Решение № 2-1823/2025 2-1823/2025~М-41/2025 М-41/2025 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-1823/2025

Дело № 2-1823/2025

42RS0019-01-2025-000060-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

20 февраля 2025 года

Дело по иску ФИО, ФИО к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире без оформления необходимых документов была произведена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом; увеличение площади коридора за счет уменьшения части площади санузла путем демонтажа/монтажа ненесущей перегородки; демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж, установка и перенос сантехприборов.

Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв, в котором просит принять решение на основании представленных документов, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом; увеличение площади коридора за счет уменьшения части площади санузла путем демонтажа/монтажа ненесущей перегородки; демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней; заделка дверного проема между коридором и кухней; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором; демонтаж, установка и перенос сантехприборов.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 313/29102024, составленному по заказу истца ФИО, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры заключается в: устройстве совмещенного санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (6) и туалетом (7); увеличении площади коридора (4), за счет уменьшения части площади санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), путем демонтажа/монтажа ненесущей перегородки); демонтаже части ненесущей перегородки между жилой комнатой (2) и кухней (5); заделке дверного проема между коридором (4) и кухней (5); демонтаже дверного блока между жилой комнатой (2) и коридором (4); демонтаже, установке и переносе сантехприборов.

Поскольку произведенная истцом перепланировка соответствует проектным решениям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совмещенного санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (6) и туалетом (7); увеличение площади коридора (4), за счет уменьшения части площади санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), путем демонтажа/монтажа ненесущей перегородки); демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой (2) и кухней (5); заделка дверного проема между коридором (4) и кухней (5); демонтаж дверного блока между жилой комнатой (2) и коридором (4); демонтаж, установка и перенос сантехприборов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.