Решение № 2-1434/2023 2-1434/2023~М-1104/2023 М-1104/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-1434/2023

К делу № 2-1434/2023 УИД:23RS0013-01-2023-001453-20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 июня 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.Л. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с государственной регистрацией указанного права.

Свои требования истец обосновала тем, что на основании решения исполнительного комитета Гулькевичского городского Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 15 июля 1987 года в части утверждения списков членов ЖСК № П.Л. была предоставлена квартира в 98-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м. В квартире вместе с истцом зарегистрирована и проживает её дочь ФИО2, которая от участия в приватизации отказывается, при этом она не желает производить вообще какие-либо действия по приватизации либо отказе от неё. Против передачи в собственность квартиры матери не возражает. Приватизировать квартиру истец не имеет возможности, поскольку она не числится в реестре муниципального имущества. Истец в приватизации не участвовала, постоянно проживает в указанной квартире с 1987 года, никуда не переезжала, с регистрационного учета по указанному адресу не снималась.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в иске просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что в реестре муниципальной собственности Гулькевичского городского поселения Гулькевчиского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Третье лицо Симакова (до брака ФИО5) Е.Н., надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что против удовлетворения иска не возражает. Она зарегистрирована в указанной квартире и формально имеет право на участие в ее приватизации, однако участвовать в приватизации категорически не желает. Против передачи в собственность квартиры матери ФИО1 не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ при приобретении и прекращении права собственности в порядке приватизации применяются нормы Закона Российской Федерации № 1541-1от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанный закон устанавливает основанные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории РФ.

Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Гулькевичского городского Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 15 июля 1987 года №162 утверждено Постановление собрания членов кооператива ЖСК-3 от 10 июля 1987 года «О выдаче ордеров членам ЖСК-3», которым в списке членов ЖСК № 3 П.Л. была предоставлена квартира в 98-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м, на семью из состава 2-х человек.

В спорной квартире вместе с истцом ФИО1 зарегистрирована и проживает её дочь ФИО6 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака от 12.05.2023).

Согласно паспортным данным истца ФИО1, она зарегистрирована в квартире с 20 октября 1987 года.

Из сообщения администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 11.05.2023 следует, что в реестре муниципальной собственности Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район на обращение ФИО1 в ответе от 12.05.2023 указало, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Гулькевичский район объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2023 в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, владение истцом спорной квартирой осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищных фондов совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных…

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, нахождение квартиры в муниципальной собственности, предоставление ее истцу ФИО1 на основании решения органа местного самоуправления по ордеру, дает истцу право на ее приватизацию в порядке, определенном Законом о приватизации.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, поскольку указанным жилым помещением государственного жилищного фонда истец владеет и пользуется на законных основаниях, доказательств того, что спорная квартира относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, не имеется.

Член семьи ФИО1 – ее дочь ФИО6, проживающая на момент предоставления квартиры совместно с истицей, отказалась от участия в приватизации, не возражает против передачи квартиры в собственность истицы ФИО1

На основании изложенного суд считает, что истец не утратила права на приватизацию, то есть передачу в собственность бесплатно жилого помещения, и потому ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П.Л. к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за П.Л. право собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности П.Л. на квартиру общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края И.А.Бочко