением земельного участка по адресу: адрес на условиях аренды на 181 машиноместо.

23.03.2009 Инспекцией ФНС России № 24 по адрес составлен Акт, которым было установлено, что на земельном участке по адресу: адрес, предоставленным ГСК-10 по договору о предоставлении земельного участка, расположены гаражи ГСК-10.

В 2010 г. специализированной организацией ООО «Геоком» по заказу ГСК-10 были выполнены инженерно-геодезические изыскания по установлению границ и определению площади земельного участка по адресу: адрес, на котором расположены гаражи с хозяйственными помещениями ГСК-10.

28.12.2018 специалисты ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» провели обследование технического состояния всех строений с боксами гаражного и хозяйственного назначения ГСК-10 и дали заключения о том, что состояние строительных конструкций работоспособное, капитального ремонта строения не требуют, строения пригодны к эксплуатации, отсутствуют угрозы жизни и здоровью граждан в связи с их техническим состоянием.

В течение 2018-2019 гг. были оформлены технические планы, экспликации и поэтажные планы на все боксы с гаражами и хозяйственными помещениями ГСК-10. С середины 1990-х годов ГСК-10 исправно платило и продолжает платить путем перечисления денежных средств на счет Территориальной Государственной инспекции № 24 адрес земельные налоги за земельный участок по адресу: адрес.

Согласно пункту 5.6. Устава ГСК-10 в последней редакции, утвержденной 30.12.2008, член кооператива имеет право получить гаражный бокс в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием ГСК-10.

Согласно п. 3.1. Устава ГСК-10, в редакции 1997 г., члены ГСК-10 имели право передавать по наследству, дарить и реализовывать принадлежащие им боксы физическим лицам, которые принимались Собранием ГСК-10 в члены ГСК-10. В настоящее время строительство гаражных боксов ГСК-10 давно окончено, паевые вносы в ГСК-10 полностью выплачены. Впоследствии решением общего собрания ГСК-10 членам ГСК-10 предоставлялись боксы, в подтверждении чего каждому члену ГСК-10, полностью выплатившему пай, выдавались ордера на получение конкретного бокса и свидетельства о праве собственности на боксы. В настоящее время многие челны ГСК-10 за давностью лет утратили свои квитанции об уплате пая в ГСК-10, ордеры на получение боксов и свидетельства о праве собственности на боксы, которые ранее выдавало ГСК-10. Между тем, факт полной выплаты пая в ГСК-10 истцами членами ГСК-10 со стороны ГСК-10 не оспаривается. В 2017 г. некоторые члены ГСК-10 обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на свои гаражи по адресу: адрес, однако в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гаражи было отказано ввиду того, что Акт государственной приемочной комиссии от 25.07.1989 о принятии в эксплуатацию 184 боксов ГСК-10 утвержден с нарушением.

26.06.2018 ГСК-10, действуя в интересах членов ГСК-10, обратилось в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета на гаражи и боксы хозяйственного назначения по адресу: адрес, однако 03.10.2018. Росреестр отказал ГСК-10 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету имущества ГСК-10 также ввиду того, что Акт государственной приемочной комиссии от 25.07.1989 о принятии в эксплуатацию имущества ГСК-10 утвержден с нарушением.

22.11.2018 ГСК-10 обратилось в Комитет государственного строительного надзора адрес (далее – «Мосгосстройнадзор») с просьбой проверить вышеуказанный Акт государственной приемочной комиссии от 25.07.1989.

14.12.2018 Мосгосстройнадзор сообщило об отсутствии сведений о строительстве и разрешениях на ввод в эксплуатацию гаражей ГСК-10, так как располагают сведениями только с 1999 г.; сведения о строительстве гаражей в ГСК-10 и в иных учреждениях не сохранились, в связи с чем, по независящим от ГСК-10 и членов ГСК-10 обстоятельствам истцы в настоящее время лишены возможности в досудебном порядке представить в Росреестр и Мосгосстройнадзор все требуемые от ГСК-10 документы для постановки имущества на кадастровый учет, ввода в эксплуатацию и регистрацию права собственности по правилам, предусмотренным действующим законодательством.

04.02.2019 ГСК-10, действуя в интересах членов ГСК-10, повторно обратилось в Росреестр с заявлением о постановке имущества на кадастровый учет, однако указанные объекты в установленном законом порядке зарегистрированы не были. 14.02.2019 ГСК-10 обратилось в Префектуру адрес с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию имущества ГСК-10. Префектура адрес в установленный законом срок на заявление ГСК-10 не ответила, в связи с чем 23.03.2019 на общем собрании ГСК-10 было принято решение обратиться в суд с иском с целью оформления прав собственности на имущество. 26.04.2019 Префектура адрес направила в адрес ГСК-10 письмо, которым оставила обращение ГСК-10 с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию имущества ГСК-10 без удовлетворения в связи с невозможностью определить какие именно гаражные объекты будут подлежать сносу по Программе реновации жилищного фонда в адрес, так как работа по формированию границ земельных участков, в том числе и земельного участка с адресным ориентиром: адрес, для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов в целях реализации указанной Программы только ведется, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие,.

Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в иске.

Представитель истца ГСК -10 фио явился, требования поддержал.

Представитель ответчика Префектуры адрес фиоБ в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Префектура адрес является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ДГИ адрес и третьего лица Правительства Москвы фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Фонда реновации в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям письменных возражений.

Представители третьих лиц – ГБУ БТИ, Департамента строительства Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки и Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 01.04.1970 решением Исполнительного комитета Красногвардейского районного Совета депутатов трудящихся от 01.04.1970 за № 11/8 был организован Кооператив автолюбителей по строительству и эксплуатации коллективного гаража, которому был присвоен № 10, реорганизованного в Гаражно-строительный кооператив № 10 (далее - «ГСК-10»).

18.02.1971 распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся (далее – «Моссовет») от 18.02.1971 за № 347 Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома под строительство подземного гаража для ГСК-10 был отведен земельный участок площадью 0,3 га с адресным ориентиром: напротив владений №№ 17-19 в адрес адрес. В 1984 г. – адресный ориентир ГСК-10 изменился на адрес: адрес адрес адрес (в настоящий момент – адресный ориентир по адресу: адрес).

11.07.1972 распоряжением Моссовета от 11.07.1972 № 1424 к ГСК-10 была передана функция заказчика по строительству кооперативного гаража на участке, отведенном распоряжением Моссовета от 18.02.1971 № 347.

21.09.1972 Управление регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления адрес письмом от 21.09.1972 № 8/1083-р разрешило Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отвод для ГСК-10 земельного участка 0,3 га напротив владений №№ 17-19 в адрес адрес (адрес) под строительство подземного гаража.

29.03.1974 Министерство среднего машиностроения СССР письмом от 29.03.1974 № СТ-798-а сообщило в Моссовет о том, что строительство гаража для ГСК-10 будет осуществляться силами строительной организации этого Министерства.

10.07.1974 распоряжением Моссовета от 10.07.1974 № 1299 для ГСК-10 к ранее отведенной территории был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га и разрешено строительство заглубленного гаража боксового типа на 96 машиномест.

11.11.1975 Актом № 61/9-к для ГСК-10 был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га под строительство заглубленного гаража боксового типа на 96 машиномест напротив владений №№ 17-19 в адрес адрес.

19.01.1976 согласно акту передачи от 19.01.1976 участок 0,5 га был подготовлен к строительству гаражей.

27.04.1976 Управление государственного архитектурно-строительного контроля Моссовета письмом от 27.04.1976 № 8/2147 дополнило условия Акта № 61/9-к, перенесло окончание строительства гаражей ГСК-10 на 4-й квартал 1976, и выдало разрешение № 07285 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ.

01.04.1982 Министерство среднего машиностроения СССР письмом от 01.04.1982 №К-1245 подтвердило, что проектирование и строительство боксовых гаражей для ГСК-10 будет осуществляться проектной и строительной организацией Министерства среднего машиностроения СССР.

09.07.1984 Управление государственного архитектурно-строительного контроля Моссовета разрешительным письмом от 09.07.1984 № 10/сумма разрешило отвести для ГСК-10 дополнительно к ранее отведенному участку 0,5 га еще 0,35 га под строительство дополнительных 87 боксовых гаражей, после чего выдало для ГСК-10 Разрешение № 06905 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ по возведению гаражей.

12.07.1984 решением Моссовета от 12.06.1984 № 1432 дополнительно к ранее отведенному участку 0,5 га был отведен еще участок площадью 0,35 га под строительство дополнительный 87 боксовых гаражей. Проект расширения ГСК-10 на дополнительные 87 машиномест был согласован в Министерстве здравоохранения СССР и Московском центре по гидрологии и контролю природной среды. В результате для ГСК-10 был отведен земельный участок площадью 0,85 га под строительство 183 боксовых гаражей.

В июле 1989 г. на земельном участке по адресу: адрес на средства ГСК-10 и членов ГСК-10 после уточнения проекта детальной планировки микрорайона и окончательного уточнения количества гаражей и границ участка, отведенного под их строительство, что в свое время было предусмотрено п. 1 распоряжением Моссовета от 18.02.1971 за № 347 вместо 183 бокса было построено 184 бокса, из которых 181 бокс (гаражи) предназначался для индивидуального пользования членами ГСК-10 и 3 бокса для хозяйственных нужд ГСК-10.

24.07.1989 решением Одиннадцатого Главного управления Министерства Среднего машиностроения СССР (далее – «11-е ГУ Управление») от 24.07.1989 № 66 была назначена государственная приемочная комиссия для ввода в эксплуатацию гаражей ГСК-10.

25.07.1989 Государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию с учетом ранее принятых все 184 бокса по адресу: адрес, адрес (адрес), после чего был составлен Акт государственной приемочной комиссии от 25.07.1989, утвержденный решением 11-го ГУ Управления в лице Главного инженера 11-го ГУ Управления фио

Государственная земельная инспекция по адрес Московского земельного комитета для дальнейшего оформления земельно-правовых документов на земельный участок по адресу: адрес для ГСК-10 под боксовые гаражи официально уведомила соответствующие органы о том, что не имеет претензий по дальнейшему оформлению земельно-правовых документов.

02.06.1998 районным собранием адрес адрес было принято Решение от 02.06.1998 № МС-06-07/8 о пролонгации арендных отношений ГСК-10 с МОСКОМЗЕМ по земельному участку по адресу: адрес на 183 машиноместа.

26.06.2008 Гаражной межведомственной комиссией при Управе адрес было принято решение о согласии с выделением земельного участка по адресу: адрес на условиях аренды на 181 машиноместо.

23.03.2009 Инспекцией ФНС России № 24 по адрес составлен Акт, которым было установлено, что на земельном участке по адресу: адрес, предоставленным ГСК-10 по договору о предоставлении земельного участка, расположены гаражи ГСК-10.

В 2010 г. специализированной организацией ООО «Геоком» по заказу ГСК-10 были выполнены инженерно-геодезические изыскания по установлению границ и определению площади земельного участка по адресу: адрес, на котором расположены гаражи с хозяйственными помещениями ГСК-10.

28.12.2018 специалисты ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» провели обследование технического состояния всех строений с боксами гаражного и хозяйственного назначения ГСК-10 и дали заключения о том, что состояние строительных конструкций работоспособное, капитального ремонта строения не требуют, строения пригодны к эксплуатации, отсутствуют угрозы жизни и здоровью граждан в связи с их техническим состоянием.

Из указанных выше заключений специалистов следует, что спорные строения являются капитальными.

Также, из материалов дела следует, что в 2018-2019 гг. были оформлены технические планы, экспликации и поэтажные планы на все боксы с гаражами и хозяйственными помещениями ГСК-10.

Согласно пункту 5.6. Устава ГСК-10 в последней редакции, утвержденной 30.12.2008, член кооператива имеет право получить гаражный бокс в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием ГСК-10.

