Решение № 2-2293/2019 2-2293/2019~М-1301/2019 М-1301/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2293/2019

КОПИЯ

Дело №

УИД 42RS0№-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

С участием прокурора Казаровой А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 июня 2019 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б-40, обязать УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>Б-40, взыскать с ответчика неустойку в размере 48 950 руб. за неисполнение условий договора.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>Б-40 на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем имеется отметка на договоре и представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. В квартире истца ответчик фактически не проживает, что также подтверждается справкой ТСЖ, кроме того, он не несет бремя содержания, что следует из искового заявления и не оспорено ответчиком.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поэтому в удовлетворении заявленного требования об обязании ООО «ГЦРКП» снять с регистрационного учета ответчика не подлежит удовлетворению.

Также, не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договору купли-продажи, поскольку истцом не приведены правовые основания для ее взыскания. Из представленного истцом расчета неустойки следует, что данный расчет произведен истцом из расчета 0,01% от цены иска за каждый календарный день, что составляет 222,50 руб. в день. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 48 950 руб. При этом, условиями договора купли-продажи не предусмотрено начисление неустойки за нарушение п.1.4 договора, согласно которому ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, правовых оснований для взыскания неустойки не имеется.

Кроме того, судом не установлено правовых оснований для компенсации морального вреда и возмещения материального вреда. Причинение истцу морального вреда действиями ответчика не подтверждено документально. Доказательств того, что истец несет материальные затраты, в том числе по оплате жку в большем объеме с учетом регистрации ответчика, в материалы дела не представлено. Кроме того, в просительной части искового заявления данные требования сформулированы некорректно – не указан размер компенсации в денежном выражении, а именно, сумма требований в указанной части. В связи с указанным, в данной части иска истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу <адрес>.

В остальной части иска о взыскании неустойки, морального и материального ущерба ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина