Решение № 2-302/2018 2-302/2018(2-4605/2017;)~М-4231/2017 2-4605/2017 М-4231/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-302/2018

Дело № КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 февраля 2018 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

при секретаре Шевандроновой Б.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском к А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец ПАО «Сбербанк России» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № и А.С. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1 700 000 руб. под 12,75 % годовых на 240 месяцев на приобретение объекта недвижимости: квартира, жилое, площадь общая: <данные изъяты>., 1 этаж, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет после: предоставления (обеспечения предоставления) заемщиком кредитору страхового полиса/договора страхования на предмет залога-объект недвижимости, предоставления кредитору подписанного договора купли – продажи объекта недвижимости; подтверждения факта оплаты созаемщиками части стоимости объекта недвижимости и/или наличия у него денежных средств в размере не менее 700000 руб., предоставления кредитору платежных или иных документов, подтверждающих факт оплаты части стоимости объекта недвижимости, оформления графика платежей, заключения к договору о вкладе, указанному в п.1.1 договора, дополнительного соглашения о списании кредитором со счета текущих, просроченных платежей и неустойки по договору, составления при участии кредитора надлежащим образом оформленной закладной, оформления договора аренды индивидуального сейфа, акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа/ дополнительного (ых) соглашения (ий) к договору (ам) аренды сайфа (ов) на допуск к индивидуальному сейфу расширенного круга лиц. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщиками было представлено кредитору: залог объекта недвижимости (п. 2.1. кредитного договора). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Е.В, обязуется передать, а покупатель А.С. обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли - продажи квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, приобретена с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России», предоставленных покупателям согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 700 000 руб. С момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, квартира считается в залоге у ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в качестве обеспечения выполнения покупателем своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.С. и ОАО «Сбербанк России». Согласно п. 2.1.2. кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. В соответствии с п. 4.1.-4.2. кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должно производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п. 4.3. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности. Заемщиком были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору. Истцом было проведено досудебное урегулирование спора путем направления писем, телефонных переговоров и личных бесед. Но проведенная работа службами банка желаемого результата не дала. В связи с этим было принято решение обратиться с заявлением о досрочном взыскании образовавшейся задолженности, текущих процентов и неустойки. В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате неустойки, однако задолженность не была погашена. В настоящее время, ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, платежи в погашение основного долга и процентов не поступали, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 883245,78 руб. из которых: просроченная ссудная задолженность - 1 605 664,79 руб., просроченные проценты -206 909,64 руб., неустойка за просрочку основного долга - 5 281,11 руб., неустойка за просрочку процентов -65 390,24 руб. Несмотря на данные обязательства, условия кредитного договора, неоднократные предупреждения, долг по кредиту не погашен. Таким образом, со стороны должника имеет место неисполнение требований ст.ст.310, 323, 819 ГК РФ в части возврата полученной денежной суммы и уплаты процентов на неё.

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № просит взыскать с ответчика А.С. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 883 245,78 руб. из которых: просроченная ссудная задолженность - 1 605 664,79 руб., просроченные проценты -206 909,64 руб., неустойка за просрочку основного долга - 5 281,11 руб., неустойка за просрочку процентов -65 390,24 руб. и уплаченную взыскателем госпошлину в размере - 23 616,23 руб.; обратить взыскание на предмет залога: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности А.С.; реализацию заложенного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре (п.2.1.2.) и составляющей - 2 285 100 руб., взыскать расходы по оплате услуг оценщика (л.д.4-5, 83).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.83).

Ответчик А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу:

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и А.С. был заключен кредитный договор № (л.д.10-13), согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 700 000 руб. под 12,75 % годовых на приобретение объекта (ов) недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь общая 43,2 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, именуемого далее Объект недвижимости на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика №, открытый в филиале кредитора.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 2.1.2).

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствия с графиком платежей (п. 4.1).

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.2).

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня, после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности но кредиту (включительно ) (п.4.2.1).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3).

При исчислении процентов за пользование кредитом в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно) (п. 4.4).

Кредитор имеет право: потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю (ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору (п. 5.3.4).

Заемщик обязуется по требованию кредитора в срок, указанный в соответствующем уведомлении кредитора, возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях, указанных в п. 5.3.4. договора (п. ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Е.В, и А.С. был заключен договор купли- продажи (л.д.18), согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за нее (сумму) цену, указанную в настоящем договоре.

Указанный объект продается за 2400000 руб. Стоимость объекта фиксированная и пересмотру в одностороннем порядке не подлежит (п.3).

Расчет между сторонами производится в следующем порядке: 700 000 руб. покупатель передал продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора; 1700 000 руб. предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в <адрес> (п. 4).

В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При регистрации права собственности покупателя на объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) объекта в силу закона, залогодержателем по данному залогу является Банк. Права Залогодержателя удостоверяются закладной (п.6).

Стороны установили, что с момента передачи объекта покупателю и до его полной оплаты он будет находиться в залоге у продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ (п.7).

ДД.ММ.ГГГГ А.С. зарегистрировал за собой право собственности на <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №; существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» предоставил А.С. кредит в сумме 1700000 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.6-8), отчетом о всех операциях (л.д.24-26).

Как видно из закладной (л.д.30-33) первоначальным залогодержателем закладной по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному на приобретение <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № является ОАО «Сбербанк России»; залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, устанавливается по соглашению между первоначальным залогодержателем и залогодателем в размере 2285100 руб.

Ответчик А.В. свои обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика А.С. истец направил требования о полном досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Требование до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 1883245,78 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность -1605664,79 руб., 206909,64 руб.- просроченные проценты, задолженность по неустойке 70671,35 руб. подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности истца был проверен судом и признан верным.

Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было, а также систематическое нарушение ответчиком условий договора в судебном заседании не опровергнуто, до настоящего времени долг перед кредитором не погашен.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст.349,350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 ФЗ «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное..

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст.69 ФЗ «ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету ИП ДН. №Р от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2 001 000 руб. (л.д.62-82).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Управлении Россрестра по НСО ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 600 800 руб.

Также суд принимает во внимание, что ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ возражений против определения начальной продажной цены в размере 1 600 800 руб. в суд не представил.

Также истец просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате услуг оценщика в размере 8800 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и суммы, подлежащие выплате экспертам, … другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела истцом представлен отчет ИП ДН. №З об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-82).

Однако, из копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ПАО «Сбербанк России» оплатило ИП ДН. за услуги оценщика лишь 880 руб., в то время как истец ПАО «Сбербанк России» просит взыскать с А.С. расходы по оплате услуг оценщика 8800 руб. (л.д.84).

Иных доказательств оплаты ПАО «Сбербанк России» ИП ДН. за услуги оценщика суммы в размере 8800 руб. в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Настоящим заочным решением исковые требования ПАО «Сбербанк России» к А.С. удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расходы в сумме 880 руб. являлись необходимыми для рассмотрения данного гражданского дела в части определения начальной продажной стоимости квартиры, являющейся предметом залога, и подлежат возмещению в пользу истца ПАО «Сбербанк России» с ответчика А.С. в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23616,23 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № с А.С. 1883245,78 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность -1605664,79 руб., 206909,64 руб. - просроченные проценты, 5281,11 руб. - неустойка за просрочку основного долга, 65390,24 руб.- неустойка за просрочку процентов.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Управлении Россрестра по НСО ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 600 800 руб.

Взыскать с А.С. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 23616,23 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 880 руб., а всего – 24496,23 руб.

Ответчик А.С. вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>.

Решение суда не вступило в законную силу «___» _______________________2018г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: Б.Д.Шевандронова