Решение № 2-138/2025 2-138/2025~М-52/2025 М-52/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-138/2025

Дело №

УИД 91RS0№-46

Категория дела 2.155 - Споры, связанные с землепользованием

-> Споры, вытекающие из договора аренды...

Строка отчета 137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1 действующего на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО2 действующего на основании ордера №/ПЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Джанкойский горрайонный отдел Госкомрегистра, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права аренды земельных участков,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности возвратить по акту приема-передачи земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Джанкойский горрайонный отдел Госкомрегистра, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором ДД.ММ.ГГГГ уточнив исковые требования просит:

- зарегистрировать переход права аренды на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:157 площадью 108200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, участок №; земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:156 площадью 106000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, участок №.

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО1 как арендатором и ФИО2 как арендодателем был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:157, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раздольненский, на территории Зиминского сельского совета, участок №l и договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:156, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раздольненский, на территории Зиминского сельского совета, участок №. При этом сторонами были достигнуты согласия по всем существенным условиям договора аренды в том числе по предмету, по сроку и по цене договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление №MFC-0684/2021-157687-1 с приложениями о государственной регистрации права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:157 и земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:156, расположенного по адресу: <адрес>, Зиминский с/с.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-49836743/1 приостановлена государственная регистрация прав поскольку в ЕГРН и регистрационном деле отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию ранее возникшего права на указанные земельные участки за ФИО2.

При этом на публичной кадастровой карты указанные земельные участки значатся как ранее учтенные.

Истец считает указанные бездействия по нерегистрации права аренды незаконными.

Основанием для приостановления регистрации прав послужило невыполнение требований п. 7 Приказа Росрссстра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», которым установлено, что в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих: сведения о праве собственности и иных вещных правах на этот объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с этим объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).

Однако, в соответствии с публичными данными о кадастровом учете объекта недвижимости 90:10:050701:157, установлено, что указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 108200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Раздольненский, на территории Зиминского сельского совета, участок № постановлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 106000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Раздольненский, на территории Зиминского сельского совета, участок №, постановлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в отличие от информации, изложенной в уведомлении, по данным кадастрового учета указанные земельные участки поставлены на учет еще с 2015 года, а их собственником является ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым со встречным исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

- возложить на ФИО1 обязанность возвратить ФИО3 по акту приёма-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 90:10:050701:157 площадью 108200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зиминское сельское поселение, земельный участок №.

Свои требования мотивирует тем, что в нарушение ст.26 Земельного кодекса РФ, ст.609 ГК РФ ФИО1 после приостановления регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:157 площадью 108200 кв.м., принадлежащего ФИО2 не устранил недостатки в предоставленный срок, а продолжил им пользоваться.

Таким образом, считает что заключенный между сторонами договор не может отвечать требованиям долгосрочной сделки более года и является сделкой заключенной не более 11 месяцев, которая заключается в простой письменной форме.

С учетом положений ст.65 Земельного кодекса РФ, устанавливающей платный характер землепользования, действия ФИО2 по принятию от ФИО1 платы за фактическое пользование земельным участком не свидетельствует о том, что между сторонами в 2021 году достигнуто соглашение о сроке договора аренды, письменные доказательства согласования такого условия в материалах дела отсутствуют и ответной стороной представлены не были.

Учитывая положения ст.610 ГК РФ, а также то, что между ФИО2 и ФИО1 подтверждается факт арендных правоотношений на условиях платного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ФИО2, с ежегодной выплатой арендной платы, можно прийти к выводу о том, что фактически сложившиеся между сторонами правоотношения следует квалифицировать как договор аренды, заключенный на неопределенный срок, от которого, исходя из положений п.3 названной нормы, каждая из сторон может отказаться, уведомив другую сторону за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка.

Отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ФИО1 несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, поскольку договор аренды земельного участка прекращен, в силу ст. 610 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок, на основании ст. 622 ГК РФ арендатор обязан возвратить арендодателю земельный участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором по акту приёма-передачи.

Представитель ФИО1 действующий на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать в полном объеме ссылаясь на то, что срок договора аренды земельного участка не истек, оснований для возврата по акту приема-передачи земельного участка собственнику не имеется, арендная плата по договорам производится своевременно.

Представитель ФИО2 действующий на основании ордера №/ПЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 в судебном заседании поддержал встречное исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать в полном объеме по мотивам изложенным во встречном исковом заявлении, просил применить последствия истечения срока исковой давности по требованиям о регистрации перехода права аренды земельных участков и отказать в исковом заявлении.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Джанкойского горрайонного отдела Госкомрегистра в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО3 в собственность земельный участок площадь 106 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Зиминский сельский совет, за границами населенных пунктов. Произведена государственная регистрация указанного договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается делом правоустанавливающих документов (л.д.47-62), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115-119).

Согласно реестрового дела №, ФИО3 на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии III- КМ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве частной собственности земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 10,82 га (л.д.63-69).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 108200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, земельный участок №, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110-112).

Между ФИО1 как арендатором и ФИО2 как арендодателем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:157, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раздольненский, на территории Зиминского сельского совета, участок №l и земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:156, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раздольненский, на территории Зиминского сельского совета, участок №. Срок договора определен сторонами - 15 лет (л.д.78-81).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 подписан акт приема-передачи объекта аренды (л.д.82).

ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским горрайонным отделом Госкомрегистра – ФИО1 на основании п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-49836743/1 на земельный участок с кадастровым № поскольку государственным регистратором установлено, что в ЕГРН и регистрационном деле отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию ранее возникшего права на указанный земельный участок за ФИО2 (л.д.7).

Согласно уведомления <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-40335135/1 приостановлена государственная регистрация права в отношении земельного участка с кадастровым № поскольку необходимо зарегистрировать ранее возникшее право на указанный земельный участок (л.д.91-92).

Согласно уведомления <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-40335135/2 отказано в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-94).

Из исследованных доказательств судом установлено, что государственной регистрацией договоров аренды принадлежащих ответчику ФИО2 земельных участков сельскохозяйственного назначения занимался истец ФИО1

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

К существенным условиям договора аренды помимо объекта аренды и арендной платы также относится срок действия договора аренды.

Письменная форма договора аренды земельного участка, заключенного на срок более года, и его государственная регистрация следует из положений ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее также - ЕГРН), регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пп. 2 п. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Обосновывая свою позицию о наличии оснований для регистрации перехода права аренды на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:157 площадью 108200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, участок №; земельного участка с кадастровым номером 90:10:050701:156 площадью 106000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, участок №, ФИО1 ссылалась на наличие договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также на то обстоятельство, что он с момента заключения договора добросовестно нес бремя по его содержанию, оплачивал арендную плату, что свидетельствует о согласованности условий аренды о сроке.

Так, с учетом положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей платный характер землепользования, действия ФИО2 по принятию от ФИО1 платы за фактическое пользование земельными участками не свидетельствуют о том, что между сторонами в 2021 году достигнуто соглашение о сроке договора аренды на 15 лет, письменные доказательства согласования такого условия в материалах дела отсутствуют и ответной стороной представлены не были.

Согласно ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 610 ГК РФ, а также то, что стороны в процессе судебного разбирательства подтвердили существование между ними арендных правоотношений на условиях платного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих ФИО2, с ежегодной выплатой арендной платы, суд приходит к выводу о том, что фактически сложившиеся между сторонами правоотношения следует квалифицировать как договор аренды, заключенный на неопределенный срок, от которого, исходя из положений п. 3 названной нормы, каждая из сторон может отказаться, уведомив другую сторону за три месяца.

Гражданским кодексом РФ не предусмотрено, что именно должно содержаться в уведомлении о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Данное требование лишь должно содержать четко выраженную волю на прекращение указанных арендных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 90:10:050701:157 площадью 108200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, участок №; с кадастровым номером 90:10:050701:156 площадью 106000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зиминского сельского совета, участок №, в виду того, что арендодатель планирует использовать указанные земельные участки, после окончания сельскохозяйственного оборота, урожая и уборки 2024 года (л.д.171).

Согласно отчета отслеживания письма «Почты Крыма» 29627488001845 (л.д.172) уведомление ФИО2 о расторжении договора с ФИО1 считается доставленным ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах арендные правоотношения по договору от ДД.ММ.ГГГГ сторон прекратились по истечению трехмесячного срока с момента получения уведомления о расторжении договора - с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, представителемя ответчика, истца по встречному иску ФИО2 действующего на основании ордера №/ПЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 при рассмотрении дела судом заявлено о применении последствий пропуска истцом по первоначальному иску ФИО1 срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, данных в п. 64 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

Суд, в соответствии пунктом 64 постановления N 10/22, пришел к выводу о пропуске ФИО1 срока исковой давности. Суд указывает, что на требования истца о государственной регистрации перехода права аренды распространяется общий срок исковой давности и на момент подачи иска данный срок истек, поскольку о наличии препятствий для регистрации договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 узнал ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, дату обращения с исковым заявлением в суд – ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен истцом ФИО1

ФИО1 был осведомлен о наличии уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, но на протяжении 4 лет в суд с требованием о признании незаконными и отмене решений не обращался, заявление о восстановлении пропущенного срока не подавал, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представил, в связи с вышеуказанным суд, пришел к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив факт прекращения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который в отсутствие доказательств согласования условий о сроке, отсутствии государственной регистрации, в силу ст. 610 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок, суд на основании ст. 622 ГК РФ приходит к выводу о том, что арендатор обязан возвратить арендодателю земельный участок в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором по акту приёма-передачи.

Заявленное истцом ФИО2 встречное исковое требование о возврате земельного участка, которое ввиду прекращения между сторонами договорных правоотношений к моменту рассмотрения спора судом, подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Джанкойский горрайонный отдел Госкомрегистра, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации перехода права аренды земельных участков отказать.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности возвратить по акту приема-передачи земельный участок удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность возвратить ФИО3 по акту приёма-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 90:10:050701:157, площадью 108200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Зиминское сельское поселение, земельный участок №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: