Решение № 2-527/2018 2-527/2018 ~ М-495/2018 М-495/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-527/2018

дело № 2-527/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Зубковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области об отмене договора дарения и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области об отмене договора дарения и признании права собственности на объекты недвижимости, указав, что он подарил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.Н., земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенное на нём здание, назначение: жилой дом, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. В связи со смертью С.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным № года отделом ЗАГС администрации города Уварово Тамбовской <данные изъяты>, он в соответствии с пунктом 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 договора дарения от 27.02.2014 года, решил отменить дарение, совершенное им по договору дарения от 27.02.2014 года, в соответствии с которым за С.А.Н. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание, номер регистрации №, и земельный участок, номер регистрации №, так как он пережил одаряемую - С.А.Н. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о регистрации перехода права собственности и/или регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1273 кв.м. и расположенное на нём здание, назначение: жилой дом, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, этажность: №, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с отменой дарения на основании его решения и договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ сообщением об отказе в государственной регистрации № ему было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с тем, что действующим законодательством не установлен порядок возврата имущества одаряемому. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит суд отменить дарение, совершенное им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за С.А.Н. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание, номер регистрации №, и земельный участок, номер регистрации №, так как он пережил одаряемую - С.А.Н.; признать за ФИО1, гражданином Российской Федерации, пол – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м и расположенное на нем здание, назначение: жилой дом, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, этажность: №, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик – представитель администрации города Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 11.07.2018 письменного заявления, поданного представителем администрации города Уварово по доверенности ФИО2, администрация города Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенное на нем здание, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, в полном объеме, последствия признания иска разъяснения и понятны, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ письменного заявления, представитель Управления Росреестра по Тамбовской области П.О.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без участия представителя, сообщив, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное прав (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 27 февраля 2014 года между ФИО1 и С.А.Н. безвозмездно передал в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенное на нем здание, назначение: жилой дом, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этажность: № кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал на праве собственности дарителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Здание принадлежало на праве собственности дарителю, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> С.А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 68:30:0003013:19, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (л.д.9, 10).

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ С.А.Н. умерла, что объективно подтверждается свидетельством о смерти № № выданным отделом ЗАГС администрации г. Уварово Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Пунктом 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, основанием для отмены дарения по основаниям статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие соответствующего прямо предусмотренного договором дарения условия.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре соответствующего условия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 года № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Пунктом 4 договора дарения от 27.02.2014 г., заключенного между ФИО1 и С.А.Н., предусмотрено, что в соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемую.

Таким образом, поскольку заключенным 27.02.2014 г. между ФИО1 и С.А.Н. договором дарения прямо предусмотрено закрепленное статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, истец, обращаясь с настоящим иском, воспользовался данным правом, поскольку он пережил одаряемую С.А.Н.

В соответствии с п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенное на нём здание, назначение: жилой дом, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, сохранились в натуре к моменту отмены дарения.

Согласно сообщению нотариуса города Уварово Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 и отменить договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенное на нём здание, назначение: жилой дом, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этажность: №, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный между дарителем ФИО1 и одаряемой С.А.Н..

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области об отмене договора дарения и признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Отменить договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем зданием, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, инвентарный №, этажность: №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1 и одариваемой С.А.Н., зарегистрированный в Едином государственной реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

Прекратить право собственности С.А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>; на здание кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, пол – мужской, место рождения: <адрес>, имеющего паспорт <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на здание, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, пол – <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, имеющего паспорт РФ № выдан Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2018.

Судья: О.Е. Сибилева