Решение № 2-465/2020 2-465/2020(2-5274/2019;)~М-4892/2019 2-5274/2019 М-4892/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-465/2020

Дело №

УИД 42RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

14 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по <адрес>26 <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.

В указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; на площади совмещенного санузла демонтирована раковина, выполнен разворот унитаза; демонтированы существовавшие и возведены новые перегородка между жилой комнатой и коридором и встроенные шкафы; демонтированы дверные блоки между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; на кухне выполнен перенос раковины на смежную стену.

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании настаивал на требованиях.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>26 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; на площади совмещенного санузла демонтирована раковина, выполнен разворот унитаза; демонтированы существовавшие и возведены новые перегородка между жилой комнатой и коридором и встроенные шкафы; демонтированы дверные блоки между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; на кухне выполнен перенос раковины на смежную стену.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по <адрес>26 <адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес>26 выполнены работы: демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; устройство встроенного шкафа на части площади жилой комнаты; устройство совмещённого санузла на площади ванной комнаты и площади туалета, путём демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверных проёмов и устройством нового, с переносом санитарно-технического оборудования.

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Документация по перепланировке <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. <данные изъяты>

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект», составленному по заказу истца, перепланировка и переустройство <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>26, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.