Решение № 2-51/2019 2-51/2019(2-960/2018;)~М-845/2018 2-960/2018 М-845/2018 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-51/2019

Дело№2-51/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующий судья Полева М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого садоводческого товарищества "Рассвет" к ФИО1 о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

установил:

НСТ "Рассвет" обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, исключен из членов товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ "Рассвет" в редакции, утвержденной решением общего собрания НСТ "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 направил в адрес НСТ "Рассвет" протокол разногласий, которые истцом были отклонены.

В соответствии с п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ НСТ "Рассвет" обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В судебном заседании представители НСТ "Рассвет" ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 иск не признал, первоначально настаивал на заключении договора на пользование объектами инфораструктуры с учетом предложенного им протокола разногласий.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что сторонами признавалось.

Решением общего собрания НСТ "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 (впоследствии изменил персональные данные на ФИО1) исключен из членов садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола решения общего собрания (л.д.15-20).

ДД.ММ.ГГГГ года Решением общего собрания НСТ "Рассвет" утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (л.д.21-30)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было предложено заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ "Рассвет" в редакции, утвержденной решением общего собрания НСТ "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 направил в адрес истца протокол разногласий к договору (л.д.36-38), которые были отклонены решением правления НСТ "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ года по тем основаниям, что договор не противоречит закону (ответ на протокол разногласий – л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 письменно отказался от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ "Рассвет" в редакции, утвержденной решением общего собрания НСТ "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 40), в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с требованием о заключении договора.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.1 и п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Ранее действовавшим законодательством (абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан") было предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, на момент подачи иска НСТ «Рассвет» имело право обращаться в суд с требованием к ФИО1 о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры.

С 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статьей 5 указанного закона также предусмотрена возможность ведения садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

При этом, в соответствии с п.2,3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, в том числе вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

При этом заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно п.17 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Таким образом, законодатель предоставил лицам, ведущим садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, право использования имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, что исключает необходимость заключение отдельных договоров о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования.

Поскольку отказ в удовлетворении исковых требований связан с изменением действующего законодательства, руководствуясь п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ и п.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, оплаченная при подаче иска госпошлина подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого садоводческого товарищества «Рассвет» к ФИО1 об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования - оставить без удовлетворения.

Возвратить Некоммерческому садоводческому товариществу «Рассвет» оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 5700 рублей (чек-ордер №139 дата 26.09.2018 15:04) и в размере 300 рублей (чек по операции 25.09.2018 08:22:18).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.