Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017~М-2007/2017 М-2007/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2793/2017

дело № 2-2793/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 09 июня 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО12 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, <адрес>, обязании не чинить ей препятствия в пользовании данным жилым помещением, прекращении за ФИО1 права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного помещения. В спорной квартире, кроме истца, зарегистрирован ответчик. У истца ключей от спорной квартиры не имеется, ответчик не передает истцу ключей от входной двери. За период проживания ФИО14 указанной квартире, образовалась задолженность по коммунальным и иным платежам в размере № рубля 90 копеек, ответчик своевременно показания счетчиков не сдавала.

В судебном заседании представитель истца ФИО16.В. иск уточнила, просила признать ФИО1 ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик с иском не согласился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управление федеральной миграционной службы по РТ в Приволжском районе в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО17 является собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № 16№ от ДД.ММ.ГГГГ года № 16№

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 17 ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: г. <адрес> значатся зарегистрированными истец ФИО19В. и ответчик ФИО18

Представитель истца, в ходе судебного разбирательства пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут. На сегодняшний день образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствует счет на оплату коммунальных услуг в размере 490 415 рублей 25 копеек.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21 к ФИО20 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО23 в пользу ФИО22 в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов