Решение № 2-61/2019 2-61/2019~М-797/2018 М-797/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело № 2-61(1)/2019

64RS0030-01-2018-001129-53


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Маркиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.10.2010 года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с 25.07.2013 года значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО3

В иске указано, что ФИО3 в указанную квартиру не вселялась, не проживала и не проживает, личных вещей и иного принадлежащей ей имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи ФИО1 не является, не несет расходы по содержанию имущества, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец полагает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд признать её утратившей право пользования указанным жилым помещением, что необходимо для снятия с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности №, в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что ФИО3 в жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО3 извещалась судом о рассмотрении дела путём направления ей заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства, корреспонденция возвратилась с адрес суда в связи с неполучением, при этом в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) она несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Учитывая, что сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если ответчик фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, он считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, при этом не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и истца.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 1 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2010 года ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.10.2010 года, запись регистрации №.

Между тем, в жилом помещении по вышеуказанному адресу значится зарегистрированной по месту жительства ФИО3, сохранение регистрации по месту жительства носит формальный характер, а регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцу, законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу ответчиком ФИО3 не представлено.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья