Решение № 3-24/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 3-24/2019

Дело№За-24/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года  г. Челябинск

Челябинский областной суд в составе председательствующего судьи Знамеровского Р.В. при секретаре Жернаковой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Современные технологии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Современные технологии» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами: 74:19:0000000:10363, 74:19:0000000:10386, 74:19:0000000:10389, 74:19:0000000:10398, 74:19:0103004:6,

74:19:0104002:94, 74:19:0104003:69, 74:19:0104004:95, 74:19:0104004:96, 74:19:0104004:97, 74:19:0104004:98, 74:19:0104005:60, 74:19:0103005:154, 74:19:0103005:159, 74:19:0103005:160, 74:19:0103005:162, 74:19:0105001:89, 74:19:0103007:71, 74:19:0103005:161, 74:19:0103003:12, 74:19:0103005:156, 74:19:0103005;157, 74:19:0103005:158, 74:19:0103005:163, 74:19:0103003:13, 74:19:0104003:68, 74:19:0103001:10, 74:19:0101001:125, 74:19:0101001:126, 74:19:0101001:127, 74:19:0104003:71, 74:19:0103004:7, 74:19:0102003:20, 74:19:0104001:40, 74:19:0102001:58, 74:19:0102001:59, 74:19:0101001:128, 74:19:0101001:129 относящихся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенных в Сосновском районе Челябинской области равной их рыночной стоимости.

В обоснование указано, что установленная в результате государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость этих земельных участков превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца, как плательщика земельного налога.

Представитель административного истца ООО «Современные технологии» - ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований.настаивал.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Челябинской области - ФИО2 считала возможным удовлетворить заявленные требования.

Представители административного ответчика Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, заинтересованных лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям

Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в судебное заседание не явились. Дело в соответствии со статьей 150 КАС РФ рассмотрено в отсутствие вышеуказанных представителей.

Выслушав пояснения лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.5 ст.247 КАС РФ при рассмотрении дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу пункта 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Статьей 245 КАС РФ, статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрено право юридических лиц и граждан обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Пунктом статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с п. 15 ст. 378.2, п. 2 ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по

решению комиссии или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Как следует из материалов дела, ООО «Современные технологии» является собственником всех вышеперечисленных земельных участков, что подтверждено представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Поскольку собственник земельных участков ООО «Современные технологии», в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ является плательщиком земельного налога, то размер кадастровой стоимости указанных земельных участков влияет на его права и обязанности как налогоплательщика.

В силу статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Предусмотренный статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности досудебный порядок урегулирования спора заявителем соблюден. ООО «Современные технологии» обратилось 05 декабря 2018 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Челябинской области с заявлением, но заявление было отклонено и возвращено 07 декабря 2018 года по причине пропуска срока обращения в комиссию (с даты внесения сведений об оспариваемой кадастровой стоимости до даты подачи заявления о пересмотре в комиссию прошло более 5 лет - ст.24.18 Закона об оценочной деятельности).

Приказом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 21.03.2013 г. №47-П утверждены результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Челябинской области по состоянию на 01 января 2012 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области на запрос суда земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:0104003:71, 74:19:0103004:7, 74:19:0102003:20, 74:19:0104001:40, 74:19:0102001:58, 74:19:0102001:59, 74:19:0101001:128, 74:19:0101001:129 поставлены на государственный кадастровый учет (далее —■ ГКУ) после даты, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих

государственной кадастровой оценке (далее — ГКО), в связи с чем, в указанный перечень не включены.

Кадастровая стоимость вновь образуемых земельных участков определяется филиалом на основании результатов ГКО в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006г. №222 (далее - Методические указания).

В связи с чем, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:0104003:71, 74:19:0103004:7, 74:19:0102003:20, 74:19:0104001:40, 74:19:0102001:58, 74:19:0102001:59, 74:19:0101001:128, 74:19:0101001:129 определена в соответствии с пунктом 2.1.1 Методических указаний, с применением удельных показателей кадастровой стоимости утвержденных Приказом №47-П.

Земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:0000000:10363, 74:19:0000000:10386, 74:19:0000000:10389, 74:19:0000000:10398 были учтены в кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО, но в перечень не включены, в связи с чем, после утверждения Приказом №47-П результатов ГКО, их кадастровая стоимость определена заново в соответствии с пунктами 2.5 и 2.1.1 Методических указаний.

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков определена в следующем размере:

- 74:19:0000000:10363 в размере 7 069 936,37 руб.;

- 74:19:0000000:10386 в размере 8 678 466,26 руб.;

- 74:19:0000000:10389 в размере 6 648 434,68 руб.;

- 74:19:0000000:10398 в размере 18 974 176,19 руб.;

- 74:19:0104003:71 в размере 23 771 570,70 руб.;

- 74:19:0103004:7 в размере 29 926 410,62 руб.;

- 74:19:0102003:20 в размере 9 920 030,36 руб.;

- 74:19:0104001:40 в размере 2 061 437,08 руб.;

- 74:19:0102001:58 в размере 9 633 472,62 руб.;

- 74:19:0102001:59 в размере 11 873 452,46 руб.;

- 74:19:0101001:128 в размере 4 980 244,31 руб.;

- 74:19:0101001:129 в размере 5 164 639,46 руб.

В соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности, датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости является дата внесения сведений о нем в ЕГРН, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости.

Датой, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:19:0104003:71, является дата постановки земельного участка на ГКУ, а именно 12.01.2012г.; с кадастровым номером 74:19:0103004:7 - 20.01.2012г.; с кадастровым номером 74:19:0102003:20 - 24.02.2012г.; с кадастровыми номерами 74:19:0104001:40, 74:19:0102001:58, 74:19:0102001:59, 74:19:0101001:128, 74:19:0101001:129-26.04.2012г.

Порядок определения даты, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость земельных участков, введен приказом Минэкономразвития РФ от 17.11.2011г. №673 «О внесении изменений в Методические указания» (далее - Приказ №673), вступившим в силу 13.03.2012 г.

В соответствии с пунктом 2 Приказа №673 в случаях, предусмотренных пунктом 2.5 Методических указаний, кадастровая стоимость земельных участков определяется на дату вступления в силу настоящего приказа.

В связи с чем, датой, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:0000000:10363, 74:19:0000000:10386, 74:19:0000000:10389,

74:19:0000000:10398, является—13.03.2012г.

Согласно ст. 24.15 Закона об оценочной деятельности, датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения ГКО является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО.

Земельные участки с кадастровыми номерами 74:19:0103 004:6, 74:19:0104002:94, 74:19:0104003:69, 74:19:0104004:95, 74:19:0104004:96, 74:19:0104004:97, 74:19:0104004:98, 74:19:0104005:60, 74:19:0103005:154, 74:19:0103005:159, 74:19:0103005:160, 74:19:0103005:162, 74:19:0105001:89, 74:19:0103007:71, 74:19:0103005:161, 74:19:0103003:12, 74:19:0103005:156, 74:19:0103005:157, 74:19:0103005:158, 74:19:0103005:163, 74:19:0103003:13, 74:19:0104003:68, 74:19:0103001:10, 74:19:0101001:125, 74:19:0101001:126, 74:19:0101001:127 включены в Перечень, утвержденный приказом № 47-П и их кадастровая стоимость определена по состоянию на 01 января 2012 года в размере 8 907 340,32 руб., 4 193 132,58 руб., 2 814 836,01 руб., 3 506 289,90 руб., 370 591,23 руб., 2 384 223,18 руб., 2 327 539,86 руб., 2 232 044,82 руб., 3 049 847,55 руб., 462 233,76 руб., 3 124 840,83 руб., 8 186236,41 руб., 7 649 238,69 руб., 817 440,24 руб., 818 569,86 руб., 10 910 510,64 руб., 5 954 488,35 руб., 3 09,8 303,19 руб., 5 099 214,27 руб., 6 207 076,44 руб., 7 026 523,02 руб., 13 645 590,42 руб., 4 665 347,46 руб., 1 973 817,06 руб., 2 745 558,27 руб., 12 384 875,49 руб. - соответственно. Сведения о кадастровой стоимости внесены в кадастр недвижимости 22.04.2013г.

Согласно части 3 статьи 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

С учетом установленных фактических обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу о необходимости восстановить ООО «Современные технологии» срок для обращения с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости.

Рассматриваемые требования ООО «Современные технологии» могут быть удовлетворены по состоянию на 01 января 2012 года, 12 января 2012 года, 20 января 2012 года, 24 февраля 2012 года, 13 марта 2012 года, 26 апреля 2012 года.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 11 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Частью 1 статьи 11 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Для целей применения Закона об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства; под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 3).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ООО «Современные технологии» представило отчеты об оценке № 14-2018 от 27 ноября 2018

года и №03-2019 от 22 февраля 2019 года составленные оценщиком ООО «Аванта Вест» ФИО3, которая является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (ответственность оценщика застрахована страховым полисом, выданным СПАО «ИНГОССТРАХ»).

Согласно представленным отчетам рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков определена по состоянию на 01 января 2012 года, 12 января 2012 года, 20 января 2012 года, 24 февраля 2012 года, 13 марта 2012 года, 26 апреля 2012 года в размере заявленных административным истцом требований.

Указанный размер рыночной стоимости объектов недвижимости участвующими в деле лицами не оспорен, доказательства иной рыночной стоимости земельных участков материалы дела не содержат. О назначении экспертизы в порядке статьи 77 КАС РФ стороны не ходатайствовали.

Оценивая в соответствии с положениями ст. 84 КАС РФ представленные истцом доказательства рыночной стоимости объектов недвижимости, суд находит их достоверными, отвечающими требованиям, установленным ст. 11 Закона об оценочной деятельности, а также принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки (ФСО №1 - «Общие понятия оценки. Подходы и требования к проведению оценки», утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 года № 297; ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», утв. приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 298; ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года № 299; ФСО № 4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 22 октября 2010 года № 508; ФСО № 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку pro утверждения», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 4 июля 2011 года №328; ФСО № 6 «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 7 ноября 2011 года № 628; ФСО № 7 - «Оценка недвижимости», утв. приказом Минэкономразвития РФ от 25 сентября 2014 года № 611, а также стандартами и правилами оценочной деятельности (ст. 20 Закона об оценочной деятельности) не установлено.

Таким образом, принимая во внимание положения .1 ст.62, ч.5 ст.247 КАС РФ, а также установленный ст.6 КАС РФ принцип состязательности сторон, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт несоответствия кадастровой стоимости земельных участков их рыночной стоимости на ту же дату.

С учетом того, что кадастровая стоимость объектов недвижимости существенно превышает их рыночную стоимость на ту же дату, суд

приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования административного истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Требования ООО «Современные технологии» удовлетворить.

Пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства:

- с кадастровым номером 74:19:0000000:10363, площадью 709 121 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 6 400 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Смольное, установив её равной рыночной стоимости по состоянию на 13 марта 2012 года в размере 681 928,40 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0000000:10386, площадью 870 458 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от деревни Султаева. Участок находится примерно в 2 300 от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 13 марта 2012 года в размере 822 568,75 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0000000:10389, площадью 666 844 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 2 000 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Чишма, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 13 марта 2012 года в размере 644 643,86 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0000000:10398, площадью 1 903 127 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 5 800 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 13 марта 2012 года в размере 1 682 341,06 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103004:6, площадью 1 056 624 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 7 900 м на северо-запад от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 982 120,84 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104002:94, площадью 497 406 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 9 100 м от ориентира по направлению' на северо-запад. Почтовый адрес ориентира:

Челябинская область, Сосновский район, д. Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 493 022,16 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104003:69, площадью 333 907 кв.м., место положения: Челябинская область Сосновский район, 8 200 м на северо-запад от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 342 408,98 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104004:95, площадью 415 930 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 4 100 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 418 603,34 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104004:96, площадью 43 961 кв.м., место положения: Челябинская область Сосновский район, 2 200 м к северо-западу от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 53 591,85 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104004:97, площадью 282 826 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 3 100 м к северо-западу от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 294 164,06 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104004:98, площадью 276 102 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 2 100 м к северо-западу от деревни Султаева, установив её равной рыночной, стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 287 760,51 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104005:60, площадью 264 774 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 1 500 м к северо-западу от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 276 942,08 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:154, площадью 361 785 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 4 300 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 368 467,85 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:159, площадью 54 832 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 4 300 м к северу от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 65 596,30 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:160, площадью 370 681 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 4 100 м к северу от деревни Султаева, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 376 746,71 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:162, площадью 971 087 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня Султаева. Участок находится примерно в 4 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 909 138,18 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0105001:89, площадью 907 383 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 3 000 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Саккулово, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 854 428,98 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103007:71, площадью 96 968 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 4 200 м на северо-восток от деревни Этимганова, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 110 497,87 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:161, площадью 97 102 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от деревни Этимганова. Участок находится примерно в 3 200 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере ПО 637,53 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103003:12, площадью 1 294 248 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 3 800 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Чишма, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 1 182 353,34 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:156, площадью 706 345 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 3 600 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Чишма, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 679 486,15 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:157, площадью 367 533 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 2 500 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Чишма, установив её равной

рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 373 819,06 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:158, площадью 604 889 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 2 300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Чишма, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 589 635,50 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103005:163, площадью 736 308 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Чишма. Участок находится примерно в 2 500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 705 804,16 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103003:13, площадью 833 514 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня Чишма. Участок находится примерно в 1 800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 790 576,50 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104003:68, площадью 1 618 694 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 2 400 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Смольное, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 1 450 801,10 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103001:10, площадью 553 422 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 5 300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 543 573,88 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0101001:125, площадью 234 142 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 3 200 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 247 484,28 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0101001:126, площадью 325 689 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 3 800 м

от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 334 692,41 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0101001:127, площадью 1 469 143 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 4 400 м к западу от деревни Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 01 января 2012 года в размере 1 327 695,18 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104003:71, площадью 2 384 310 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 7 400 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Султаева установив её равной рыночной стоимости по состоянию 12 января 2012 года в размере 2 067 562,06 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0103004:7, площадью 3 001 646 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Султаева. Участок находится примерно в 9 200 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 20 января 2012 года в размере 2 552 263,93 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0102003:20, площадью 994 988 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 5 000 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 24 февраля 2012 года в размере 929 584,46 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0104001:40, площадью 206 764 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 2 500 м на северо-восток от деревни Смольное, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 26 апреля 2012 года в размере 220 876,64 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0102001:58, площадью 966 246 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 2 000 м на юг от д. Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 26 апреля 2012 года в размере 904 991,71 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0102001:59, площадью 1 190 918 кв.м., место положения: Челябинская область, Сосновский район, 3 500 м на юго-восток от деревни Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 26 апреля 2012 года в размере 1 095 705,93 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0101001:128, площадью 499 523 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 2 100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Большое Таскино, установив её

равной рыночной стоимости по состоянию 26 апреля 2012 года в размере 494 941Л 7 рублей;

- с кадастровым номером 74:19:0101001:129, площадью 518 018 кв.м., место положения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 3 600 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский район, д. Большое Таскино, установив её равной рыночной стоимости по состоянию 26 апреля 2012 года в размере 511 677,25 рублей.

Датой подачи заявления считать 05 декабря 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий