Решение № 2-2193/2025 2-2193/2025~М-1811/2025 М-1811/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-2193/2025

Дело № 2-2193/2025

УИД 42RS0015-01-2025-003312-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Зиппа К.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...3, ...4, ...5, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ...3, ...4, ...5, а также ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать их право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Свои требования мотивируют тем, что 23.02.1995 на основании обменного ордера ... ...7, ... г.р., и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ..., ....

Вместе с ...7 в квартиру вселились дочь ФИО2, ... г.р., ФИО1 (...) Лиана Александровна, ... г.р., что подтверждается контрольным талоном к ордеру от 23.02.1995, оригинал ордера на право занятия данной жилой площади был утерян истцами.

28.02.1995 указанные лица были вселены в спорную квартиру, и зарегистрированы в ней по месту жительства.

В дальнейшем в квартире по адресу ..., были зарегистрированы: ... сын ...7 – ФИО3, ... г.р.; ... – ...3, ... г.р., дочь ФИО1; ... – ...4, ... г.р., сын ФИО1; ... – ...5, ... г.р., сын ФИО1

30.07.2019 распоряжением Администрации г.Новокузнецка .../а от 30.07.2019 многоквартирный дом, расположенный по адресу ..., был признан аварийным и подлежащим сносу.

28.02.2025 ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма жилого помещения.

04032025 МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка выдало ФИО1 уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в соответствии с которым истцу было отказано ввиду признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Считают, что ими приобретено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., поскольку они с момента вселения в данную квартиру на законных основаниях проживают в ней, оплачивают жилищные и коммунальные услуги и несут бремя содержания данного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ...3, ...4, ...5, в также истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 26.11.2025 г. (л.д.44), исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Администрация г. Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка представителей в судебное заседание на направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Свидетель ...14 в судебном заседании пояснила, что проживает в жилом доме по .... Знает семью истцов давно. Они проживают в .... Истцы с момента вселения в квартиру еще их родителями, все время проживали в спорном жилом помещении, никогда не выезжали из него.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при разрешении данного дела суд считает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий ЖК РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1.03.2005, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит данные обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1, ... г.р., ...3, ... г.р., ...4, ... г.р., ...5, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера ... от ... ...7, ... г.р., состав семьи: ...7, ФИО2 дочь, ...8 внучка (л.д.93,94).

Согласно архивной поквартирной карточки ООО «ГЦРКП» нанимателем данного жилого помещения являлась ...7, ... г.р., была зарегистрирована по месту жительства ... вместе с членами своей семьи дочерью ФИО2, ... г.р., внучкой ...8, ... г.р., с ... с сыном ФИО3, ... г.р. (л.д.11).

13.12.2005г. ...7, ... г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... от ... (л.д.10).

Несовершеннолетние ...3, ... г.р., ...4, ... г.р., ...5, ... г.р., являются детьми ФИО1 (...) Лианы Александровны, ... г.р. и зарегистрированы в спорном жилом помещении с рождения (л.д.11).

Согласно пояснений истцов, представителя истца и показаний свидетеля в судебном заседании ФИО1, ... г.р., ...3, ... г.р., ...4, ... г.р., ...5, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., постоянно проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: .... Спорное жилое помещение используется истцами по прямому назначению для проживания, они несут бремя содержания спорного жилого помещения, производят ремонтные работы в квартире, производят оплату жилищных и коммунальных услуг, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии.

Иного жилья истцы не имеют, также у них отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, они не являются участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья, что не оспаривалось ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истцы ФИО1, ... г.р., ...3, ... г.р., ...4, ... г.р., ...5, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р. имеют право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., поскольку были вселены в него в установленном законном порядке, проживают в нем с момента вселения и до настоящего времени, никогда не выезжали из данного жилого помещения. На протяжении всего времени проживания в квартире по адресу: ..., истцы содержат спорное жилое помещение и оплачивают жилищные и коммунальные услуги по нему, в подтверждение чего в материалы дела представлены квитанции об оплате (л.д.46-66). В данный момент проживают в спорной квартире, других жилых помещений в собственности и по договору найма не имеют, что не оспаривалось ответчиками.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, исковые требования о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...3, ...4, ...5, ФИО2, ФИО3 к Администрации ..., Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» ... о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ... г.р., ...3, ... г.р., ...4, ... г.р., ...5, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 15.01.2025 г. путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Судья Г.П. Рудая