Решение № 2-205/2019 2-3830/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело № 2-205/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Беляковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» к П.М.Г., П.Н.В., П.Л.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице филиала АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) «Костромской» и П.М.Г. заключен кредитный договор № от <дата>, в соответствии с которым последний получил кредит в сумме ... руб. на потребительские цели. Дата возврата кредита в соответствии с п. 1.1 кредитного договора составляет не позднее чем через 60 месяцев по <дата>. Факт заключения кредита подтвержден копией кредитного договора, выпиской по лицевому счету №. В целях обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства № от <дата> с П.Н.В. По состоянию на <дата> задолженность П.М.Г. по кредитному договору № от <дата> составляет: по просроченному основному долгу – ... руб. (за период с <дата> по <дата>); - по процентам, не уплаченным в срок по ставке ... - ... руб. (за период с <дата> по <дата>); штраф – ... руб.; пени по ставке 0,10% - ... руб. (за период с <дата> по <дата>.). Общая просроченная задолженность с учетом основного долга, процентов и штрафных санкций по состоянию на <дата> составляет ... руб. Требование о досрочном возврате Кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также суммы комиссий и неустоек по кредитному договору Заемщику направлено в соответствии с порядком, определенным в п.8.5 кредитного договора. В соответствии с п.1.1 договора поручительства № от <дата>. поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед банком за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель отвечает за ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредитных средств, процентов, повышенных процентов за пользование кредитными средствами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. На дату подачи иска действий, направленных на погашение просроченной задолженности со стороны ответчиков произведено не было. В адрес заемщика и поручителя банком направлялись письма с просьбой погасить просроченные платежи по процентам и основному долгу (исх.№ от <дата>., исх.№ от <дата>.), принять соответствующие конкретные меры, заемщик предупрежден о возможном расторжении договора.

На основании изложенного, АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» просит суд взыскать в солидарном порядке с П.М.Г. и П.Н.В. задолженность по состоянию на <дата> по кредитному договору № от <дата> в размере 343 391,18 руб., в том числе: по просроченному основному долгу – 215 892,11 руб. (за период с <дата> по <дата>); по процентам не уплаченным в срок по ставке ... - 39 491,64 руб. (за период с <дата> по <дата>); пени по ставке 0,10% - 85 908,43 руб. (за период с <дата> по <дата>), проценты по кредитному договору № по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 633,91 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать в солидарном порядке с П.М.Г. и П.Н.В. по состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 343 391,18 руб., в том числе: по просроченному основному долгу – 215 892,11 руб. (за период с <дата> по <дата>); по процентам не уплаченным в срок по ставке ... - 39 491,64 руб. (за период с <дата> по <дата>); пени по ставке 0,10% - ... руб. (за период с <дата> по <дата>), проценты по кредитному договору № по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 633,91 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости № от <дата>, заключенного с П.Л.Г. трехкомнатную квартиру (жилое), расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь ... кв. м, условный № объекта №, лит. А путем продажи с публичных торгов с указанием начальной продажной цены (оценочной стоимостью принятой по соглашению сторон в договоре ипотеки) ... руб.

В связи с принятием уточненного искового заявления к участию в деле в качестве соответчика привлечена П.Л.Г.

АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» для участия в деле своего представителя не направили, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее представители истца на основании доверенности ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик П.Н.В. в судебном заседании не участвует, ее интересы на основании доверенности представляют ФИО3, ФИО4, которые возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п. 4.1.4 вышеуказанного договора поручительства поручительство прекращается по истечении срока, указанного в п. 1.3 договора, согласно которому поручительство прекращается через 5 лет после дня заключения договора, то есть поручительство прекратилось <дата>.

Ответчик П.М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление.

Ответчик П.Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и П.М.Г. заключен Кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил на потребительские цели денежную сумму в размере ... руб., под ... годовых на срок ... месяцев, (срок исполнения не позднее <дата>), путем перечисления денежных средств на банковский счет №, открытый на имя П.М.Г., а Заемщик обязался возвратить кредит, уплатить причитающиеся проценты в размере и порядке, установленном Договором (п. 1.1-2.2 Договора).

Погашение кредита и уплата процентов должна была осуществляться аннуитентными платежами, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет – ... руб. и может быть изменен в случае в случае осуществления частичного досрочного исполнения обязательств по возврату кредита в порядке, установленном настоящим Договором (п. 3.4.1 Договора).

Последний платеж в погашение Кредита является корректирующим и включает в себя: остаток основного долга, проценты, начисленные на остаток основного долга за период с даты, следующей за датой погашения последнего ежемесячного аннуитетного платежа, по дату возврата кредита, установленную в п. 3.4 Договора, включительно, суммы иных платежей в соответствии с условиями настоящего Договора. (п.3.4.2 Договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению ежемесячного/последнего платежа с даты, предусмотренной в п. 3.4 Договора Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности основного долга и начисленных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

В соответствии с п. 5.2 за каждый факт возникновения просроченной задолженности, Кредитор вправе требовать уплаты штрафа в размере 300 руб., которая, если иное не указано в требовании Кредитора, уплачивается Заемщиком в момент погашения просроченной задолженности по кредиту.

В случае неисполнения Заемщиком в течение срока пользования кредитом обязательств по погашению ежемесячного/последнего платежа с даты, предусмотренной в п. 3.4 Договора Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности основного долга и начисленных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, оно подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Из положений ст. 819 - 820 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

<дата> истец перечислил заемщику денежные средства в размере ... руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Обязательства по возврату кредиту исполнялись заемщиком ненадлежащим образом в связи с чем, Банком принято решение о досрочном взыскании долга.

Банком в соответствии с п. 4.4.3 Кредитного договора, было предъявлено требование Ответчикам о досрочном возврате займа, в срок не позднее <дата>, данное требование исполнено не было.

По состоянию на <дата> размер задолженности по кредитному договору № от <дата>. составляет ... руб., в том числе: по просроченному основному долгу – ... руб. (за период с <дата> по <дата>); по процентам не уплаченным в срок по ставке ... - ... руб. (за период с <дата> по <дата>); пени по ставке 0,10% - ... руб. (за период с <дата> по <дата>)

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, так и опровергающих представленный расчет задолженности по договору, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке, досрочно расторгнуть договор и/или потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты процентов за пользование Кредитом, а также суммы неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате аннуитетных платежей.

Как следует из материалов дела, с целью обеспечения обязательств по кредитному договору между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и П.Н.В. <дата> заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1 которого поручитель обязуется солидарно с гр. П.М.Г. в полном объеме отвечать перед банком за неисполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от <дата>, заключенному между Банком и Заемщиком.

С целью обеспечения обязательств по кредитному договору между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и П.Л.Г. <дата> заключен договор залога недвижимости №, согласно п. 1.1 которого залогодатель передает в последующий залог залогодержателю объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности залогодателю: ... квартира (жилое), общая площадь: ... кв. м, инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, условный номер объекта №, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании: Договора о приватизации жилищного фонда № от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата>, бланк серия №.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Представителями ответчика П.Н.В. в ходе рассмотрения дела указано, что договор поручительства в силу его условий (пп.4.1.4, 1.3 Договора поручительства) прекратил сое действие <дата>., в связи с чем исковые требования к П.Н.В. не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.367 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения договора поручительства) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно п.4.1.4 Договора поручительства от <дата>. № поручительство, предоставленное по настоящему договору, прекращается в случае истечения срока, указанного в п.1.3 настоящего Договора.

В силу п.1.3 Договора поручительства от <дата>. № поручительство вступает в силу с момента подписания настоящего договора обеими сторонами и прекращается через 5 лет после заключения настоящего Договора.

Таким образом, Договор поручительства от <дата>. <дата> является прекращенным с <дата>.

При установлении сторонами договорного срока действия поручительства кредитору необходимо предъявить иск к поручителю в течение этого срока (п.5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.01.1998 № 28 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве»).

Направление претензии не освобождает банк от соблюдения сроков, предусмотренных для предъявления в суд требований, связанных с поручительством, и не лишает банк права обратиться в суд с иском к поручителю в установленные договором сроки.

С настоящим исковым заявлением АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) обратилось <дата>.

Поскольку банк обратился к П.Н.В. с иском по истечении срока действия поручительства, требования о взыскании с поручителя в солидарном порядке задолженности по кредитному договору основаны на прекратившемся обязательстве, оснований для удовлетворения иска за счет поручителя у суда не имеется.

В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах с ответчика П.М.Г. подлежат взысканию проценты за пользование кредитными средствами по ставке ... годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, за период с <дата> по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

С целью обеспечения обязательств по кредитному договору между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и П.Л.Г. <дата> заключен договор залога недвижимости №, согласно п. 1.1 которого залогодатель передает в последующий залог залогодержателю объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности залогодателю: ... квартира (жилое), общая площадь: ... кв. м, инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, условный номер объекта №, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании: Договора о приватизации жилищного фонда № от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата>, бланк серия №.

В соответствии п. 1. 3 Договора о залоге недвижимости залоговая стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет ... руб.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ст.3 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (ст. 51 указанного Федерального закона).

Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Как следует из отзывов П.М.Г., П.Л.Г. на исковое заявление АКБ «Инвестиционный торговый банк» в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Данный довод суд полагает ошибочным, поскольку ни законом, ни договором в данном случае не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Довод о недействительности кредитного договора в силу того, что предоставление потребительского кредита обусловлено заключением договора залога, также является несостоятельным, поскольку прямого указания на данные обстоятельства кредитный договор не содержит.

Кроме того, ответчиками пропущен срок для предъявления требований о признания договора недействительным, предусмотренный ст.181 ГК РФ, о чем заявлено истцом в ходе рассмотрения дела.

Не является основанием к отказу в исковых требованиях и довод ответчиков о том, что переданное в залог жилое помещение является их единственным жильем.

Пункт 1 ст.2 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 79 Федерального закона от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

При таких обстоятельствах исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» к П.М.Г., П.Л.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 633,91 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» удовлетворить частично.

Взыскать с П.М.Г. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> г. в размере 343 391,18 руб., в том числе: по просроченному основному долгу – 215 892,11 руб., по процентам, не уплаченным в срок по ставке ... - 39 491,64 руб., штраф – 2 100 руб., пени по ставке 0,10% - 85 908,43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 633,91 руб.

Взыскать с П.М.Г. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице операционного офиса «Костромской» проценты по кредитному договору по ставке ...% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, за период с <дата> по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости № от <дата>., заключенного с П.Л.Г., трехкомнатную квартиру (жилое), расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь ... кв. м, условный № объекта №, лит. А путем продажи с публичных торгов с указанием начальной продажной цены 1 197 000 руб.

В удовлетворении исковых требований АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) к П.Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья И.В. Шувалова