Решение № 2-4774/2025 2-4774/2025~М-4528/2025 М-4528/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-4774/2025

Дело № 2-4774/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-007192-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Сидюк А.А.

при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.

с участием: представителя истца ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в котором просила признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, зарегистрирован в реестре за №, истец ФИО2 купила, а продавцы, ответчики по делу, ФИО14, ФИО5 и ФИО4 продали жилой дом с надворными постройками, который расположен по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке. На земельном участке расположен: жилой дом А-1, общей площадью 42,4 кв.м, жилой – 26,4 кв.м, сарай Б, сарай В, сарай Г, ограждение №, замощение Т. ? часть вышеуказанного жилого дома с надворными постройками принадлежала ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Седьмой донецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного КП БТИ <адрес> в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, номер извлечения - №, номер записи - №, в книге №. 1/4 часть принадлежала ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Седьмой донецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного КП БТИ г. Донецка в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, номер извлечения - №, номер записи - №, в книге №. 1/4 часть принадлежала ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Седьмой донецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного КП БТИ <адрес> в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, номер извлечения - №, номер записи - №, в книге №. В соответствии с законодательством, договор купли-продажи данного жилого дома с надворными постройками подлежал регистрации, однако не был истцом своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, истец через ГБУ «МФЦ ДНР» обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР с заявлением о государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного жилого дома. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу было разъяснено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, не было представлены (не поступили) документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, подтверждающий факт государственной регистрации права собственности за правообладателем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Также истцу было разъяснено, что он вправе также представить указанные документы самостоятельно. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, в связи с тем, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно не поступили документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. Также истцу было разъяснено, что отказ в регистрации прав не лишает заявителя права вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации прав в случае устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав. При этом, жилому дому присвоен кадастровый номер – № и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Вместе с тем, указывает, что истец купила, а ответчики продали жилой дом с надворными постройками, при этом, продавцы полностью получили денежные средства от покупателя, предусмотренные по договору купли-продажи до подписания данного договора. Подписание данного договора свидетельствует о получении продавцами полного расчета за жилой дом с надворными постройками и отсутствие материальных претензий к покупателю. Продавцы утверждают, что жилой дом с надворными постройками до этого времени никому другому не продан, не подарен, не обменян, не отчужден другими способами, судебного спора по поводу него не ведется, под арестом не находится. В договоре купли-продажи жилого дома указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче истцу (жилой дом с надворными постройками) в том числе основания принадлежности спорного имущества продавцам. Договор купли-продажи подписан сторонами и удостоверен нотариусом, личности и дееспособность сторон нотариусом установлены, принадлежность отчуждаемого жилого дома продавцам проверена. В день подписания договора купли-продажи продавцы передали покупателю ключи от жилого дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу, технический паспорт. Таким образом, договор купли-продажи вступил в силу и стал обязательным для сторон с момента подписания, между истцом и ответчиками достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий друг к другу стороны не имели. Право собственности на жилой дом возникло у истца в момент его передачи, а отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом не влияет на действительность заключенного договора купли-продажи. Вышеуказанный договор купли-продажи нотариально удостоверен, никем не оспорен. С 2006 года истец вступила во владение и пользование жилым домом, при этом ею осуществляются все обязанности собственника имущества. Доказательств наличия притязаний на спорный объект со стороны иных лиц не имеется. В настоящее время истец лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке, поскольку данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, разрешение вопроса о праве на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. При этом, отсутствие государственной регистрации создает правовую неопределенность в правах истца на приобретенное недвижимое имущество. Считает, что решение суда о признании права собственности внесет ясность и создаст правовую определенность относительно прав истца на жилой дом, и будет являться основанием для внесения в государственный реестр соответствующей записи о праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела, уведомлена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, мотивированных возражений относительно предъявленных исковых требований не представили. Судебные повестки по указанному адресу ответчиками не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела, уведомлена надлежащим образом. Предоставила суду отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела, уведомлен надлежащим образом. Предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что с истцом соседские отношения. Он с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Истец является его соседкой, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с мужем. Она содержит и ухаживает за домовладением, обустраивает его, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Ответчиков знает, они бывшие хозяева спорного жилого дома. С момента заселения в дом истца, он ответчиков не видел, их местонахождение ему неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что пояснил, что с истцом соседские отношения. Она с 1980 года проживает по адресу: <адрес>. Истец является ее соседкой, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с мужем. Истец купила дом у ответчиков, они являлись бывшими собственниками, и сразу переехала в него. Ответчики приходились бывшему хозяину дома детьми, который там жил, но он умер. Она видела ответчика ФИО6, когда она приезжала на похороны к отцу, потом она продала дом и больше она не приезжала. Истец вместе с мужем Игорем, ухаживают за домом, обустраивает его, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Исследовав материалы дела, действуя в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор удостоверен частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, и зарегистрирован в реестре под №. На земельном участке расположено: жилой дом А-1, общей площадью 42,4 кв.м, жилой – 26,4 кв.м, сараи Б, В, Г, ограждение №, замощение Т.

В пункте 3 договора указано, что отчуждаемый жилой дом с надворными постройками принадлежит продавцам: ФИО5 1/4 часть на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Седьмой донецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного КП БТИ г. Донецка в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, номер извлечения - №, номер записи - №, в книге №; ФИО3 ? часть на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Седьмой донецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного КП БТИ г. Донецка в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, номер извлечения - 8951370, номер записи - 54540, в книге 196; ФИО4 1/4 часть на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданным Седьмой донецкой государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного КП БТИ г. Донецка в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, номер извлечения - №, номер записи - №, в книге №.

Из содержания, указанного договор следует, что сторонами осуществлен расчет до подписания данного договора, что свидетельствует о том, что его условия полностью соответствуют волеизъявлению сторон и получении продавцами полного расчета за проданный жилой дом. В соответствии со ст. 210 ГК Украины договор подлежит государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 было разъяснено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, документы на который были предоставлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, не было представлены (не поступили) документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, подтверждающий факт государственной регистрации права собственности за правообладателем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Также истцу было разъяснено, что он вправе также представить указанные документы самостоятельно. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, в связи с тем, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно не поступили документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. Также истцу было разъяснено, что отказ в регистрации прав не лишает заявителя права вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации прав в случае устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав (копия уведомления об отказе прилагается), перехода права, а новому – обратиться за осуществлением регистрации своего права.

Вместе с тем, из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателе на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м, отсутствуют.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об основной характеристике объекта недвижимости – земельного участка, по адресу: РФ<адрес>, отсутствуют.

Из информации, предоставленной Министерством имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Едином реестре объектов государственной собственности, и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства, отсутствуют.

В силу части 1 статьи 4 ФКЗ Российской Федерации от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения действия Закона № 5-ФКЗ, но носят длящийся характер, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины, Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности со сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности или необоснованность активов, находящихся в собственности, не установлены судом.

В соответствии со ст. 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 ГК Украины сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

Так, судом установлено, что договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО4, удостоверен частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, и зарегистрирован в реестре под №.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК Украины сделки, совершаемые в письменной форме, подлежат нотариальному удостоверению лишь в случаях, установленных законом или договоренностью сторон. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется нотариусом или другим должностным лицом, которое соответственно закону имеет право на совершение такого нотариального действия, путем совершения на документе, в котором изложен текст сделки, удостоверительной надписи. Нотариальное удостоверение может быть в тексте лишь такой сделки, которая отвечает общим требованиям, установленным статьей 203 этого Кодекса.

Согласно подпункту 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ в случаях, указанных в законе, является обязательным нотариальное удостоверение сделок.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Часть 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем ч. 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Толкование данной нормы во взаимосвязи с положением статьи 153 ГК РФ, согласно которому сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а также с положением пункта 3 статьи 433 Кодекса, предусматривающим, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, позволяет сделать вывод о том, что государственная регистрация сделки по решению суда возможна независимо от того, что до такой регистрации договор не считается заключенным.

Как разъяснено в пунктах 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При этом суд первой инстанции исходит из того, что договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 19.12.2006 в установленном законом порядке зарегистрирован не был, вместе с тем, с требованием о государственной регистрации сделки может обратиться сторона такой сделки, которой является истец. В настоящее время государственной регистрации подлежит само право собственности и переход указанного права.

С учетом установленного, суд первой инстанции приходит к выводу о наличии совокупности оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ для признания права собственности на спорное имущество за ФИО1

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального Конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта:

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 55, 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Так, стороной истца доказано, что договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО4, удостоверенный частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО9, и зарегистрированный в реестре под № исполнен, в настоящее время истец осуществляет владение и пользование спорным имуществом, несет бремя его содержания, однако лишена возможности оформить право собственности на него в установленном законом порядке, поскольку отсутствует его государственная регистрация в соответствующем органе.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер – 93:27:0010709:1272, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв. м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер – № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк

Мотивированное решение суда составлено 5 декабря 2025 года.