Согласно п. 3.1. Устава ГСК-10, в редакции 1997 г., члены ГСК-10 имели право передавать по наследству, дарить и реализовывать принадлежащие им боксы физическим лицам, которые принимались Собранием ГСК-10 в члены ГСК-10. В настоящее время строительство гаражных боксов ГСК-10 давно окончено, паевые вносы в ГСК-10 полностью выплачены.

В настоящее время строительство гаражных боксов ГСК-10 окончено и принято в эксплуатацию, паевые взносы членами ГСК-10 выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК-10.

Судом также установлено, что в настоящее время ГСК-10 владеет и пользуется гаражом по адресу: адрес, а именно: один заглубленный гараж боксового типа № 217, общей площадью 33 кв.м, в том числе 17,7 кв.м. - основная площадь и 15,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру.

Истцы – члены ГСК-10 владеют гаражными боксами, имеющими следующие номера: в строении № 1Б/Н: ФИО1 - № 108; в строении № 2Б/Н: Докучаєва О.В. № 117, ФИО3 - №124, ФИО4 № 130; в строении № 3Б/Н: ФИО5 - № 139, ФИО7 - № 142, ФИО9 - № 149, ФИО11 - № 137, ФИО6 - № 144, ФИО10 - № 141, ФИО8 - № 151, ФИО12 - № 153, ФИО13 - № 154, ФИО14 - №155; в строении № 4Б/Н: ФИО15 - № 167, ФИО17 - № 177, ФИО16 № 170; в строении № 5Б/Н: ФИО18 - № 188, ФИО19 - № 190; в строении № 6Б/Н: ФИО20 - № 205, ФИО21 - № 208, ФИО22 - № 209, ФИО23 - № 212, ФИО24 - № 215, ФИО25 - № 216; в строении № 7Б/Н: ГСК-10 - № 217, ФИО26 - № 218, ФИО27 - № 225, ФИО28 - № 226, ФИО29 № 230, ФИО30 - № 235; в строении № 8Б/Н: ФИО31 - № 237, ФИО32 - № 239, ФИО33 - № 241, ФИО34 - № 242, ФИО35 - № 245, ФИО36 - № 251, ФИО37 - № 255; в строении № 9Б/Н: ФИО38 - № 274, ФИО39 - № 276; в строении № 10Б/Н: ФИО40 - № 281, ФИО41 - № 286, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на боксы в ГСК-10; протоколом общего собрания членов ГСК-10 от 29.03.2025; протоколом общего отчетно-перевыборного собрания членов ГСК-10 от 13.04.2024; протоколом общего отчетного собрания членов ГСК-10 от 04.08.2023; протоколом общего отчетно-перевыборного собрания членов ГСК-10 от 02.04.2022; протоколом общего собрания ГСК № 10 от 29.04.2021; протоколами общих собраний членов от 23.03.2019, 18.09.2000, от 20.04.2017, 24.04.2015, 19.04.2012, 27.04.2011, 23.04.2009, 18.04.2003, 27.04.1999, 26.04.2001, 28.04.1993, 20.05.2025.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорных гаражей, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе, право предоставления земельных участков земель город имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса адрес, введенного в действие с 01.12.1970).

Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время спорными гаражами, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей ГСК-10 по адресу: адрес, вл. № № 17-19 в адрес адрес (адрес).

При этом суд учитывает, что строительство гаражей произведено на земельном участке, выделенном для данной цели.

То обстоятельство, что спорные объекты недвижимости не были поставлены на кадастровый учет, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, которые были построены в установленном законом порядке и приняты в эксплуатацию.

Вместе с тем в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 5 Федерального Закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие первой части ГК РФ» часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 11 указанного Федерального Закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Соответственно, 25.07.1989 ГСК-10 получило в свое владение заглубленный гараж боксового типа № 217, общей площадью 33 кв.м, в том числе 17,7 кв.м. - основная площадь и 15,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Таким образом, ГСК-10, получив во владение вышеуказанный хозяйственный бокс и полагая себя собственником этого имущества более 30 лет открыто и добросовестно владеет этим имуществом как своим собственным, в частности заботится об этом имуществе, несет расходы на его содержание и не нарушает при этом прав иных лиц.

Остальные истцы, являющиеся членам ГСК-10, которым принадлежат полностью выплаченные в ГСК-10 паевые взносы, и также обоснованно полагая себя собственниками своих гаражей, как минимум более 20 лет открыто и добросовестно владеют своими гаражами как своими собственными, в частности каждый заботится о своем гараже, несёт расходы на его содержание и не нарушает при этом прав иных лиц.

В п. 4 Постановления Конституционного суда РФ от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности п. 1 ст. 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина фио» был выявлен следующий конституционно-правовой смысл п. 1 ст. 234 ГК РФ, являющийся общеобязательным и исключающим любое иное его истолкование в правоприменительной практике. Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ с учетом необходимости гармонизации норм гражданского и земельного законодательства, а также конституционно-правового контекста - применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Также, в абз. 16 п. 3.1. Постановления Конституционного суда РФ от 26.11.2020 № 48-П было дано следующее разъяснение, презумпция государственной собственности на землю не может опровергать добросовестность давностного владельца.

Из указанного следует, что отсутствие у ГСК-10 и истцов – членов ГСК-10 подтвержденного надлежащим образом права собственности на переданную ГСК-10 землю под строительство гаражей не является препятствием для приобретения права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В силу же правил, установленных в п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Если земельный участок образован из земельного участка, выделенного гаражному кооперативу для размещения гаражей, и гараж на этом участке распределен соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, то до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

При этом, указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Также, согласно п. 3 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ на отношения, регулируемые п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, не распространяются на положения пп. 4 п. 3 ст. 11.3, пп. 6 п. 1, пп. 2, 10, 10.1 ст. 39.15, пп. 8, 14 и 20 ст. 39.16, пп. 4 п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ.

Соответственно, для признания за ГСК-10 и истцами – членами ГСК-10 права собственности на гаражи и хозяйственные блоки для обслуживания гаражей не имеют значения следующие обстоятельства:

- наличие межевого плана, т.е. установленного на местности местоположения границ земельного участка, на котором расположен гараж (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ);

- гараж находится в границах элемента планировочной структуры, застроенной многоквартирными домами (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ);

- вид разрешенного использования (п. 13 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ и п. 10 ст. 39.15 и пп. 14 ст. 39.16 ЗК РФ);

- наличие договора о развитии застроенной территории (пп. 8 ст. 39.16 ЗК РФ).

Согласно п. 5 и п. 6 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ в случае отсутствия у владельца гаража документа, подтверждающего предоставление или выделение ему земельного участка под его гараж, возведенный до 2004 г., в качестве доказательств могут быть приняты следующие документы: договор подключения (технологическом подключении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013, документ, подтверждающий выделение земли под гараж, решение общего собрания членом гаражного кооператива о распределении гражданину гаража, либо иной документ, устанавливающий такое распределение, документ, подтверждающий выплату пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что пай выплачен полностью, документ, подтверждающий факт строительства гаража.

В случае, если и этих документов не имеется, при этом в рамках производства по настоящему делу истцами были предоставлены все вышеуказанные документы, вместо них можно предоставить, просто, один из следующих вышеуказанных документов: договор подключения (технологическом подключении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013.

Так, в порядке ст. 56 ГПК РФ истцы представили достаточные, достоверные, допустимые и относимые доказательства, подтверждающие факт предоставления истцам земельного участка под гаражи, в частности оригинал списка членов ГСК-10 и используемых ими гаражных боксов; обращение ГСК-10 от 03.08.1993 № 16 на имя главного инженера ВНИИА; договор от 01.10.1993 между ГСК-10 и ВНИИА на осуществление подачи холодной воды и тепла от корпуса № 20 ВНИИА для ГСК-10; договор № 262/1 от 26.09.1994 между ГСК-10 и ЖКУ адрес на оказание для ГСК-10 коммунальных услуг и услуг службы охраны; договор № 97430367 от 16.12.1998 между ГСК-10 и ОАО Энергетики и электрификации Мосэнерго; фрагмент плана земельного участка с гаражами ГСК-10 по состоянию на 1996 г. со штампом адрес Москвы.

Согласно п. 15 и п. 16 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен наследнику, а также гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 2004 г.

Гаражи и хозяйственные блоки были возведены до 2004 г., поэтому отсутствие у ГСК-10 и истцов – членов ГСК-10 права собственности на землю под данным имуществом, не лишает их возможности приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В силу же правила, установленного в ч. 10 ст. 22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

При отсутствии сведений о границах земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная редакция этой нормы права содержится и в п. 3 ст. 2 Федерального закона от 17.06.2019 № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который согласно ст. 4 данного закона вступил в законную силу через 90 дней со дня официального опубликования (дата опубликования 17.06.2019; номер опубликования 0001201906170047).

Однако, согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Также, суд учитывает, что согласно Постановлению Правительства Москвы от 20.08.2019 № 1062-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 № 708-ПП «Об утверждении адрес (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес» территория, на которой расположены гаражи, включена в перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов для обеспечения «волнового переселения» граждан.

В связи с этим предполагается, что владельцам снесенных гаражей должна быть выплачена компенсация, вместе с тем, в силу правила, установленного в п. 2.2. Приложения № 1 Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей, Постановлению Правительства от 09 марта 2011 г. № 63-ПП, компенсация за снесенные гаражи может быть выплачена их владельцами только при условии, если суд признает их право собственности на эти гаражи.

При этом, согласно п. 3 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» положения пп. 8 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации на отношения, регулируемые пунктом 2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, не распространяются.

Суть же этих правил заключается в том, что для признания за истцами права собственности на гаражи наличие договора о развитии застроенной территории значения не имеет.

Доводы ответчиков и третьих лиц о том, что акт о предоставлении земельного участка не соответствует установленной форме, при этом акт приемочной комиссии не был утвержден в установленном законом порядке уполномоченным лицом, также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку опровергаются материалами дела, а также основаны на неверном толковании норм материального права.

В силу п. 1 ст. 1 Закона адрес от 24.12.1990 № 443-1 с изменениями и действующего до 1994 г. (утратил силу в связи с принятием ГК РФ) «О собственности в адрес», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений касательно права собственности истцов на спорные гаражи в ГСК-10, на территории адрес отношения собственности на землю, другие природные ресурсы, средства, производства, предметы потребления и иное имущество регулируются законами адрес и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Пунктом 2 ст. 13 вышеуказанного закона было предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, в том числе подсобных помещений, что подтверждено распоряжениями и решениями исполнительных комитетов, а также вышеуказанными документами. Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названных помещений с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того обстоятельства, что все вышеуказанные гаражи, находящиеся во владении истцов, по сути, находятся в границах ранее законно выделенных «ГСК-10» земельных участков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

На основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В настоящее время истцы лишены права проведения государственной регистрации во внесудебном порядке.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения (п.2 ст.14 Закона).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования истцами спорных гаражей никто из заинтересованных лиц не оспаривал право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истцов на спорные помещения при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения построек.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Принимая во внимание, что спорные помещения возведены на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; помещения построены за счет собственных средств членов ГСК-10, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на указанное выше недвижимое имущество, находящееся в пользовании каждого из истцов.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При этом настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности истцов на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 108, общей площадью 16,5 кв.м, этажность – 1 этаж, расположенный в строении № 1 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО2, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 117, общей площадью 25,9 кв.м, в том числе 15,8 кв.м. - основная площадь и 10,1 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность - подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 2 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО3, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 124, общей площадью 28,7 кв.м, в том числе 16,2 кв.м. - основная площадь и 12,5 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 2 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО4, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 130, общей площадью 27,7 кв.м, в том числе 16.0 кв.м. - основная площадь и 11,7 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 2 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО5, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 137, общей площадью 15,5 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО6, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового тина № 139, общей площадью 15,7 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру, адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 141, общей площадью 28,0 кв.м, в том числе 17,7 кв.м. - основная площадь и 10,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за ФИО8, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 142, общей площадью 17,1 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за ФИО9, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 144, общей площадью 16,1 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО10, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 149, общей площадью 16,0 кв.м, этажность: 1 эт., расположенный в строения № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за ФИО11, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 151, общей площадью 16,0 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строения № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер, г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО12, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 153, общей площадью 29,7 кв.м, в том числе 15,7 кв.м. - основная площадь и 14,0 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО13, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 154, общей площадью 30,4 кв.м, в том числе 16,7 кв.м. - основная площадь и 13,7 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный и строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО14, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 155, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе 15,9 кв.м. - основная площадь и 12,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 3 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО15, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 167, общей площадью 16,4 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 4 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за ФИО16, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 170, общей площадью 25,7 кв.м, в том числе 16,6 кв.м. - основная площадь и 9,1 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 4 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес - Сабурово, адрес.

Признать за ФИО17, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 177, общей площадью 28,8 кв.м, в том числе 16.5 кв.м. - основная площадь и 12.3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строения № 4 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО18, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 188, общей площадью 16,1 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 5 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО19, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 190, общей площадью 16.2 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 5 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО20, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 205, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе 16,1 кв.м. - основная площадь и 14,5 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 6 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 208, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе 16.5 кв.м. - основная площадь и 14,6 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 6 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО22, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 209, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе 16,0 кв.м. - основная площадь и 14,7 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 6 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО23, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 212, общей площадью 30,1 кв.м, в том числе 15,8 кв.м. - основная площадь и 14,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 6 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО24, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 215, общей площадью 30,4 кв.м, в том числе 15,7 кв.м. - основная площадь и 14,7 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 6 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО25, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 216, общей площадью 31,6 кв.м, в том числе 16,3 кв.м. - основная площадь и 15,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 6 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО26, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 218, общей площадью 15,8 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО27, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 225, общей площадью 16,1 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО28, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 226, общей площадью 31,2 кв.м, в том числе 16,4 кв.м. - основная площадь и 14.8 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО29, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 230, общей площадью 31,0 кв.м, в том числе 16,0 кв.м. - основная площадь и 15,0 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО30, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 235, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе 16,1 кв. м. - основная площадь и 14,5 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО31, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 237, общей площадью 32,7 кв.м, в том числе 17,8 кв. м. - основная площадь и 14,9 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО32, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 239, общей площадью 30,5 кв.м, в том числе 15,8 кв.м. - основная площадь и 14,7 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес А.

Признать за ФИО33, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 241, общей площадью 31,2 кв.м, в том числе 16,3 кв.м. - основная площадь и 14.9 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 242, общей площадью 31,3 кв.м, в том числе 16.1 кв.м - основная площадь и 15,2 кв.м - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО35, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 245, общей площадью 15,9 кв.м, этажность: 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО36, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 251, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе 16,2 кв.м. - основная площадь и 14,5 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО37, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 255, общей площадью 30,5 кв.м, в том числе 16,0 кв.м. - основная площадь и 14,5 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 8 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер, г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж бокового типа № 274, общей площадью 30,5 кв.м, в том числе 16,0 кв.м - основная площадь и 14,5 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 9 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер, г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО39, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 276, общей площадью 31,1 кв.м, в том числе 16,4 кв.м. - основная площадь и 14,7 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 9 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес.

Признать за ФИО40, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 281, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе 16,4 кв.м. - основная площадь и 15,1 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 10 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за ФИО41, паспортные данные, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 286, общей площадью 31,0 кв.м, в том числе 16,4 кв.м. - основная площадь и 14,6 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 10 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Признать за Гаражно-строительным кооперативом № 10, ОГРН: <***>, право собственности на заглубленный гараж боксового типа № 217, общей площадью 33 кв.м, в том числе 17,7 кв.м. - основная площадь и 15,3 кв.м. - вспомогательная площадь, этажность: подвал, 1 этаж, расположенный в строении № 7 Б/Н по адресному ориентиру: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, адрес, владение № 76A.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, с постановкой указанных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2026 г.

фио Авдеева