Решение № 2-653/2020 2-653/2020~М-709/2020 М-709/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-653/2020

копия

дело №

УИД: 62RS0№-65


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 ноября 2020 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Князева П.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО15,

представителя ответчиков: администрации муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района и администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район ФИО11,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрациям муниципальных образований - Пионерское сельское поселение и Рыбновский муниципальный район <адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО7 о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО14 обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерл их отец ФИО5, зарегистрированный по месту жительства по день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из:

права аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:0630101:5, площадью 31000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малое Алешино;

права аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:1180301:27, площадью 750000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино;

права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1180301:28, площадью 779949 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино.

Наследниками по закону являются: дети наследодателя - ФИО14, ФИО1, являющиеся истцами по делу, и супруга наследодателя ФИО7

Никто из наследников в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу для принятия наследства не обращался. Однако, истцы ФИО14, ФИО1 после смерти отца фактически вступили в наследство, проживают по адресу умершего, пользуются принадлежащим ему имуществом, обрабатывают земельные участки.

Истцы просят суд признать за каждым из них: право аренды по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0630101:5, площадью 31000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малое Алешино; право аренды по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1180301:27, площадью 750000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино; по 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1180301:28, площадью 779949 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7

Истцы ФИО14 и ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их представитель ФИО15 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчиков: администрации муниципального образования - Пионерское сельское поселение Рыбновского муниципального района и администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район ФИО11 пояснила, что возражений против удовлетворения иска не имеется.

Ответчик МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении указала, что в наследство после смерти мужа ФИО2 вступать не желает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит по наследству другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве аренды, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно положениям п. 1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса ФИО4 (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК ФИО4) граждане ФИО4 имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В ст. 31 данного Кодекса (признана недействующей Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) было закреплено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО4 народных депутатов.

Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 919) были утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 58 Земельного кодекса ФИО4 и ст. 5 Закона ФИО4 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1, действовавших в 1991 - 1993 г.г., гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, предоставлялось право на приобретение земельного участка путем передачи в пользование, в том числе в аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность на основании решения ФИО4 народных депутатов, в ведение которого находится земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из:

права аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:0630101:5, площадью 31000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малое Алешино, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем данного участка является ФИО5 на основании договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Пионерского с/о, а также сообщением администрации Рыбновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №;

права аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:1180301:27, площадью 750000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гр. ФИО5 для расширении территории крестьянского хозяйства «Валерино», договором аренды земель РЯ-13 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и администрацией <адрес>, и зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Согласно пунктам 1.2., 4.2 договора, настоящий договор заключен на 50 лет, право аренды на данный земельный участок подлежит наследованию;

права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1180301:28, площадью 779949 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино, что подтверждается государственным актом на право пожизненного наследуемого владения №РЯ 000005, выданным на основании решения Малого ФИО4 <адрес> ФИО4 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежность наследодателю вышеуказанных наследственных прав, и отсутствие каких-либо ограничений на их наследование установлена в судебном заседании представленными документами.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его жена ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и его дети ФИО14 и ФИО1, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении. Жена наследодателя, выступающая ответчиком по настоящему делу, не желает оформлять наследство после смерти своего супруга ФИО3, и не претендует на вышеуказанное наследственное имущество. Для оформления наследственных прав к нотариусу они не обращались. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 по месту открытия наследства не заводилось, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управляющего делами ассоциации нотариусов «<адрес> нотариальной платы» ФИО12

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имущество; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти ФИО3 его дети ФИО14 и ФИО1фактически приняли наследство умершего, провели его похороны, пользовались и пользуются в настоящее время спорными земельными участками, обрабатывают земельные участки, что подтверждается объяснением представителя истцов ФИО15 в судебном заседании.

Истцы пропустили шестимесячный срок для вступления в наследство, однако они фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом, в настоящее время продолжают пользоваться и владеть земельными участками, содержат и сохраняют наследственное имущество.

Арендодатель земельных участков мер по их изъятию не предпринимал, решения об отказе в заключение договора с наследниками, осуществляющими владение и пользование земельным участком, не принимал.

Как следует из содержания договора аренды земель РЯ-13 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и администрацией <адрес>, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора ФИО3 данное обстоятельство представитель ответчиков ФИО11 подтвердила в судебном заседании.

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит. Более того, согласно пункту 4.2 договора, право аренды на данный земельный участок подлежит наследованию.

Таким образом, после смерти арендатора ФИО3 его права и обязанности по договору аренды земельного участка, в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к его наследникам - ФИО14 и ФИО1

При таких обстоятельствах к истцам ФИО14 и ФИО1 после смерти ФИО3 в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договорам аренды вышеуказанных земельных участков, и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО14 и ФИО1 после смерти отца фактически приняли наследственное имущество, и у них возникло в связи с этим универсальное правопреемство, в том числе в части прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:0630101:5, площадью 31000 кв.м., и 62:13:1180301:27, площадью 750000 кв.м., а также правапожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1180301:28, площадью 779949, расположенных по адресу: <адрес>, д. Малое Алешино.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО2 в порядке наследования по закону:

право на 1/2 долю за каждым в праве аренды на земельный участокс кадастровым номером 62:13:0630101:5, площадью 31000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малое Алешино;

право на 1/2 долю за каждым в праве аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:1180301:27, площадью 750000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино;

право на 1/2 долю за каждым в правепожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1180301:28, площадью 779949 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Малое Алешино.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Рыбновского

районного суда П.А. Князев