Решение № 2-937/2017 2-937/2017~М-679/2017 М-679/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-937/2017

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Парфенова В.Л.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО9, ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «ЭкоСервис», ОАО «Тепловые сети» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

установил:

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО9, ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «ЭкоСервис», ОАО «Тепловые сети» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу <адрес>, за истцом в размере 2/3 доли в оплате, за ответчиком в размере 1/3 доли в оплате. В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг, за истцом в размере 2/3, также включить в лицевой счет зарегистрированного по указанному адресу отчима ФИО5, за ответчиком в размере 1/3, также включить в лицевой счет супругу ФИО6 и ФИО4 ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками 2/3 доли жилого помещения – <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО9, на протяжении длительного времени между ними существует спор по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, ответчик идти в коммунальные службы для определения порядка оплаты коммунальных услуг отказывается.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети» ФИО11, представляющая интересы по доверенности, признала исковые требования.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании признал исковые требования.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представители ответчиков ООО «ДОМСЕРВИС», ООО «Экосервис», в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, ответчики представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с признанием исковых требований.

Выслушав истца, ответчиков, признавших исковые требования, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.7).

Несовершеннолетний сын ФИО7, ФИО2 также является собственником 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.8).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, согласно справке Ф.9 по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, сын ФИО2, брат ФИО3, брат ФИО4, отчим ФИО5, жена брата ФИО6 (л.д.6).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.7).

Несовершеннолетний сын ФИО7, ФИО2 также является собственником 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.8).

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг обоснованы, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: <адрес> размере 2/3 доли от всех начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО9 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО9 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2017 года.