Решение № 2-466/2017 2-466/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-466/2017

Дело №2-466/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 28 ноября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка на основании межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 с учетом последующих изменений и уточнений обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит 16/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: г№. Ответчику принадлежит на праве собственности 18/50 доли этого же жилого дома. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 730 кв.м. и 1/2 доля этого участка принадлежит ответчику на праве собственности. Истец в настоящее время желает приобрести у администрации г. Нижний Ломов оставшуюся 1/2 долю участка в собственность за плату, в связи с чем он направил в администрацию заявление с просьбой заключить данный договор. Администрация ответила, что необходимо уточнить границы земельного участка. 03 февраля 2017 года истцом с директором ООО «БТИ» ФИО4 был заключен договор на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. У истца не было ранее и сейчас нет никаких споров с соседями по поводу границ земельного участка, однако при производстве кадастровых работ по уточнению границ возникла проблема с подписанием акта согласования границ со стороны ответчика ФИО2, которая категорически отказывается подписывать акт, а также отказывается направить в ООО «БТИ» и Росреестр заявление об уточнении границ и площади земельного участка. Объяснить причину отказа не желает, тем самым, нарушая права истца на приобретение данного участка. Неоднократные устные и письменные просьбы и требования к ответчику положительных результатов не дали. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 15 марта 2017 года, судебные расходы отнести на ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, времени и месте слушании дела извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил.

Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности № от 16 ноября 2016 года, исковые требования поддержал, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 иск признала, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. Пояснила, что препятствий в проведении кадастровых работ истцу не чинила, права истца не нарушала. Согласна с координатами границ, площадью и конфигурацией земельного участка с кадастровым номером №, установленными при проведении кадастровых работ и отраженными в межевом плане от 15 марта 2017 года.

Представитель третьего лица - администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, третьи лица кадастровый инженер ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.40 данного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п.85 приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 28 июня 2005 года на праве общей долевой собственности принадлежит 16/25 доли жилого дома общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 января 2016 года).

Ответчик ФИО2 является собственником 18/50 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 11 апреля 2007 года.

Кроме того, ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 11 апреля 2007 года, и выпиской из ЕГРП № от 15 января 2016 года.

Иные участники общей долевой собственности на указанный земельный участок согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Желая приобрести в собственность долю в праве собственности на названный земельный участок, на котором располагается жилой дом, собственником доли в котором является истец ФИО1, он обратился в администрацию города Нижний Ломов Пензенской области с соответствующим заявлением. Однако приобрести в собственность часть данного земельного участка истец не смог ввиду неустановления границ данного земельного участка (письмо № от 09 марта 2017 года).

Во исполнение требований п.4 ч.4 ст.39.11, п.4 ч.1 ст.39.14 ЗК РФ, согласно которым именно лицо, по инициативе которого будет осуществляться отчуждение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и которое пожелало приобрести в собственность данный земельный участок, обязано обеспечить проведение соответствующих кадастровых работ, истец в лице представителя ФИО3 25 декабря 2016 года заключил договор с кадастровым инженером ФИО4, являющейся работником ООО «БТИ», которая провела соответствующие кадастровые работы, по результатам которых 15 марта 2017 года был составлен межевой план.

Согласно межевому плану от 15 марта 2017 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 803 кв.м., и его границы находятся по следующим координатам:

Х
Y

1
№

№
н1

№
№

н2

№
№

н3

№
№

н4

№
№

н5

№
№

н6

№
№

н7

№
№

н8

№
№

н9

№
№

н10

№
№

н11

№
№

н12

№
№

н13

№
№

2
№

№
1

№
№

Конфигурация, площадь, а также координаты границ названного земельного участка, отраженные в его межевом плане от 15 марта 2017 года, сторонами в настоящее время не оспариваются, всеми заинтересованными лицами, кроме ответчика ФИО2, ранее (до обращения с настоящим иском в суд) согласованы, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка.

В свою очередь, ответчик ФИО2 указанный акт согласования не подписывала, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета при уточнении границ названного земельного участка как управомоченное на это лицо, в соответствующий государственный орган не обращалась, что является безусловным препятствием для осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

Ввиду невозможности проведения государственного кадастрового учета спорного земельного участка, и, как следствие, невозможности дальнейшего приобретения истцом в собственность доли в праве на этот земельный участок, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд.

В настоящее время ответчик ФИО2 иск признала, указав на правильность площади, конфигурации и координат внешних границ спорного земельного участка, указанные в межевом плане от 15 марта 2017 года, составленном кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО4.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, имеются основания для его принятия судом.

Последствия принятия судом признания иска ответчику известны, что следует из заявления ФИО2.

Принимая во внимание указанное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 15 марта 2017 года, составленным кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО4, по следующим координатам:

Х
Y

1
№

№
н1

№
№

н2

№
№

н3

№
№

н4

№
№

н5

№
№

н6

№
№

н7

№
№

н8

№
№

н9

№
№

н10

№
№

н11

№
№

н12

№
№

н13

№
№

2
№

№
1

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2017 года

Судья Г.В. Булаев