Решение № 2-11973/2017 2-970/2018 2-970/2018(2-11973/2017;)~М0-11393/2017 М0-11393/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-11973/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2018 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Андреева А.П.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО24 ФИО1 к ООО «Поволжская правовая компания», ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области о признании недействительными результатов торгов,

у с т а н о в и л:

ФИО23Н. обратилась в суд к ответчикам о признании недействительными результатов торгов, проведенных по форме публичного предложения по продаже залогового имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что по решению Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу № от 03.12.2015г., с ФИО25. была взыскана задолженность по кредитному договору № от 23.09.2011г. и было обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с отсрочкой исполнения решения в этой его части на срок шесть календарных месяцев.

Указывает, что судебным приставом-исполнителем ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство, однако истец не была уведомлена о возбуждении исполнительного производства и о торгах, что является основанием для признания данных торгов недействительными, виду отсутствия у истца, как у участника исполнительного производства, права знакомиться с его материалами и получать копии необходимых документов, поскольку о самом факте возбуждения рассматриваемого исполнительного производства, как и об объявлении и проведении публичных торгов, истец судебным приставом-исполнителем уведомлена не была. Более того, в силу отсутствия информации о проведении публичных торгов по реализации принадлежащей истцу квартиры, была объективно лишена возможности участия в них с целью возможного выкупа недвижимого имущества, выставленного на публичные торги с учетом возможного снижения его цены в ходе объявления первичных торгов не состоявшимися и проведении повторных торгов.

Истец, представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили суд признать недействительными результаты публичных торгов по реализации указанной квартиры. Дополнительно пояснили, что в нарушение п. 3 ст. 28 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвюкимости)», повторные публичные торги были назначены более чем через месяц после объявления несостоявшимися первичных торгов, что также привело к нарушению прав истицы.

Представители ответчика ООО «Поволжская правовая компания»» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме. В возражениях суду указали, что все действия по реализации имущества осуществлялись в строгом порядке, сроки и в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательствам Российской Федерации. Несостоявшиеся торги не могут быть признаны недействительными, так как отсутствует сам предмет спора, поскольку 02.03.2017 г. ООО «ППК» уведомила судебного пристава-исполнителя о том, что повторные торги по продаже арестованного имущества, назначенные на 02.03.2017 г. признаны несостоявшимися, в соответствии с п.1 т.91 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, заявки на участие в торгах подали менее двух лиц. 10.03.2017 г. ООО «ППК» актом возврата имущества нереализованного на повторных торгах передало имущество судебному приставу-исполнителю.

Представитель ответчика ОСП Ставропольского района УФССП по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому пояснил, что 02.03.2017г. от ООО «ППК» поступило уведомление о том, что повторные торги признаны не строящимися, на дату возврата имущество нереализованное на повторных торгах передано судебному приставу - исполнителю.

28.03.2017г. в адрес взыскателя направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, представителем по доверенности предложение получено под роспись. 30.03.2017г. от взыскателя поступило заявление о согласии оставить нереализованное имущество на торгах за собой. 03.04.2017г. по акту передачи нереализованного имущества должника передано взыскателю в счет погашения долга, вынесено постановление о передачи не реализованного в принудительном порядке имущество должника взыскателю. Данные документы направлены ФИО2 по адресу: <адрес>, простой корреспонденцией для сведения. 20.07.2017г. на личном приеме у судебного пристава - исполнителя ФИО2 под роспись была ознакомлена с материалами исполнительного производства и вручены копии документов по передачи не реализованного имущества взыскателю в счет погашения долга. ФИО2 до сегодняшнего дня действия судебного пристава - исполнителя не оспаривала, ходатайства, жалобы в адрес ОСП Ставропольского района не направляла, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО2 просят отказать.

Представитель третьего лица АО «РСТ-Банк» (ранее - КБ «РТС-Банк» (ЗАО)) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, считает, что торги проведены в соответствии с нормами закона.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на торгах определяется правилами статей 447 - 449 ГК РФ и Федеральным законом.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена. Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (пункт 2 статьи 449 ГК РФ).

В пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", разъяснено, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В судебном заседании установлено, 23 сентября 2011г. ФИО9 - бывший супруг ФИО2, заключил с КБ «РТС-Банк» (ЗАО) кредитный договор №, согласно которого ФИО3 был предоставлен кредит на сумму 1500000 руб. с взиманием за пользование кредитом 16,75% годовых на срок - 60 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

В обеспечение обязательств из указанного выше кредитного договора, между заемщиком и кредитором также 23.09.2011г. был заключен договор залога, согласно п. 1.1 которого, в залог кредитору передается следующее недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> назначение: Жилое здание, площадью 256,60 кв.м., этажность: 1, Литера: А, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, участок № ЗА, площадью 1 500,00 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Указанный выше кредитный договор и договор залога недвижимого имущества были зарегистрированы в установленном порядке в территориальном подразделении Управлении ФСГРКиК по Самарской области.

Между кредитором и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого договорные обязательства бывшего супруга были возложены на ФИО22Н., которая по согласованию с кредитором, реализовала дом, являвшийся предметом залога. За реализацию указанного недвижимого имущества было выручено 4000000 руб., из которых 2500000 руб. были затрачены на приобретение квартиры, также переданной в залог банку-кредитору (договор залога № ДЗ-Ф/103033/14 от 18.02.2014г.), 174000 руб. на погашение задолженности по коммунальным платежам, 1100 000 руб. были внесены в банк, в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Согласно решения Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу № от 03.12.2015г., вступившему в законную силу, ФИО21. была взыскана задолженность по кредитному договору № от 23.09.2011г. и обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, находящуюся по адресу: самарская область, <адрес>, с отсрочкой исполнения решения в этой его части на срок шесть календарных месяцев.

08.02.2016г. в отдел судебных приставов Ставропольского района УФССП по Самарской области поступил исполнительный лист ФС № от 20.01.2016г. выданный Ставропольским районным судом Самарской области по гражданскому делу № выступивший в законную силу 12.01,2016г., о взыскании задолженности по договору в размере 1701558,83 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1736000 руб., в отношении ФИО20 ФИО1 в пользу АКБ «Банк развития технологии и сбережений», 09.02.2016 г. возбуждено исполнительное производство №. Постановление о возбуждении направлено сторонам исполнительного производства, одновременно сделаны запросы в регистрирующие органы.

На основании ч.3 ст. 24 ФЗ «Об исполнительном производстве», извещения, адресованные взыскателю и должнику, направляются по адресам указанным в исполнительном документе. Извещение, адресованное лицу, участвующему в исполнительном производстве, направляться по месту жительства или месту нахождения такого лица.

В соответствии с ч.1 ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», если должником являться гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или месту нахождения его имущества.

20.02.2016г. на приеме у судебного пристава - исполнителя ФИО2, являясь должником по исполнительному производству №, была уведомлена о возбуждении исполнительного производство и ей было вручено постановление о возбуждении исполнительного производства, также ей собственноручно было написано заявление о снятии ареста с расчетного счета в связи с тем, что счета используется для зачисления заработной платы, и также пояснила что будет погашать кредит по 1000 рублей в месяц.

В связи с чем, ФИО19Н. была уведомлена, что в отношении залогового имущества расположенного по адресу: <адрес>, началась процедура реализации.

22.06.2016г. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>. 12.10.2016г. составлен акт описи и ареста залогового имущества расположенного по адресу: <адрес>, в адрес ФИО17. копия акта была направлена.

14.10.2016г. заявка на торги арестованного имущества была сдана в канцелярию УФССП по Самарской области, а копии документов: акт описи и ареста, постановление о наложении ареста па залоговое имущество, постановление о передаче арестованного имущества на торги были направлены заказной корреспонденцией в адрес ФИО18

В соответствии с ч.2 ст. 29 ФЗ «Об исполнительном производстве», лица, участвующие в исполнительном производстве, считаются извещенными, если: 1) адресат отказался от получения повестки, иного извещения ; 2) несмотря на получение почтового извещения, адресат не явился за повесткой, иным извещение, направленным по его адресу; 3)повестка, иное извещение направлены по последнему месту жительства лица, участвующего в исполнительном производстве, или по адресу, сообщенному им в письменной форме судебному приставу — исполнителю для уведомления данного лица, или повестка, иное извещение направлены иным способом, указанным таким лицом, однако лицо направленные повестку, иное извещение не получено.

13.12.2016 по акту передачи арестованного имущества на торги квартира по адресу: <адрес>, была нередана торгующей организации ООО «ППК». Копия акта была направлена ФИО7 простой корреспонденцией для сведения.

ООО «Поволжская правовая компания» осуществляет реализацию арестованного имущества на основании Государственного контракта №ЗРА от 28.03.2016 года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области. Каждое извещение о проведении торгов согласовывается с ТУ Росимущество по Самарской области и подписывается руководителем.

08.12.2016 г. поручением №-ППК Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в соответствии с контрактом, поручило ООО «ППК» реализацию арестованного имущества путем проведения торгов, а именно: Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:09:0101162:5787, наименование объекта: квартира, назначение объекта: нежилое помещение, площадь объекта: 51,1 кв.м., этажность (этаж):5; адрес (местоположение) объекта: <адрес> принадлежащие ФИО16 ФИО4 реализации имущества установлена решением Ставропольского районного суда от 03.12.2015г. по делу № в размере 1736000 рублей.

13.12.2016г. актом, вынесенным судебным приставом исполнителем о передаче арестованного имущества на торги, имущество было передано на реализацию.

20.12.2016г. извещение о проведении торгов согласовано заместителем руководителя Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

В соответствии с требованиями действующего законодательства торги публикуются в официальном источнике для опубликования (нормативно правовой акт Правительства Самарской области).

ДД.ММ.ГГГГ № (29885) извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Волжская Коммуна»: Лот № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление № Ста-000043 от ДД.ММ.ГГГГ, где прописано, что, собственник ФИО8 ФИО5 (или условный) номер объекта: 63:09:0101162:5787, наименование объекта: квартира, назначение объекта: нежилое помещение, площадь объекта: 51,1 кв.м., этажность (этаж):5; адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Начальная цена 1736000 руб. Размер задатка 86800 руб. Шаг аукциона 17360 руб. В этом извещении указано место и время проведение торгов, форма проведения торгов, правило проведения торгов. Дата проведения торгов назначена была на 17.01.2017 года.

Согласно п.3 «Правил направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" (утв. постановлением Правительства РФ от 30 января 2013 г. N66): «Организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте...».

Извещение о проведении торгов было опубликовано на сайте https://torgi.gov.ги/, являющимся официальным сайтом РФ в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте Организатора торгов ООО «Поволжская Правовая Компания» - http://povpk.usluga.me/.

17.01.2017 г. Протоколом №28Т заседания комиссии ООО «ППК» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 17.01.2017 г. подведены итоги торгов по продаже арестованного имущества опубликованных в газете «Волжская Коммуна» № 339 (29885) от 21.12.2016г. В протоколе указанно, что по Лоту №15-2016/444 от 08.12.16, уведомление № Ста-000043 от 31.10.16 г. заявок по данному лоту не поступало.

В связи с чем, первые торги по лоту №15-2016/444 от 08.12.16, назначенные на 17.01.2017 г. признать несостоявшимися, в соответствии с п.1 ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ, так как заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.

17.01.2017 г. ООО «ППК» уведомила судебного пристава-исполнителя о том, что торги по продаже арестованного имущества, назначенные на 06.06.2017 г. признаны несостоявшимися, в соответствии с п.1 т.91 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, заявки на участие в торгах подали менее двух лиц, на основании чего просит вынести постановление о снижении цены на 15 % в соответствии со ст.89 и ч.2 ст.92 ФЗ«Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ.

17.01.2017 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%, установлена следующая цена указанного выше имущества с учетом снижения на 15 % (от первоначальной стоимости) - 1 475600 руб.

07.02.2017 г. извещение о проведении торгов согласовано заместителем руководителя Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Извещение о проведении торгов было опубликовано на сайте https://torgi.gov.ru/, являющимся официальным сайтом РФ в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, а также на официальном сайте организатора торгов ООО «Поволжская Правовая Компания» - http://povpk.usluga.me/.

09.02.2017 г. № (29929) извещение о проведении повторных торгов было опубликовано в газете «Волжская Коммуна»: Лот ЗРА№П-2016/444 от 08.12.16, уведомление № Ста-000043 от 31.10.16, где прописано, что, собственник ФИО13 А.Н. Кадастровый (или условный) номер объекта: 63:№, наименование объекта: квартира, площадь объекта: 51,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Начальная цена 1475600 рублей. Размер задатка 73780 рублей. Шаг аукциона 14756 рублей. В этом извещении указано место и время проведение торгов, форма проведения торгов, правило проведения торгов. Дата проведения торгов назначена была на 02.03.2017 года.

02.03.2017 г. Протоколом № 38Т заседания комиссии ООО «ППК» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 02.03.2017 г. подведены итоги торгов по продаже арестованного имущества опубликованных в газете «Волжская Коммуна» № 34 (29929) от 09.02.2017 г., повторные торги назначенные на 02.03.2017 г по Лот ЗРА№14П-2016/444 от 08.12.16,., признаны несостоявшимися, в соответствии с п.1 т.91 ФЗ «Об исполнительном производстве» заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.

02.03.2017 г. ООО «ППК» уведомила судебного пристава-исполнителя о том, что торги по продаже арестованного имущества, назначенные на 02.03.2017 г. признаны несостоявшимися, в соответствии с п.1 т.91 ФЗ «Об исполнительном производстве» заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.

10.03.2017 г. ООО «ППК» актом возврата имущества нереализованного на повторных торгах передало имущество судебному приставу-исполнителю.

На основании ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо не поступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

28.03.2017г. в адрес взыскателя направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, представителем по доверенности предложение получено под роспись.

30.03.2017г. от взыскателя поступило заявление о согласии оставить нереализованное имущество на торгах за собой.

03.04.2017г. по акту передачи нереализованного имущества должника передано взыскателю АО «РТС-Банк» в счет погашения долга, вынесено постановление о передачи не реализованного в принудительном порядке имущество должника взыскателю. Данные документы направлены ФИО12 по адресу: <адрес>, простой корреспонденцией для сведения.

20.07.2017г. на личном приеме у судебного пристава - исполнителя ФИО11Н. под роспись была ознакомлена с материалами исполнительного производства и вручены копии документов по передачи не реализованного имущества взыскателю в счет погашения долга.

ФИО10Н. до сегодняшнего дня действия судебного пристава - исполнителя не оспаривала, ходатайства, жалобы в адрес ОСП Ставропольского района не направляла.

Доводы истца о том, что организатором торгов нарушены сроки проведения повторных торгов являются не состоятельными, поскольку организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Первые торги проведены 17.01.2017г., а 09.02.2017 г. извещение о проведении повторных торгов было опубликовано в газете «Волжская Коммуна, т.е. в срок, предусмотренный законом.

Более того, в судебном заседании истец подтвердила, что не намерена была участвовать в торгах, поскольку у нее нет материальной возможности приобрести квартиру.

На основании изложенного, суд полагает, что оснований для признания наличия нарушений положений ст. 449 ГК РФ, а также требований Закона № 229-ФЗ у истца не имеется.

Доказательств нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения прав истца, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными, суду непредоставлено.

Каких-либо доказательств, подтверждающих возможность реализации квартиры на торгах за более высокую цену истцом суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каких-либо существенных нарушений, которые могли повлиять на результаты торгов и на права истца по делу не установлено, поэтому в иске ФИО15. следует полностью отказать.

В соответствии со ст.ст. 350,447-449 ГК РФ, ст.ст. 56,57,58 ФЗ «Об ипотеке», ст.87,92 ФЗ «Об исполнительном производстве», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать ФИО14 ФИО1 в иске к ООО «Поволжская правовая компания», ОСП Ставропольского района УФССП России по Самарской области о признании недействительными результатов торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2018 г.

Судья А.П.Андреев