Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело № 2-217/1(2017 года)


Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31июля 2017 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Федорино Н.М.,

с участием представителя истца- Куча С.С., действующего по доверенности,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Брянская <адрес>, п.г.т. Красная Гора <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО4.

Из искового заявления следует, что ФИО4 в 2010 году получила за счет средств федерального бюджета компенсацию за утраченное имущество (жилой дом), принадлежавший ей на праве собственности, расположенный по адресу: Брянская <адрес>, <адрес>, в соответствие с Законом Российской Федерации от 15.05.1991N1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", впоследствии отказавшись от данного объекта собственности. Отказавшись от права собственности на жилой дом, ФИО4 отказалась и от права собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом. Однако, до настоящего времени ФИО4 значится собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Брянская <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО4 на него, признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение <адрес> Брянской <адрес> на данный земельный участок.

Представитель истца - администрации Красногорского района Брянской области, Куча С.С., действующий по доверенности, требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик, отказавшись от права собственности на жилой дом, отказалась и от земельного участка по адресу: <адрес><адрес>, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Ответчик ФИО4 иск не признала, пояснила суду, что после смерти мужа ФИО3 в 2008 году вступила в наследство единолично, получала компенсацию за жилой дом, но за земельный участок такую компенсацию не получала.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО2, исковые требования фактически не признала, указав суду, что земельный участок им как бы и не нужен, но хотели бы, чтобы его купила ФИО5, поскольку были затрачены денежные средства на его оформление в собственность.

Третьи лица – ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, орган опеки и попечительства администрации Красногорского района, МО «Красногорское городское поселение», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ( Управление Росреестра по Брянской области), извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Третьи лица – ФИО5, орган опеки и попечительства администрации Красногорского района, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие; МО «Красногорское городское поселение», Управление Росреестра по Брянской области, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 25 ноября 2011 года № 2-426 /1(2011 года) (решение вступило в законную силу 05 декабря 2011 года) признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Брянская <адрес> за Красногорским городским поселением Красногорского муниципального района (л.д. 24-25).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании данного решения Красногорского районного суда за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области 30 декабря 2011 года зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер объекта: 32-32-05/001/2008-993, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области от 30 декабря 2011 года(л.д.23).

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, площадью 1200 кв.м, кадастровый(или условный) номер объекта: 32:15:0261409:12, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО4 (л.д. 39-41).

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества жилой дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на жилой дом перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый жилом дом с постройками, который необходим для его использования.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из содержания ч.4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

При этом обязанность наследника в определенный срок получить свидетельство о праве на фактически принятое наследство законом не предусмотрено.

Согласно представленного свидетельства о смерти ФИО3 (муж ФИО4 –ответчика по делу) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42,43).

Учитывая, что ФИО4 являлась после смерти ФИО3 единственным наследником, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Красногорского нотариального округа Брянской области 29 декабря 2016 года, на основании наследственного дела № года, то в силу ст. 1153 ГК РФ ФИО4 приобрела и право собственности на принадлежащее последнему имущество, включая спорный земельный участок.

Отсутствие предусмотренной ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Оформляя право собственности на жилой дом (без оформления надлежащим образом права собственности на земельный участок) по адресу: <адрес> на свое имя и получая за него компенсацию за счет средств федерального бюджета как за утраченное имущество в 2010 году уже после смерти ФИО3, отказавшись от него, ФИО4 фактически отказалась и от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

С учетом изложенного, действия со стороны ФИО6 по получению свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> после получения компенсации за жилой дом по данному адресу, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования Красногорское городское поселение, путем заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, совершенные на основании ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области к ФИО4 удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорского городского поселения Красногорского района Брянской области на земельный участок площадью 1200 кв. м, кадастровый(или условный) номер объекта: 32:15:0261409:12, расположенный по адресу: Брянская <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Брянская <адрес>.

Признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Брянская <адрес>, выданное на имя ФИО4 недействительным.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая